Coordenação de Pesquisa e Orientação Técnica COPEQ
PESQUISA DE ENTENDIMENTO DE CÂMARAS 16 de dezembro de 2015
TEMA
BUSCA E APREENSÃO – ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL
POSIÇÃO DA 14ª (DÉCIMA QUARTA) CÂMARA CIVEL
Para a aplicação da teoria do adimplemento substancial do contrato, o qual tem a função de propiciar a equidade em se tratando da situação fática que se apresenta, devem ser observados os princípios da razoabilidade, boa-fé objetiva e função social do contrato além do percentual já pago pelo devedor.
Não vislumbramos na pesquisa realizada, qualquer premissa objetiva para definição de um percentual que sirva como parâmetro para a aplicação da teoria em questão. Dessa maneira, encontramos mesmo valores considerados expressivos, mas que ainda assim, não são definitivos para a concessão do adimplemento.
DESEMBARGADOR Evangelina Castilho Duarte: considera 50% insuficiente para a aplicação da teoria. Nenhum caso concreto de aplicação foi encontrado;
DESEMBARGADORA Cláudia Maia: 3 (três) últimas prestações de um total de 48 (quarenta e oito);
DESEMBARGADOR Marco Aurelio Ferenzini: mais de 70%;
DESEMBARGADOR Estevão Lucchesi : mais de 50 das 60 parcelas;
DESEMBARGADOR Valdez Leite Machado considera 30% insuficiente
1 – DESEMBARGADOR Evangelina Castilho Duarte
Número do Processo: Apelação Cível 1.0672.13.033542-1/001 Data do Julgamento: 13/08/2015
ENTENDIMENTO
EMENTA: BUSCA E APREENSÃO - REVELIA - ART. 53, DO CDC- ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL - ESTABILIDADE DAS RELAÇÕES NEGOCIAIS. O prazo para apresentação de defesa é computado da data da juntada mandado de cumprimento da liminar, e não da data da efetiva execução, conforme art.
241, II, do CPC. Embora esteja prevista a possibilidade de uma pessoa jurídica figurar em determinada relação como consumidora, conforme prevê o art. 2º, do CDC, é necessário que seja destinatária final do produto ou serviço adquirido, que não o tenha adquirido para o desenvolvimento de sua atividade negocial. A teoria do adimplemento substancial é aplicável como instrumento de equidade, vedando ao credor de, diante de um pequeno deslize do devedor que pagou grande parte da dívida, resolver o contrato e aplicar penalidades desproporcionais, permitindo apenas a ação de cobrança do saldo em aberto. Se há indícios da inadimplência do comprador, estando comprovados os requisitos para a ação da busca e apreensão, que é uma ação própria para os casos de contrato de alienação fiduciária, não há como afastar a aplicação da lei de regência em razão da Teoria do Adimplemento Substancial. (TJMG - Apelação Cível 1.0672.13.033542-1/001, Relator(a): Des.(a) Evangelina Castilho Duarte , 14ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 13/08/2015, publicação da súmula em 21/08/2015)
2 - DESEMBARGADOR Cláudia Maia
Número do Processo: - Agravo 1.0443.14.003568-6/002 Data do Julgamento: 12/06/2015
ENTENDIMENTO
EMENTA: AGRAVO INTERNO. APELAÇÃO. BUSCA E APREENSÃO.
ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. FALTA DE INTERESSE DE AGIR.
MANIFESTA IMPROCEDÊNCIA. APLICAÇÃO DO ART. 557 DO CPC.
NEGATIVA MONOCRÁTICA DE SEGUIMENTO. REGULARIDADE.
A teoria do adimplemento substancial tem sido aplicada pelos tribunais pátrios como instrumento de equidade colocado à disposição do intérprete para que nas hipóteses em que a extinção da obrigação esteja muito próxima do fim, exclua-se a possibilidade de resolução do contrato mediante a busca e apreensão do bem alienado fiduciariamente, permitindo-se somente a propositura de ação de cobrança do saldo em aberto ou eventual execução. (TJMG - Agravo 1.0443.14.003568-6/002, Relator(a): Des.(a) Cláudia Maia , 14ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 12/06/2015, publicação da súmula em 19/06/2015)
3 (três) últimas prestações de um total de 48 (quarenta e oito), razão não assistiria ao apelante, mormente por restar o contrato substancialmente adimplido. É que se observa inconteste o cumprimento do mínimo substancial
3 - DESEMBARGADOR Marco Aurelio Ferenzini
Número do Processo: Apelação Cível 1.0433.11.032379-0/001 Data do Julgamento: 12/02/2015
ENTENDIMENTO
EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE RESOLUÇÃO CONTRATUAL.
TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. APLICABILIDADE.
MANUTENÇÃO DO CONTRATO. Considerando-se a quitação de parte considerável do contrato, não havendo alegação de inutilidade da prestação, não há motivo para a rescisão antecipada do contrato, devendo ser aplicada a teoria do adimplemento substancial. O pagamento de valor superior a 70% (setenta por cento) do contrato configura adimplemento substancial, o que inviabiliza a pretendida rescisão contratual, sob pena de violação aos princípios da boa-fé objetiva, da razoabilidade e da função social dos contratos. [...] (TJMG - Apelação Cível 1.0433.11.032379-0/001, Relator(a): Des.(a) Marco Aurelio Ferenzini , 14ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 12/02/2015, publicação da súmula em 25/02/2015)
4 - DESEMBARGADOR Estevão Lucchesi
Número do Processo: Agravo de Instrumento-Cv 1.0000.15.005739-6/000 Data do Julgamento: 23/04/0015
ENTENDIMENTO
APELAÇÃO CÍVEL - CONTRATO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL - RESCISÃO - IMPOSSIBILIDADE. É certo que o inadimplemento contratual por uma das partes faz nascer a possibilidade de resolução do contrato, com os devidos consectários, constituindo-se em direito potestativo do outro contraente. Todavia, esse direito subjetivo encontra limites no consagrado princípio da boa-fé objetiva, que atua como fator norteador da interpretação dos negócios jurídicos e limitador do exercício de direitos subjetivos, buscando afastar eventual abuso de direito. Verificado que o inadimplemento é tão inexpressivo se comparado à amplitude do objeto do contrato, que não chega a abalar a relação contratual a ponto justificar a sua resolução, revela-se tal conduta desproporcional e contrária à boa-fé objetiva. (TJMG - Apelação Cível 1.0439.14.001610-6/001, Relator(a): Des.(a) Estevão Lucchesi , 14ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 30/04/0015, publicação da súmula em 08/05/2015)
mais de 50 das 60 parcelas
5 - DESEMBARGADOR Valdez Leite Machado
Número do Processo: Agravo de Instrumento-Cv 1.0338.13.009661-7/001 Data do Julgamento: 27/02/2014
ENTENDIMENTO
EMENTA: AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - REGULAR NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL - LIMINAR DEFERIDA - TEORIA DO ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL - INAPLICABILIDADE.
- O contrato de abertura de crédito garantido por alienação fiduciária não pode ser resolvido com a aplicação da "Teoria do Adimplemento Substancial", uma vez que deve ser privilegiada a manutenção das relações jurídicas e a boa-fé na execução dos contratos, mormente quando sequer tenha sido efetuado o pagamento de metade do valor total do contrato. A inaplicabilidade da teoria do adimplemento substancial, aliado ao fato de ter restado comprovada a mora do devedor, bem como à ausência de demonstração de qualquer situação que a afastasse, devido o deferimento da liminar de busca e apreensão. (TJMG - Agravo de Instrumento-Cv 1.0338.13.009661-7/001, Relator(a): Des.(a) Valdez Leite Machado , 14ª CÂMARA CÍVEL, julgamento em 27/02/2014, publicação da súmula em 04/04/2014)
30% NEGOU
