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PREFEITURA MUNICIPAL DE
ARUJÁ
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ESTADO DE
SÃO
PAULO
A H I .1 \
LEI COMPLEMENTAR N" 045 DE 28 DE NOVEMBRO DE 2019. AUTORIA: PODER EXECUTIVO
"DISPÕE SOBRE AJUSTES E ADEQUAÇÕES DA LEI COMPLEMENTAR
042/2019, LEI DE ZONEAMENTO, PARCELAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO
SOLO NO município DE ARUJÁ".
JOSÉ LUIZ MONTEIRO, PREFEITO MUNICIPAL DE ARUJÁ, USANDO DE SUAS
ATRIBUIÇÕES LEGAIS,
FAZ SABER QUE a Câmara Municipal aprova e eu sanciono e promulgo a seguinte
Lei:
Art. 1.° Fica alterado o art 11 da Lei Complementar n° 042/2019, passando a vigorar com a
seguinte redação:
Art. 11 O avanço máximo permitido para sacada no Recuo frontal será de 1 (um) metro e não contará no cálculo de Coeficiente de Aproveitamento
Art. 2.° Fica alterado o§ 1° do art. 53, da Lei Complementar n° 042/2019 passando a vigorar
com a seguinte redação:
§ 1" Sobre as calçadas, não será permitida qualquer avanço da edificação, seja através de balanços, pergolados. ou qualquer outro elemento arquitetônico
Art. 3.° Fica alterado o art. 43 da Lei Complementar n° 042/2019. passando ã^vigõraçcom a
seguinte redação:
Art. 43 As edificações enquadradas na categoria de uso R3. R202 e IB^ ID e ou con
do gênero, poderão dispor de guarita e'ou portaria no recuo frontal limitadas á 6.00m2. deádq^ que
taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento
ed cida
om
Art. 4.° Fica alterado o quadro 3 parte integrante desta Lei.
Art. 5.° Fica alterado o art. 73 da Lei Complementar n° 042/2019. passando a vigorai
seguinte redação:
Art. 73 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogando se as Leis Municipais n'
393/1975.1.472/2000 1.695/2003. 1.889/2006 e 1.959/2007
Art.6.° O caput do Art. 6° da Lei Complementar n° 042/2019 passa a vigorar com a seguinte
redação:
Art. 6° - Para as edificações com mais de 3 (três) pavimentes será permitido o gabarito máximo de 60,00m (sessenta metros) de altura e 22 (vinte e dois) andares, medidos entre o piso térreo e o nivel de laje 22° (vigésimo segundo) andar, excluindo-se dessa altura as casas de máquinas, barriletes e caixas d água.
Art. 7.° O §1° do Art. 6° da Lei Complementar n° 042/2019 passa a vigorar com a seguinte
•"Endereço Rua José Basilto Alvarenga n ® 90 - Vila Flora Regma - Arujá - SP - CEP 07400-000 - Fone (0 11) 4652-7600 - Fax (011) 4655-3634 •*
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PREFEITURA MUNICIPAL
DE
ARUJA
ESTADO DE SÃO PAULO
LEI COMPLEMENTAR N° 045 DE 28 DE NOVEMBRO DE 2019. AUTORIA: PODER EXECUTIVO
redação:
Aft. 6°
§1°. Gabaritos acima de 42,00m (quarenta e dois metros) que estejam situados em Z1, Z-1-E.
Z-3 e ZEIS poderão chegar ao limite máximo de SO. OOm (sessenta metros) desde que utilizado o instrumento de
Outorga Onerosa do Direito de Construir amparado pelo EIV -
Estudo de Impacto de Vizinhança, não podendo
ultrapassar 22 (vinte e dois) andares além do térreo."
Art. 8.° Fica alterado o art. 49 da Lei Complementar n° 042/ 2019, passando a vigorar com a
seguinte redação:
"Art. 49. Todo imóvel acima de 200m2, objeto de construções novas, situado no perímetro urbano desta municipalidade, deverá aplicar o sistema de reuso de água para seu imóvel, com sistema de cisterna, de
acordo com normas a serem definidas pela municipalidade. "
Art. 9.° Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Prefeitura Municipal de Arujá, 28 de novembro de 2019.
Á
Jose Luiz eiro
Prefei ipal
Pinhel COS EduardcT.
Secrèitário Municip
Juvenal Fen\an^ Penteado
Secretário Muni^íil deflanejamento
Registra'^(|^À^btodo neste Departamento na data acima.
Antôni£n^«®e^^ Silva
-DepaiiamenW^Administração
••Endereço Rua José Basiiio Alvarenga, n ® 90 - Vila Flora Regina - Arujá - SP - CEP 07400-000 - Fone (0 11) 4652-7600 - Fax (0 11) 4655-3634 *
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ARUJA
ESTADO DE SÃO PAULO
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Categorias SITUAÇÃO 1 N" DE VAGAS PI ESTACIONAMENTOS SITUAÇÃO 2 N° DE VAGAS PI ESTACIONAMENTOS SITUAÇÃO 3 N° DE VAGAS PI ESTACIONAMENTOS SITUAÇÃO 4 N° DE VAGAS PI ESTACIONAMENTOS VAGA DE VISITANTES VAGAS PEQUENAS VAGAS MÉDIAS VAGAS GRANDES VAGAS MOTOe BICICLETAS PNE IDOSOS R-1 Residências até 150.00 m2 Minimo 1 vaga p/ Habitação Residências de 150.01 m2 a 400,00 m2 = 2 vagas Residências de 400.01 m2 à 750.00 m2 = 3 vagas Residências acima de 750,00 m2 = 4 vagas — — 1 VAGA — — — —
/"V
/ Minimo 1 vaga p/
Habitação— — — — — 1 VAGA — — — —
^ R2-02
Residências até 65,00 m2 Minimo 1 vaga p/ Habitação Residências de 65,01 m2 a 150,00 m2 = 2vagas Residências de 150,01 m2 à 300 00 m2 = 3 vagas Residências acima de 300.00 m2 = 4 vagas 15% das unidades 15% (C) 70% (C) 5% (C) 2% 3% 5% (C) R3-01 /R3-02 Residências até 100.00 m2 Minimo 1 vaga p/ Habitação Residências de 100.01 m2 â 200,00 m2 = 2 vagas Residências de 200,01 m2 à 300,00 m2 = 3 vagas Residências acima de 300,00 m2 = 4 vagas 15% das unidades 15% (C) 70% (C) 5% (C) 2% 3% 5% (C) R3-03 Residências até 100,00 m2 Minimo 1 vaga pi Habitação Residências de 100,01 m2 à 200,00 m2 = 2 vagas Residências de 200,01 m2 à 300,00 m2 = 3 vagas Residências acima de 300,00 m2 = 4 vagas 15% das unidades 15% (C) 70% (C) 5% (C) 2% 3% 5% (C) 01 / SI ;E1 Até 100,00 m2 Minimo 1 vaga Acima de 100,01 m2 1 vaga para cada 100m2
— — — — VAGA — 2% 3% 5% (C)
•'Endereço Rua José Basilio Alvarenga, n ® 90 - Vila Flora Regina - Arujá - SP - CEP 07400-000 - Fone (011) 4652-7600 - Fax (0 11) 4655-3634 "
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C2 / S2 / E2 1 vaga para cada 50 m2 — — — — 15% (C) 70% (C) 5% (C) 2% 3% 5% (C)
C31S3 / E3 Até 100.00 m2
Minimo 1 vaga
Acima de 100,01 m2
1 vaga para cada 100
m2
— — — — VAGA — 2% 3% 5% (C)
/■
Até 1.000,00 m2
Acima de 1.000.01 m2
1 vaga para cada 75,00
m2
da área administrativa
1 vaga para cada 50,00
IB / IC / ID m2 da área — 15% (C) 70% (C) 5% (C) 2% 3% 5% (C) administrativa ZEIS/HIS Minimo 1 vaga p/ Habitação 15% (C) 70% (C) 5% (C) 2% 3% 5% (C) Observações
A - Quando tratar-se de adaptação de projeto (projeto existente) para qualquer categoria poderá ser aceito contrato de locação das vaqas necessárias ao estacionamento, desde que as mesmas se localizem no máximo a um raio de lOOOm. do local
B - Será aceito vaqas travadas desde que tenha "manobnsta" ou partir do momento que supra as vaqas necessárias
C - Para todas as Categorias, deverá ser obedecido a proporção de vaqas P M e G, sendo a PNE prioridade, inclusive sua posição D - A prioridade de vaga e localização é a "Vaga PNE" mesmo que tenha apenas 1 (Exceção das categorias RI e R2-01)
E - Categorias C3 S3 IB IC e ID deverão projetar espaço de "carga e descarga" conforme Quadro 3 - folhas 2-2 (mínimo)
"Endereço Rua José Basilio Alvarenga n " 90 - Vila Flora Regina - Arujà - SP - CEP 07400000 - Fone (0 11) 4652-7600 - Fax (O 11) 4655-3634 "
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UUAUKU a - vagas ae hstacionamento / uarga e Descarga hoina 11 z
Ueialhe - üarga e Descarga Detalhe - (amanho de vagas
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