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INSOLVENTE:
Fimafra - Automóveis e Equipamentos, Lda.
COMARCA DE LISBOA OESTE, SINTRA - INST. CENTRAL | PROC. N.º 6874/14.0T2SNT - SEC. COMÉRCIO - J5
Rua Francisco Augusto Leite, Lote 2
MAFRA - PAZ
GPS: N 38º 57.040',W 09º 19.898'
VISITAS DIA
24/09/2015
DAS 10H00M ÀS 12H30M
ACEITAM-SE PROPOSTAS POR ESCRITO EM CARTA FECHADA ATÉ 28 DE SETEMBRO DE 2015 ÀS 18H ABERTURA E DIVULGAÇÃO DIA 02 DE OUTUBRO DE 2015 ÀS 11H
CONDIÇÕES DA VENDA
CONDIÇÕES DA VENDA
1
1
1. CONDIÇÕES GERAIS
1.1. Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação “Proposta Insolvência de Fimafra - Automóveis e Equipamentos, Lda., por uma das seguintes formas:
a) Através de subscrito fechado e registado remetido para amorada: Apartado 98, 6201-909 Covilhã, até ao dia 28/09/2015 ou entregue em mão, no escritório da Administradora de Insolvência na Avenida António Augusto Aguiar, 32, 7º andar em Lisboa, impreterivelmente até às 11h00m do dia 02/10/2015.
1.2. A identificação da proposta, é feita num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente endereçado. 1.3. As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos:
a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e e-mail; b) Identificação da(s) verba(s) e respectivo(s) valor(es) oferecido(s) por extenso, expresso em euros;
c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda.
1.4. Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque caução, no valor de correspondente a 5% do valor anunciado, à ordem da LC Premium, Lda., sob pena de
exclusão da proposta.
1.5. As propostas serão abertas/divulgadas no escritório da Administradora de Insolvência na Avenida António Augusto Aguiar, 32, 7º andar em Lisboa no dia 02/10/2015 às 11h00m, podendo estar presentes todos os proponentes, não sendo impeditivo à concretização do acto da venda a ausência de algum deles.
1.6. Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para os bens em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes.
1.7. Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor, reservando-se à
Administradora da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas “Registo de Oferta”, têm a validade de 45 dias, devendo ser caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo.
2. BENS
2.1. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos, tendo já sido ouvidos os credores com garantia real sobre o bem, nos termos
do n.º 2 do art. 164.º do CIRE.
2.2. Presume-se que os interessados inspeccionaram os bens e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação
ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro.
2.3. À Massa Insolvente ou à LC Premium não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir em erro, assim
como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venha a ser prejudicado por lei ou acto administrativo
.
3. PAGAMENTO DO PREÇO
3.1. Com a adjudicação do imóvel, o adjudicatário pagará:
a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente de Fimafra - Automóveis e Equipamentos, Lda., a título de sinal e princípio
de pagamento;
b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente aos serviços prestados na
promoção e venda dos bens;
c) Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda.
3.2. Com a arrematação dos bens móveis, o arrematante pagará:
a) A totalidade do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente de
Fimafra - Automóveis e Equipamentos, Lda;
b) IVA à taxa legal sobre os bens vendidos, através de cheque emitido à ordem do IGCP, E.P.E. (sem data);
c) 10% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque à ordem da LC Premium, Lda..
3.3. A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode
determinar que:
a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito;
b) Os bens voltam a ser vendidos pela forma que se considerar mais conveniente; c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-los novamente;
d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe fora adjudicado e o preço pelo qual for vendido o bem, e ainda pelas
despesas a que der causa.
3.4. A venda está isenta de IVA ao abrigo do n.º4 do art. 3º do CIVA, assim como o promitente-comprador está isento de pagamento de IMT e Imposto de Selo ao abrigo da alínea e) do art. 269º e do n.º2 do art. 270º do CIRE caso a empresa seja vendida no conjunto.
4. ESCRITURA PÚBLICA E LEVANTAMENTO DOS BENS MÓVEIS
4.1. A escritura pública do imóvel será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a
notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias.
4.2. O adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos actos de transmissão, nomeadamente os
documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar.
4.3. É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, designadamente o pagamento de escrituras e registos, bem como a liquidação do
Imposto de Selo e IMT, se a eles houver lugar.
4.4. Após boa cobrança, o comprador fica responsável pelo levantamento dos bens móveis, em data e hora a combinar com a LC Premium, assumindo o risco pela
perda ou deterioração do mesmo. Em caso de incumprimento, os bens poderam reverter a favor da Massa Insolvente, ficando ainda o comprador responsável por
eventuais danos causados.
OBSERVAÇÕES
CONDIÇÕES DE VENDA (CONTINUAÇÃO)
VISITAS
- A lista fornecida está sujeita a alterações.
- As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas.
- Os bens podem ser vistos no dia 24/09/15 das 10h00m às 12h30m;
NOTA
- Caso a venda em conjunto se fruste recebemos propostas em separado para o imóvel e bens móveis.
VALORES DE VENDA
Bem Imóvel:
Valor de Venda: € 1.615.864,00;
Bens Móveis:
Valor de Venda: € 12.000,00;
Valor de Venda no Conjunto: € 1.627.864,00;
5. DISPOSIÇÕES FINAIS5.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for, nomeadamente a título de caução. 5.2. Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não
havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância.
5.3. A LC Premium, Lda., no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá: a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes;
b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro; c) Não considerar vendas não sinalizadas;
d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes. 5.4. Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca de Lisboa Oeste ou o competente.
Prédio Urbano, em propriedade total sem andares nem div.Susc. de Utiliz., independente,
composto por 2 pavimentos, com área total do terreno de 7.289,00 m2, sito na rua Paz, na
freguesia de Mafra, no concelho de Mafra, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5739, e
descrito na conservatória do Registo Predial de Mafra sob o n.º107/19850625 com um valor
patrimonial de 1.615.864,00€ determinado no ano de 2013.
FICHA DE IMÓVEL
VERBA
01
MORADA:
Rua Francisco Augusto Leite, Lote 2
Concelho: Mafra | Freguesia: Mafra
VALOR BASE
€ 1.615.864,00
GPS: N 38º 57.040',W 09º 19.898'
3
Área
Descoberta
Área
Coberta
Área Total
5604 M2
1685 M2
7289 M2
4
FOTOS
DESCRIÇÃO
LOCAL
VALOR BASE
Verba n.º 1 –Dois armários metálicos cor cinza, um armário metálico com duas portas de vidro, uma secretária metálica com tampo em madeira uma cadeira com rodas com estofo cor azul, uma cofre duplo cor cinza, um portátil ACER, dois armários metálicos, uma secretária metálica cor cinza uma secretária de apoio cor cinza, uma cadeira com rodas com estofo cor azul, uma cadeira sem rodas com estofo cor azul, um móvel em madeira, uma impressora HP1015, um computador marca Vortus, um monitor CRT marca Samtron, um teclado HP, um rato Lifetech, um servidor HP DAT 72USB, um monitor CRT marca Compaq, um teclado marca Samsung, um rato Dexxa, uma impressora OKI microline 380; duas secretárias metálicas, um monitor CRT marca MAG, um teclado Lifetech, um rato Samsung, uma impressora HP Laserjet 5, dois armários metálicos cor cinza, uma impressora HP C4180, uma impressora HP 3940, conjunto de material informático obsoleto, um monitor Samtron, um teclado Labtec, um rato sem marca visível, três secretárias metálicas com tampo em madeira um móvel de apoio metálico cor cinza, um monitor CRT Samtron, um teclado Olivetti, um computador sem marca visível, doze armários metálicos cor cinza, seis ficheiros metálicos, seis secretárias metálicas, sete cadeiras com rodas com estofo cor azul, dois biombos metálicos com estofo cor azul, um monitor CRT Samtron, um teclado MkPLus, um rato sem marca, uma impressora HP F2280, um computador sem marca visível, um monitor CRT Samtron, um teclado Lifectech, uma central telefónica marca Siemens com respectivos telefones, um móvel de apoio metálico, uma impressora HP J5780, uma multifunções Xerox Workcenter 128, uma secretária metálica com tampo madeira uma mesa de apoio cor cinza, três armários metálicos cor cinza, todos os aparelhos de ar condicionado e respectivas máquinas no exterior; SALA FIMAFRA, dois móveis metálicos cor cinza, duas secretárias metálicas com tampo em madiera, seis cadeiras metálicas com estofo tecido cor azul, um monitor CRT marca LG, um teclado Samsung, uma impressora HP V40, três armários metálicos cor cinza, uma secretária metálica com tampo em madeira, um armário em madeira com duas portas e duas portas em vidro, uma copiadora Xerox 5328; um sistema de videovigilância com respectivas câmaras; ESCRITÓRIO – SALA DE REUNIÕES, seis secretárias metálicas com tampo em madeira, duas mesas de reuniões, um quadro Panasonic KX B520, trinta cadeiras com e sem rodas em mau estado de conservação, uma secretária metálica com tampo em madeira, uma mesa de reuniões oval, uma mesa de reuniões uma secretária metálica, um bloco de gavetas, uma máquina de café Saeco, um portátil de marca HP; SALA DE ESPERA, um móvel metálico cor cinza, um televisor de marca Sony, três colunas Sony, um videogravador marca Sony, um aparelho marca Fiamma, dois sofás para dois lugares em madeira com estofo em tecido cor azul, três mesas metálicas de café com tampo em madeira, doze cadeiras metálicas com assento em madeira, uma mesa de centro em madeira, um frigorifico marca Becken, uma máquina de café marca Saeco; STAND, um móvel expositor em vidro, quatro sofás metálicos com estofo em tecido cor azul, um sofá cor vermelha, uma mesa de reuniões cor cinza, uma secretária metálica cor cinza, um expositor metálico, um conjunto de expositores em PVC, uma secretária metálica com tampo em madeira, duas cadeiras metálicas com estofo em tecido cor vermelha, uma cadeira com rodas e braços com estofo cor vermelha, dois projectores, três biombos
BENS
MÓVEIS
€ 12.000,00
Escritório 1ºAndar5
FOTOS
DESCRIÇÃO
LOCAL
VALOR BASE
Verba n.º 2 – um móvel com secretária e armário em madeira, uma cadeira com
rodas e braços com estofo de cor cinza, uma cadeira com rodas e braços com estofo cor azul, duas cadeiras com rodas e estofo cor azul, um balcão em madeira e vidro, dois expositores metálicos com projectores, um projector cor cinza, dois biombos cor cinza, uma base metálica para viaturas em exposição, um armário metálico cor cinza com cinco prateleiras, duas secretárias metálica com tampo em madeira, seis cadeiras metálicas com estofo cor azul, uma cadeira com rodas com estofo cor cinza; OFICINAS - ESCRITÓRIOS, duas secretárias metálicas, um móvel com duas gavetas e duas portas em madeira, um computador marca LG, um monitor CRT de marca LG, um teclado e um rato sem marca visível, uma impressora HP 3745, dois móveis metálicos cor cinza, uma vitrine /chaveiro em alumínio, uma cadeira com rodas cor azul, uma cadeira metálica com estofo cor cinza, uma secretária metálica com tampo em madeira, uma cadeira com rodas com estofo cor azul, uma cadeira metálica com estofo cor azul, uma impressora HP 4620, uma impressora HP 1320, um monitor CRT marca IBM, , um teclado IBM, um rato Samsung, um móvel metálico com duas portas, duas secretárias metálicas, uma cadeira metálica com estofo cor azul, uma cadeira com rodas e braços com estofo cor azul, um computador sem marca visível, um monitor CRT de marca LG um teclado e um rato.
Verba n.º 3 – um dispensador de resguardos para automóvel em plástico, um
relógio de ponto marca Scameor sem marca visível, um monitor CRT de marca LG um teclado e um rato.
Verba n.º 4 – Dois elevadores “tesoura” modelo ASG 4005, ano 2001, capacidade
4000 kg.
BENS
MÓVEIS
€ 12.000,00
Stand 2 Oficina Oficina6
FOTOS
DESCRIÇÃO
LOCAL
VALOR BASE
Verba n.º 5 –
uma bomba de óleo Pressol, uma bomba de óleo cor azul, uma bomba de óleo cor verde marca RAASM, uma prensa hidráulica modelo P.125 capacidade de 25 T, cinco bancadas em ferro, sete painéis de ferramenta diversa.BENS
MÓVEIS
€ 12.000,00
Ferramentaria Oficina
7
FOTOS
DESCRIÇÃO
LOCAL
VALOR BASE
BENS
MÓVEIS
€ 12.000,00
Oficina Oficina Oficina Oficina Verba n.º 7 – Um elevador marca STENHOJ MAJOR, capacidade 4000 kg, ano1989, n.º série 356 873 02
Verba n.º 8 – Um elevador STENHOJ MAJOR, capacidade 2,5 T, ano 1989, n.º
série 353 681 04.
Verba n.º 9 – Um elevador marca STENHOJ MAJOR , capacidade 3000 kg, ano
1992, n.º série 038151.61/02.
Verba n.º 11 – Uma grueta cor azul, dois macacos hidráulicos, uma bancada em
ferro com torno e duas gavetas, um carro de ferramenta marca Facom, diversas bancadas e armários metálicos, peças para automóveis; uma máquina de diagnóstico de marca Fiat com móvel, um aspirador/polidor industrial marca Taski 500 E, um painel de ferramenta, quatro bancadas em ferro, um carro de ferramenta marca Crovam modelo V10, um engenho de furar marca TAF, ano 1978, n.º série 16/302, um esmeril Hebes, dois carros de ferramenta Facom, uma máquina de montagem e desmontagem de pneus marca Corghi A 2001, uma calibradora de pneus Facom V217 AS, um esticador – banco de ensaio Nigator data linea 2000.
8
FOTOS
DESCRIÇÃO
LOCAL
VALOR BASE
BENS
MÓVEIS
€ 12.000,00
Casa de Apoio Cave Cave Oficina Oficina Verba n.º 12 – conjunto de material obsoleto de stands e restos de matérias depublicidade em pvc e madeira, material de escritório e móveis diversos, prateleiras em madeira
Verba n.º 13 – Uma estufa/cabide de pintura de marca LAGOS, com todos os
componentes e tubagem respectiva, conjunto de materiais e pistolas de pintura, um deposito de 1000 litros, um aparelho de secagem, uma bancada metálica, cortinas e utensílios diversos.
Verba n.º 14 – CAVE, Um compressor horizontal de duas cabeças marca
Felisatti 937 ano 1991
9
FOTOS
DESCRIÇÃO
LOCAL
VALOR BASE
BENS
MÓVEIS
€ 12.000,00
Secção de Peças Verba n.º 16 – Um balcão recepção em madeira, um móvel metálico, um móvelem vidro, uma secretária metálica cor cinza, um computador um monitor, CRT Samtron, um teclado HP, uma cadeira com rodas e braços cor azul, cerca de 80 armários/prateleiras metálicas para peças cor cinza e vermelha, cerca de vinte estantes em dexion cor cinza com prateleiras, dois equipamentos de Ar comprimido com mangueiras e medidores digitais de marca Pressol, duas bombas de óleo marca Pressol, contentor PVC com diversas baterias; todo o STOCK composto por: capot, pneus, peças diversas, tapetes, jantes, vidros, tampões, escovas limpa vidros, frisos, correias distribuição, espelhos, faróis, peças marca Fiat, Alfa Romeo, Lancia; para choques, guarda-lamas, sprays diversos, grelhas diversas, jogos de porcas, acessórios diversos.
