EDITAL PARA ALIENAÇÃO JUDICIAL MEDIANTE OFERTA PÚBLICA DOS BENS NA RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE GUARESCHI PARTICIPAÇÕES S/A, CNPJ: 12.209.351/0001-96; WELCON INCORPORADORA IMOBILIÁRIA LTDA, CNPJ: 05.782.974/0001-98; GM ENGENHARIA LTDA, CNPJ: 01.761.054/0001-32; GMIX CONCRETO LTDA, CNPJ: 12.224.474/0001-04; VIVATO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ: 04.467.998/0001-90; MASTER GESTÃO E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, CNPJ: 13.141.022/0001-13; GUARESCHI MINERAÇÃO LTDA, CNPJ: 11.416.557/0001-24; ECOVILLE PORTO VELHO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S/A, CNPJ: 12.295.401/0001-03 e PRIME SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ: 13.352.280/0001-49; todas pertencentes ao denominado GRUPO GUARESCHI – PROCESSO Nº 7001149-95.2015.8.22.0001, PERANTE O JUÍZO DA 6º VARA CÍVEL, FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DA COMARCA DE PORTO VELHO/RO
As empresas do GRUPO GUARESCHI acima nominadas, NA FORMA DA LEI e do Plano de Recuperação Judicial, FAZEM SABER, a todos quantos o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar, que como meio de incremento de caixa para pagamento de seus credores, realizará a venda dos bens pertencentes às Recuperanda, abaixo retratados, nos termos previstos pelo Plano de Recuperação Judicial homologado pelo MM. Juízo da 6º Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Porto Velho/RO, através de LEILÃO PRESENCIAL, que será encerrada no dia 26 de março de 2018, às 9h00, na sede do Grupo, situada na Cidade de Porto Velho/RO, na Avenida Lauro Sodré, n. 2.331, sala 114, Bairro Pedrinhas, CEP 76.801-575, onde e quando será feita a abertura das propostas fechadas encaminhadas, na forma deste Edital, sendo facultada aos interessados a apresentação de lances orais até o final do leilão em valor que seja ao menos 5% (cinco por cento) superior
ao último lance ofertado, efetivando-se a alienação pelo maior lance oferecido desde que superior ao valor da avaliação, ficando o maior lance recebido abaixo do valor da avaliação condicionado aos termos constantes do Plano de Recuperação Judicial e deste Edital. O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial, Sra. EVANILDE AQUINO PIMENTEL, inscrita na Junta Comercial do Estado de Rondônia sob nº. 015/2009, com escritório a Rua das Pedras, nº 454, Bairro Jardim dos Migrantes, Ji-Paraná/RO, telefone (69) 98133-1688, a qual apresentará todas as informações do ato ao Juízo da 6º Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Porto Velho/RO, bem como ao Sr. Administrador Judicial, e, após realizar a arrematação, entregará a quem mais der ou maior lance oferecer os bens imóveis que assim se descrevem:
ITEM MATRÍCULA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ÁREA R$
01 13826 Lote de terras rural nº 80-B do loteamento denominado Gleba Pyrineos – Ji-Paraná (Ro)
7,4983 ha 12.447.178,00
02 13291 Lote de terras urbano nº 01 da quadra 31 – Rua das Pedras, loteamento Lucimar – Ji-Paraná (Ro)
13.891,20 m² 3.575.960,00
03 8971 Lote de terras urbano nº 06 da quadra 04, Av. 02 de abril, loteamento São Carlos – Ji-Paraná(Ro)
6.662,00 m² 1.884.813,00
04 12554 Lote de terras urbano com prédio comercial em alvenaria, contendo três pavimentos com área construída de 1.155,45 m², Av. Marechal Rondon Sul nº 750, Bairro Centro - Ji-Paraná (Ro)
549,40 m² 2.620.560,00
TOTAL 20.528.511,00
PROCEDIMENTO DE VENDA: Nos termos da Cláusula 8 do Plano de Recuperação Judicial, aprovado pela Assembleia Geral de Credores e homologado pelo Juízo da 6º Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Porto Velho/RO, o procedimento de venda respeitará o seguinte:
Patrimonial dos Proponentes. Os interessados deverão, juntamente com sua proposta, comprovar capacidade financeira para a aquisição. Para comprovar a capacidade econômica, financeira e patrimonial, os proponentes deverão apresentar a seguinte documentação: (i) comprovantes de existência e regularidade, devidamente emitidos pelos órgãos responsáveis pelo registro de constituição do proponente; (ii) declaração de referência bancária fornecida por instituição financeira onde possua movimentação; e (iii) prova de que possui recursos ou meios suficientes para fazer frente ao pagamento à vista proposto; sob pena de terem suas propostas sumariamente desconsideradas.
2. Entrega das Propostas Fechadas. Eventuais proponentes interessados em participar da Alienação Judicial deverão, no prazo de 30 (trinta) dias contados da publicação deste Edital, submeter ao Leiloeiro subscritor (Rua das Pedras, nº 454, Bairro Jardim dos Migrantes, Ji-Paraná/RO, telefone [69] 98133-1688) proposta em envelope lacrado, a qual deverá ser acompanhada de todos os documentos necessários para comprovar que têm capacidade econômica, financeira e patrimonial para honrar com o valor ofertado (item 1, acima), sob pena de terem suas propostas sumariamente desconsideradas.
3. Abertura das Propostas Fechadas. As propostas fechadas serão abertas pela Leiloeira Oficial no dia 26 de março de 2018, às 9h00, na sede do Grupo, situada na Cidade de Porto Velho/RO, na Avenida Lauro Sodré, n. 2.331, sala 114, Bairro Pedrinhas, CEP 76.801-575.
4. Possibilidade de Cobrir Proposta. Os interessados em adquirir o Ativo poderão apresentar lances orais até o final do leilão em valor que seja ao menos 5% (cinco por cento) superior ao último lance ofertado.
CONDIÇÕES DE VENDA: Tendo em vista que a alienação de ativos ora estabelecida se dará por meio do Processo Competitivo, em analogia ao previsto no artigo 142 da Lei de Falências, em nenhuma hipótese haverá sucessão dos respectivos adquirentes por quaisquer dívidas e obrigações das Sociedades Integrantes do Grupo Guareschi, inclusive as de natureza tributária e trabalhista, na forma do artigo 60 da Lei de Falências.
Eventual lance em valor inferior ao mínimo estipulado no Plano de Recuperação somente será considerado ante a ausência de propostas que cubram o valor de avaliação. Caso não haja adquirentes a quaisquer dos Ativos, ofertados na forma da Cláusula anterior, as Sociedades Integrantes do Grupo Guareschi poderão formalizar contrato de compra e venda (ou instrumento similar) para alienação dos mesmos, desde que observado valor mínimo de 70% (setenta por cento) do preço de avaliação, conforme seu Plano de Recuperação Judicial.
DO PAGAMENTO – À VISTA: Pagamento do valor total da arrematação em até 24h (Vinte e Quatro Horas) do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil em favor do juízo da 6º Vara Cível, Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Porto Velho/RO, ou 20% no ato e o restante em 03 dias.
Para todos os lotes, o maior lanço será o vencedor, independente da forma de pagamento. Não havendo pagamento do valor lançado, o arrematante será automaticamente desclassificado, podendo ser levado a conhecimento do MM. Juiz o lanço anterior, sem prejuízo das Recuperandas requererem uma ação indenizatória contra o remisso e o Ministério Público buscar penalização do proponente faltoso nas penas da lei. Ocorrendo sustação de quaisquer cheques dados em
pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, ou falta de pagamento no prazo acima assinalado, fica desfeita a venda, e imposta multa ao Arrematante de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação, a qual será cobrada por via executiva pelas Recuperandas. Será acrescida a porcentagem de 5% (cinco por cento), sobre o valor integral da arrematação, referente à comissão da Leiloeira.
E para que produza os seus jurídicos efeitos de direito, é expedido o presente edital, que será publicado pela Imprensa Oficial do Estado e afixado por extrato, no lugar de costume, na forma da lei.
Porto Velho, 21 de fevereiro de 2018.
EVANILDE AQUINO PIMENTEL JUCER nº. 015/2009
