Coordenação de Pesquisa e Orientação Técnica COPEQ

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Coordenação de Pesquisa e Orientação Técnica COPEQ

PESQUISA DE ENTENDIMENTO DE CÂMARAS 16 de dezembro de 2015

TEMA

BUSCA E APREENSÃO – ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL

POSIÇÃO DA 13ª (DÉCIMA TERCEIRA) CÂMARA CIVEL

Para a aplicação da teoria do adimplemento substancial do contrato, o qual tem a função de propiciar a equidade em se tratando da situação fática que se apresenta, devem ser observados os princípios da razoabilidade, boa-fé objetiva e função social do contrato além do percentual já pago pelo devedor.

Não vislumbramos na pesquisa realizada, qualquer premissa objetiva para definição de um percentual que sirva como parâmetro para a aplicação da teoria em questão. Dessa maneira, encontramos mesmo valores considerados expressivos, mas que ainda assim, não são definitivos para a concessão do adimplemento.

Para o DESEMBARGADOR Alberto Henrique “Tal teoria só é aplicada quando se falta realmente pouco para a quitação integral do pacto”. Não foi encontrado nenhum caso concreto no sentido favorável à aplicação;

DESEMBARGADOR Newton Teixeira Carvalho: 97,5%;

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DESEMBARGADOR José de Carvalho Barbosa: “Tendo a parte ré adimplido 76,66%

do total contratado, não se há de falar em aplicação da teoria do adimplemento substancial”. Não foi encontrada nenhuma ocorrência em que a teoria foi aplicada.

Para o DESEMBARGADOR Luiz Carlos Gomes da Mata: “Mesmo quando estejam pendentes de pagamento umas poucas parcelas do contrato, acredito que a parte agravada tem todas as condições de recebê-las pela via ordinária”;

Para o DESEMBARGADOR Rogério Medeiros: (compondo a 14ª Cível) “pagamento esteja muito próxima do final”.

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1 – DESEMBARGADOR Alberto Henrique

Número do Processo: Apelação Cível 1.0418.15.000894-8/001 Data do Julgamento: 12/11/2015

ENTENDIMENTO

EMENTA: APELAÇÃO - AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO - TEORIA DO ADIMPLEMENTO CONTRATUAL - INAPLICABILIDADE. A teoria do adimplemento substancial tem lugar quando se há o efetivo cumprimento aos termos do contrato e, pela presença de boa-fé objetiva de ambas as partes, pretenda-se resguardar o equilíbrio contratual entre elas. Ausentes esses requisitos, não há falar em aplicação de tal teoria, devendo ser reformada a sentença que indeferiu a inicial. (TJMG - Apelação Cível 1.0418.15.000894-8/001, Relator(a): Des.(a) Alberto Henrique , 13ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 12/11/2015, publicação da súmula em 20/11/2015)

2 - DESEMBARGADOR Newton Teixeira Carvalho

Número do Processo: - Agravo de Instrumento-Cv 1.0112.14.010486-3/001 Data do Julgamento: 21/05/2015

ENTENDIMENTO

EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO - FALTA DE PAGAMENTO DE DUAS DAS OITENTA PARCELAS - APLICAÇÃO DA TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL - PEDIDO JULGADO IMPROCEDENTE. O inadimplemento de apenas duas das oitenta parcelas do financiamento de veículo, com alienação fiduciária, evidencia a quitação de 97,5% (noventa e sete e meio por cento) do contrato, ou seja, quase a totalidade dele, impondo-se a improcedência do pedido de busca e apreensão, com base na aplicação da teoria do adimplemento substancial, que tem como fundamento os princípios da boa-fé objetiva, da função social do contrato, da vedação do abuso de direito e na proibição do enriquecimento sem causa. Recurso provido. (TJMG - Apelação Cível 1.0439.13.007648-2/001, Relator(a): Des.(a) Newton Teixeira Carvalho , 13ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 13/11/2014, publicação da súmula em 21/11/2014)

3 - DESEMBARGADOR José de Carvalho Barbosa

ENTENDIMENTO

EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE - EXTINÇÃO SEM RESOLUÇÃO DE MÉRITO - TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL - INAPLICABILIDADE - SENTENÇA CASSADA. A teoria do

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adimplemento substancial visa a impedir o uso desequilibrado do direito de resolução por parte do credor, na hipótese de cumprimento expressivo e significativo das obrigações assumidas. Tendo a parte ré adimplido 76,66% do total contratado, não se há de falar em aplicação da teoria do adimplemento substancial, não podendo o saldo remanescente ser considerado insignificante. (TJMG - Apelação Cível 1.0312.14.001216-1/001, Relator(a): Des.(a) José de Carvalho Barbosa , 13ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 09/04/2015, publicação da súmula em 17/04/2015)

4 - DESEMBARGADOR Luiz Carlos Gomes da Mata

Número do Processo: Agravo de Instrumento-Cv 1.0024.12.050801-5/001 Data do Julgamento: 27/02/2014

ENTENDIMENTO

EMENTA: AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO.

LIMINAR. ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL DO CONTRATO. REVOGAÇÃO. - A liminar de busca e apreensão deve ser indeferida quando demonstrado o adimplemento substancial do contrato. - Embora subsistente a dívida, deve o credor optar por meio menos gravoso para cobrança das poucas parcelas pendentes de pagamento. Precedente do Superior Tribunal de Justiça. (TJMG - Agravo de Instrumento-Cv 1.0024.12.050801-5/001, Relator(a): Des.(a) Luiz Carlos Gomes da Mata , 13ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 27/02/2014, publicação da súmula em 12/03/2014)

5 - DESEMBARGADOR Rogério Medeiros

ENTENDIMENTO

"EMENTA: APELAÇÃO - AÇÃO REINTEGRAÇAO DE POSSE - FEITO EXTINTO - ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL VERIFICADO - SENTENÇA MONOCRÁTICA MANTIDA

- No caso em voga, face o adimplemento por parte do réu de 85,71% da totalidade da avença, não há falar em resolução do contrato firmado porque é necessária a aplicação da segurança jurídica às relações consumeiristas, consagrada na teoria do adimplemento substancial. Esta adotada para proteger o consumidor pelo princípio da boa-fé objetiva que deve ser aplicado ao caso em julgamento.

- A teoria do adimplemento substancial atua como instrumento de equidade, impondo que, nas hipóteses em que a extinção da obrigação pelo pagamento esteja muito próxima do final, exclua-se a possibilidade de resolução do contrato e reintegração do bem, permitindo-se apenas a propositura da ação de cobrança do saldo em aberto". (TJMG - Apelação Cível 1.0191.13.001884-6/001, Relator(a): Des.(a) Rogério Medeiros , 14ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 23/05/2014, publicação da súmula em 30/05/2014)

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