DISCIPLINA:
ORÇAMENTO E GERENCIAMENTO DE OBRAS
2013/1
Mônica Santos Salgado
P r o f e s s o r A s s o c i a d o I V - D . S c m o n i c a s s a l g a d o @ u f r j . b rOBJETIVO:
Levar o aluno do curso de arquitetura à compreensão dos aspectos envolvidos
na elaboração do orçamento das edificações, e o impacto do gerenciamento de
empresas e empreendimentos em construção no custo das obras.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
• Aspectos do gerenciamento na construção civil:
o
Gerenciamento do empreendimento e de materiais
o
Resolução CONAMA 307 – gestão de resíduos na construção
o
Gerenciamento da execução dos serviços
o
Instrumentos para o planejamento de obras (PERT, GANTT, outras)
• Organização das empresas
o
Organograma
o
Ferramentas para planejamento e programação
o
Setores e responsabilidades
o
Processo de Aquisição
• Elaboração do orçamento
o
Etapas do orçamento
o
Memorial de Especificações e Caderno de Encargos
o
Levantamento de quantidades e preços.
o
Encargos sociais, BDI, tributos, formação de preços.
• Gerenciamento do desempenho e qualidade na construção
o
Lista de verificação do sistema de gerenciamento e controle de obras;
o
PBQPh – Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade no Habitat
o
NR 18 – Condições de saúde e segurança no canteiro de obras
HORÁRIOS DAS TURMAS DA DISCIPLINA
2as feiras e 5as feiras – das 10h30 às 13h
SOBRE A AVALIAÇÃO DA DISCIPLINA
• Serão tres avaliações:
− A1: Uma avaliação parcial a ser realizada individualmente, que versará sobre toda a matéria apresentada até aquele dia;
− A2: Um trabalho individual, com a elaboração do memorial de especifi-cação completo para o projeto individual realizado na disciplina de PAIV; − A3: Um trabalho em grupos de no máximo três pessoas, com o
orça-mento dos serviços indicados nas plantas (áreas a serem demarcadas pela professora da disciplina).
• Haverá uma prova final para os alunos cujo trabalho não alcançar a nota 7,0,
ne-cessária para aprovação na disciplina.
SOBRE A AVALIAÇÃO INDIVIDUAL A1
• A primeira avaliação será um teste de conhecimentos sobre a disciplina, a ser res-pondido individualmente.
• Esta avaliação versará sobre todos os assuntos tratados durante as aulas até esta
data.
SOBRE O TRABALHO INDIVIDUAL A2
O trabalho individual deve conter:
1. Apresentação do projeto (entregar as plantas, cortes e fachadas que carac-terizam o projeto)
2. Identificação das solicitações do local.
3. Breve descrição do sistema construtivo escolhido e especificações gerais 4. Entrega do memorial de especificação do projeto completo indicando
mate-riais escolhidos para:
− Áreas externas incluindo pavimentações, fachadas e telhado
− Áreas internas (de uso comum e privativa)
− Estrutura (fundações e estruturas superiores)
− Vedações (paredes e painéis)
− Revestimentos (piso, parede e teto)
− Louças e metais (conforme área definida pela professora). − Outros (bancadas, soleiras, rodapés, tentos, etc)
O trabalho em grupo deve conter:
1. Apresentação do projeto completo (entregar as plantas, cortes e fachadas que caracterizam o projeto)
2. Descrição da especificação completa, indicando o método executivo e a es-colha do fornecedor (fabricando) bem como todas as referências (número, cor, linha, etc) da área escolhida da área demarcada.
3. Orçamento dos tres serviços de revestimento (piso, parede e teto) para a área detalhada com a informação sobre:
− Áreas a serem revestidas
− Composição de custo escolhida para cada uma das tres áreas
− Calculo do orçamento informando a quantidade de sacos e caixas
de materiais a serem comprados
CALENDÁRIO
1ª. AVALIAÇÃO (PROVA INDIVIDUAL):
2ª. AVALIAÇÃO (ENTREGA DO TRABALHO INDIVIDUAL):
Datas de realização:
dias 3 e 6 de junho, respectivamente turmas de segunda e quinta-feira.
3ª. AVALIAÇÃO (TRABALHO EM GRUPO)
Datas de entrega:
dias 15 e 18 de julho, respectivamente turmas de segunda e quinta-feira.
PROVA FINAL -
para quem faltou a uma das avaliações parciais ou não obteve média no período igual ou maior que 7,0:Dia 22 de julho (para as duas turmas – horário a combinar)
CRITÉRIOS PARA APROVAÇÃO
O cálculo da média será feito considerando a maior nota obtida pelo aluno em A1
ou A2, somada à nota do trabalho de grupo A3.
REPROVADO
PF
N
APROVADO
PF
N
REPROVADO
N
A
A
FINAL
PROVA
À
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A
APROVADO
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7
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3
0
,
7
2
3
ATENÇÃO :
1) Se você não conseguir chegar a tempo de assistir o início da aula, pode assistir no
horá-rio da outra turma.
2) Pede-se que não entre em sala após 20 minutos de aula para não atrapalhar os colegas. 3) A presença será controlada mas o aluno tem direito a até 25% de faltas na disciplina. Observação final: Conforme determinação da Coordenação de Graduação da FAU, alunos com mensagem na lista do professor (matrícula trancada, falta requisito, etc) não poderão ser considerados como inscritos na
disciplina.
Procurem regularizar sua situação junto à Coordenação de Ensino da FAU antes da realização da primeira avaliação.
BIBLIOGRAFIA INDICADA
ASSOCIAÇÃO Brasileira da Construção Industrializada (ABCI), Manual Técnico de Alvenaria, SP, ABCI/PROJETO, 1990.
AZEREDO, Hélio Alves de O edifício até sua cobertura. São Paulo: Editora Edgard Blücher, 1977. BRUCK, Nelson. As dicas na edificação, D. C. Luzzatto Editores LTDA, 1987.
CENTRO de Tecnologia de Edificações. Qualidade na Aquisição e Recebimento de Materiais SINDUSCON-SP/SEBRAE/CTE. Ed. PINI, 1999
CHING, Francis D. K. Técnicas de Construção Ilustrada. Porto Alegre, Ed. Bookman, 2001. CIMINO, Remo Planejar para Construir Ed. PINI, São Paulo, 1987.
Composição de Custos. Ed. Boletim de Custos
CORDEIRO, Flávia Regina de Sá, Orçamento e Controle de Custos na Construção Civil, Monogra-fia (Especialização em Construção Civil), UFMG, 2007
GUEDES, Milber Fernandes - Caderno de Encargos, PINI Editora, São Paulo
KNOLSEISEN , Patrícia Cecília, Compatibilização de Orçamento com o Planejamento do Proces-so de Trabalho para Obras de Edificações, Dissertação (Mestrado em Engenharia de Produção) UFSC, 2003
LIMMER, Carl V. - Planejamento, Orçamentação e Controle de Projetos e Obras, LTC - Livros Técnicos e Científicos Editora S.A., Rio de Janeiro, 1997
MATTOS, Aldo Dórea - Como preparar orçamentos de obras, Editora PINI, São Paulo, 2006
MOREIRA, Maurício e BERNARDES, Silva - Planejamento e Controle da Produção para empresas de Construção Civil, LTC - Livros Técnicos e Científicos Editora S.A., Rio de Janeiro, 2003
NBR 12721:2006:2006 - “Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliá-ria e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento”
ORNSTEIN, Sheila Walbe e ROMERO Marcelo de Andrade (coordenadores). Dossiê da Constru-ção do edifício: uma visão do edifício elaborada pelos alunos do 4º. ano – 1985. Departamento de Tecnologia da Arquitetura, FAUUSP, 1992
SALGADO, Mônica Santos Arquitetura, Materiais e Tecnologia. Apostila para a disciplina: Proces-sos construtivos III – REVISÃO 1, (disponível no site www.fau.ufrj.br) agosto, 2011.
SOUZA, Ubiraci Espinelli Lemes de - Como reduzir perdas nos canteiros, PINI Editora, São Paulo, 2005
de Edificações do IPT, 1988
TISAKA, Maçahico - Orçamento na Construção Civil - Consultoria, Projeto e Execução, Editora PINI, São Paulo, 2006
TPCO – Tabela de Composição de Preços para Orçamentos. Ed PINI
VIEIRA, Hélio Flávio - Logística aplicada à Construção Civil, Editora PINI, São Paulo, 2006
XAVIER, Ivan Apostila do Curso: Orçamento, Planejamento, e custos de obras. FUPAM, FAUUSP, 2008
YASIGI, Walid Técnicas de Edificar. São Paulo, Ed. PINI, SINDUSCON, 1999.
SITES RELACIONADOS:
http://www.cbic.org.br/
http://www4.cidades.gov.br/pbqp-h/ - Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade no Habitat
https://www.cub.org.br/
www.abcp.org.br – Associação Brasileira de Cimento Portland
www.abnt.org.br – Associação Brasileira de Normas Técnicas
www.antac.org.br – Associação Brasileira de Tecnologia do Ambiente Construído
www.cbca.org.br – Conselho Brasileiro da Construção em Aço
www.cbcs.org.br – Conselho Brasileiro da Construção Sustentável
www.cibworld.nl - International Council for Research and Innovation in Building and Construction
www.cstb.fr – Centre Scientifique et Technique du Bâtiment
www.fau.ufrj.br – na área das disciplinas encontrarão a Apostila para a Disciplina Processos Cons-trutivos 3
www.infohab.org.br – informações técnicas (artigos, teses, dissertações e monografias) sobre temas relacionados com tecnologia da construção
www.zap.com.br – ZAP imóveis
