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LIVRO N.o 2 _ REGISTRO GERAL

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001 ) MATRICULA _,

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65.980 ) ,( I

IM!JVEL;':::--fAAEAUMA UR8ANA, composta de/24.442,!.'0ms2, designada pela gleba(Ol, do lote~mento,denominado ...DISTRITO INDUS'; TRIAL III, bairro da cidade, dlstrito\e mun.íc'Lpâ.ode 8ADY BASSITT, desta eomer-ca de Sao(.Jo,sedo Rio Preto, dentro

das-seguintes divisas e confrontações: Inicia-se num ponto denominado (O) cravado n8 marginal da RodavtaAFederal SR-153, e

na divis,a(da Estrada Municipal, dai segue confrontando_ com essa estrada no rumo S_E. 100A /59' na,Idlatancia de 4,7,30

me-tros ate o marco (1) dai com essa mesma confrontaçao segue ruma de SE 00 09' na distancia de 5~,~0 metros, ate en

con--trar o ponto (2) dai segue confrontando com Margareth Leme Lot, no rumo de S.E 86C 30' na distancia de l50L60 metros,_

a~é encontrar o ponto (2-A),dai segue confrentando com a gleba 02 de propr~~dade de ICEe com rumo N.E. )Q Z9' na

dis--tancia de 181.70 metros, ate encontrar o ponto (10) ~ravado junto a marginal d~ Rodovia Federal SR-153, dai seguindO _

com esta confrontação com rumo de SW' 69Q _38' na distancia de 150,00 metros, ate o marco II, dai segue com esta mesma _

conFrontação cam rumo 5.11.1.70Q 29' na'-dist\~nclade 43,90 m~etros,at~ encontrar o ponta (O) inicio desta..-descrição.-

=

PROPRIE~ARIA:- PREFEITURA MUNICIPAL DE 8ADV BASSITT, com séde na ~ua,Camil0 Moraes,n. -~75, em Bady 8assltt. inscrita _

no CGC/MF. 4~.09~.267/0001-09.- REGISTRU ANTERIOR:- Av.003, da matricUla n. 49.430, deste Cartório.- O~ferldo é'

ver-dade e dou fe.- O afiei (

R .001/55. 98De- Conforme escr'itura pública de doação, lavrada nas notas do T~b. do municipio de Bady Bassttt. em O~ de=

Dezembro de 1.991, no Livro 125, 66 fls. 070, re-ratificada por escritura publica, lavrada nas mesmas ~otas, em 28 de _

.Janeirodé 1.994. no Livro 171, as F!s. 021,1a proprietaria ~ o imove1 objeto da matr Icula supra,l.a TUBOCITV INDUS=

TAlA E COMERCIO DE TU80S LTDA. com sede em 8ady ~as~itt. na Rodovia Federal - BR-153-,Km 75.1. CGC/MI".62'.316.971/000

1-DO, no valor de ~r$1.200.000,00; a presente doaçao a feita nos yermos d~ Lei'~92, d,:22/28/1.978, Lei 936 de 28/08/89,

e Lei 1010 de 08105/1.991. cuja copia fica arquivada neste sartorio.- 5ao .Jose do R10 Preto. 09 de SETEMBRO de

1.994.-O 1.994.-Oficial ~ ) ,

/

)

R.002/65.980 Por certidão, expedida pelo Juízo de Direito da la Vara Cível da Comarca de Araçatuba-SE.,

em 28 de'março de 2005, nos autos de ~xecução (Proc. nO 2.091/04), movida por AILTON CHIQUITO,.brasileiro, casado,-advogado, residente ~m Araçatuba-S~., pa P~aça Sã~ Joaquim nO 332, portador do Rg. nO 10.578.894 e

do CPF nO,004.621.428-3'3.,contra TUBOCITY .l:NDUSTRIA~ COMERCIO DE TUBOS LTOA (já qualificada), consta que

o imóvel objeto da pres foi penhorado para garantia da execução no valor de R$ 50.251,56

(cinqüenta mil, duzen os e um rea"s e cinqüenta e seis centavos). São José do Rió Preto, 12

de ABRIL de 2.005.- OFICI Subseção (Proc. n? VERSO...)

1 /

R.Q03/65.980 Por Judiciária de São 2004.61.06.010006,6), j

pelo Oficial de Justiça da 64 Vara Federal da

de março de 2005, nos autos de Execução Fiscal

~~~~~~h~C~I~O~N~AL~,co>ntra TUBOCITY INDÚSXRIA E ( SEGUE NO

1'1>ágina:0001/00071

11142·7·300001-315000,0716

mllllllllllllmUlllllIlIll1 111111111111111111111111111II1111111111II1111 11142-7 -AA

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10Oficial de Registro deImóveis

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R.007155.980

do Rio Preto,

Por carta de arrematação, expedida pela 6'"Vara Federal da Subseção Judiciária de São José

em 03 de j'ulho de 2006, nos autos de rExecução Fiscal ( SEG!;!EFICHA 002.•...'..•)

\

consta que o imóvel objeto da presente matrícula, foi penhoradO

va r de R$ 59.728,74 (cinqüenta e nove mil, setecentos e vinte e oito reais

São José do Ri~to, 19 d~~RIL ge ~l05.- O OF~CIAL,

COMÉRCIO DE TUBOS L

para garantia da exe

e s~tenta e quatro

I

Vara Federal da Subseção Judiciária de São José do Rio Preto,

em setembro de 2005, nos ·autos Execução Fiscal (Proc. n? 2004.61.06.006464-5), .movida pela

FAZENDA NACIONAL, contra TUBPCITY INDÚSTRIA E COMÉRCIO OE TUBOS LTDA (já qualificado), consta que o imóvel

~~a--m;~..z::..:'l..Jfoi cpenhoradi:2:Jula,o ""para garantia da-execução no valor de R$ 63.714,86- (sessenta e

quato e)oitenta e seis centavos). São José do Rio Preto, 03 de' NOVEMBRO

~

passado nesta cidade, aos 17 de Outubro de 2005, consta que a

proprietária (já locou o imóvel objeto da presente matrícula, à ICEC CON~TRUÇÕES -METÁLICAS

LTOA, c~m se~e na M~rginal da Rodovia BR-153 n0650, Distrito Industrial III em B~dy ~assitt, inscrita no

CNPJ/MF sob o n004.858.299/'0001-70;.pelo prazo de 15 anos, com início no-dia 01 de Novembro'd~ 2005, e

término no dia 01 de Novemb~Q_ de 2.020, mediante aluguel mensal

de

R$1.800,00 (Um mil, oitocentos reais),

com cláusula expressa de sua vigência no caso de alienação, à Locatária terá o direito de preferência em

caso de alienação e ou adjudicação do imóvel. São José d0 Rio Preto, 22 de ~ovembro.de 2.0Q5.0 Oficia~,

R.006/65.980 Por carta de arrematação, expedida pela 6& Vara Federal aa Subseção'Judiciária de São José

do Rio Preto, em 03 de-julho de 2006, nos autos de Execução Fisca:}. roc. nO 2004.61.06.010006-6), movida

pela FAZENDA ~ACIONAL, .contra TUBOCITY INDÚSTR:A ~ COMÉRCIO DE TUBOS LTOA, ~onsta que o imóvel objeto da

presente ' ula, foi, arrematado em hasta publlca, pela empresa CONSTRUÇOES METÁLICAS ICE«(L'TOA com

sede Bady BaSSl -SP., na Rodovia BR-153,1 inscrita no CNPJ sob n° 04.858.299/0001-70, pelo valor de R$

285. 0(;),00(duzentos oitenta e cinco mil reais). São José do Rio Preto, 21 de Agosto de 2.006.- O

OFICI .

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65.-.980 / ( ~ \ ~

(Proc. n° 2004. 6L 06.010006- 6), movida \pela FAZENDANACIONAL,contra TUBOCITYINDÚSTRIA E COMÉRCIODE

TUBOS LTDA, consta que éONSTRUÇÕESMETÁLICASICEC LTDA (já qualifácada), deu_em hipoteca o imóvel objeto

da presente matricula, em favoli' da F_AZENDANACIONAL, parà gãrantia da ~divida no valor de:"R$ 66o481,2 O

(sessenta e seis mil, quatrocentos e oitenta e um reais e vinte centavos), com prazo de cinqüenta e nove

(59) meses e sem juroso·1 São José do Rio pret,o, 21 de Ag6sto de 2.00·6.-(OUt.<::_L~ ... _

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AV.008/65.980: - Por mandado" expedido pela 6" Vara Federal da Subse~ão Judiciária de São José do Rd.o.

Preto, em 27 de outubro de 2006, nos autos de Execução Fiscal (Proc. n° 2004.61.06.0,06464-5), movida ~ela

FAZENDANACIONAL,contra TUBOCITYINDÔSTRI~E COMÉRCIODE TUBOSLTDA, cancela-se o registr~

d

o

04, objeto

da presente-matricula, pelos termos do inc~so II do artigo 2~0 da Lei dos Registro~ Públicoso- São José do

ryiO Preto, 02 de janeiro de 2.007. O Oficial,~~ _ ~

R.009r6°5\980: - Por Mandado Judicial, assinc:.do pela Juiz de Direito

Junior, da la. Vara Cível~da comarca de Araçatuba, em 29/11/2006

cancelamento da penhora reg::"strada osob' ,n-o 002 da matricula supra. ~

2.OO7.- O OFICIA!...,~

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Dr. Fernando Augusto Fontes Rodrigues

(Proc. n° 2091/04), foi determinado o

São José do ·R:'ooPreto,) 11 de julho de

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AV.010/65.980: - Conforme Offcio n° 230/2010/PGFN/SJRP\ expedido pela Procuradoria Seccional da Fazenda

'-Nabional desta comarca, aos 08 de Setembro de 2010, foi autorizado o cancelamento da hipo~~a r~istra n°

007, nesta matrícula.- São José do Rio Preto, 28 de Setembro dA 2.010. O Oficial,

---...,_---

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R. 0,11/65.980: - Pela Cédula de Crédito Bancário n,D. 237/3499/4841691, emitdda na Forma da L~i !}..o_. 10.931

de 02 de Agosto de 2004, nes~~ cidade, aos 15 de 6ulho de 2011, por,~ONSTRUÇÕESMETÁLICASIeEC LTDA, (já

qua~ificada)

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Avalizado po~ ADIVALD~APARECIDONEVE~, e SOLANGEAUGUSTONEVES (qualificados na ~é~ula),

ALIENOU,FIDUCIARIAMENTE,o LrnôveL obJeto desta matr~cula, ao BANCOBRADESCOSfA, com sede na cí.da de de

,Deus, em ,esasco, inscri~o no CNPJ/MF ~ob o n°. 600746.948/0001-12, por sua agência desta cidade, no valor

de R$15.728.000,'OO (quinze mii)hões;' setecentos e vinte) e õito mil r~ais), vencível açs 1'5 de julho de'

2016; \ Forma de Pagamento: - Será paga em 60 meses, vencendo-se a~primeira em~15.08.2011 e a ultima em

15.07.2,016 e Juros p'ré-.fixados(a 0,-32% ao mês e a t!::~axaefetiva de 3,91% ao ano, com_as demais condições

constant.es na re-ferida cédula.- (.. .I...•...••.•.•••. CONTINUANO VERSO...•....•.•.••..•••..•••.. )

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1°Oficialde ~~iSlro de Im6.veis

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AV.013(65.980.Por Aditivo à Cédula de Crédito Bancário n0237(3499Y4841691, passado nesta cidade, datado o

de 26 de março de 2013, assinado pelas partes contratantes de comum.a.co.rdo resolveram aditar a cédula

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registrada sob o nOOll desta matr~cula, para constar que a Realocação do vencimento de parcelas ve~idas ~~

em 15.02.2013, 15.03.2013 e vincendas em 15..04.2013, lS.0S'101J.3 para o dia 15.08.2017, a parcela 50 Ó

vencida em 15.08.2017. no valor de R$4.837.734.39. totalizando a divida o valor de R$17.441.760.28, e "I:

o-ratificaram os demais termos da mesma_-'São José do Rio Preto, 09 de Abril de 2.013.0 Oficial, ~

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AV.014(65.980.Por Aditivo à Cédula. de Crédito Bancário n0237(3499(4841691, passado nesta cidade, datado ffi

de 30 de. julho de 2013, assionado pelas partes cgntratantes de comumacordo __.reSOlveramaditar a cédula

5

regisofada sob o nOOll desta matricula, para constar ~e, Ficam Reolocadas as parcelas com vencimentos ~

nas Gatas 15'.07.2013, 15.08.2013. 16.09.201'3, 15.10.2013, 18.11.2013 e 16.12.2013 para o _final do fluxo ~

de paga~entos atualmente em vigor, razão pela qual seus vencimentos serão alterados respecitvamente para

a data de 115_08.2017, portanto passando a-valer, a partir desta da as seguintes condições de pagamentos: parcela'Ol comvencimento\em 15.01.2014 até a parcela 043 comvencimento para 6 dia 17.07.2017 , todas no valor de R$256\204.6-1 e a ultima parcela n'Í044 com vencImento paz a o dia 15.08.2017 no valor -total de R$7.1·07.848,15, totalizando R$18.124.646,38 e ratificaram os demais termos' da mesma.- São José do Rio

I {_ " I

Preto, 16 d~")Agosto de 2.013.0 Oficial,' --~ão José do Rio Preto, 16 de Setembro de 2.011.

AV.012(65.. 980.Por A~itivo à Cédula n02-37(3499/4 41691,} passado nesta cidade, _?atado

de 01 de agosto d~ 2012, assinado pelas partes co tratantes de co um acortlo resolveram aditar a cédula

reiistr~dq: sob o n:"Oll des-ta matricula, que va s par elas vencidas em16.07.2_012 ao saldo devedorl os quais serão diluídos n as demais parcelas vincendas.o saldo devedor passa a representar o valor de R$16.276.52-8.05 (dezesseis milhões ~ duzentos e setenta e seis miL, qlJ.inhentos e vinte e oito reais e

-cinco centãVos), com período de carê~cia de 05 meses, no pagamento do principal e juros da dívida em

razão do período de carência con5edido pelo credor, a data de vencimento da próxima parcela de principal e juros- fica alterada para 15.02.2013 e fica pror;rogado o prazo de vencimento por mais 396 d:ias, fixando

se/u vencimento para 15.08.2017 e seus veIl._cimentópara a tfr a seguintes descrição vencimento da parcela

001 em 15.02.2~13 no valor de R$256.204,61 e a ultima parcela 055 vencida em 15.08.2017 no valor de

,R$2.441479,11 e ratificaram os demais termos da mesma.- São José do Fio Preto, 12 de Setembro, de 2.012.0

Oficial. (..._

(CIJNTINU~ NP.fICH~ 813)

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AV.015/65.980 Protocolo n° 425.302 de 11/02/2014: - Por Mandado, expedido pela 5' Vara Federal da

Subseção Judiciária de São Jos~ do Rio Preto, e__m17 de Dezembro de 2013, nos autos de Execução Fiscal

(Proc. n° 0003821-51.2013.403J6106), movida pela ~IÃO, contra IZAMARBADy COMERCIALE MERCANTILLTDA,

inscrit~, no CNPJ sob n° 01.603.040/000~-90, consta que o imóvel objeto da pres~nte matricula, de

propriedade do terceiro garantidor CONSTRUÇÕMETÁLICAES ICEC LTDAS , (já qualificada) foi penhorado para garantia da execução no valor de R$ 1.62~.636,79 (Ummilhão, seiscentos e vinte e quatro mil, seiscentos e

trinta e seis reais e setenta e nove centavos). São José do Rio Preto, 20 de Fevereiro de 2.014. O

OFICIAL-(";- - I

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AV.016/65.980- Protocolo n°.425.859 de 20.02.2014. Por Aditivo à Cédula de Crédito Bancário

n0237/3499/4841691, pasJado nesta cidade, datado de 11 de fevereiro dê _2014, assinado pelas partes

c01)-tratantes de ~omumacordo resoJ,.veram aditar >a cédula regis~rada sob o n0011 desta matricula, para

constar que, Ficam Realocadas as parcelas comven<2'imentosnas datas \15.01.29--];4, 15.02.2014, 15.\03.2014,

15.04.2014 par~\o final do fluxõ de pagamentos atualmente em vigor, razão pela qual seU$ vencimentos serão

alterados respecitvament-e--para a data de 15.08"2017, portanto passando a valer, a partir desta data as seguintes condições de p~gamentos: parcela 01 com vencimento em 15.05.2014, ~ valor de R$256.204,61 até a parcela 040 (com vencimento para o di~ 17.08.2017, no valor, de R$9.432.190,34, no valor total de

R$19.424.170,13 e ratificaram os demais termos da mesma.-_São José do Rio Preto, 05 de Março de 2.014.0

Oficial,

-

-AV.011/65(.980 ( Protocolo n°.4.34.098 de 23.07.2014. Por Aditivo à Cédula de Crédito Bancário

n0237/349'9/48416\91, passado nesta cidade, datado de

39 ~

de júrih_o de 2014, assinado pelas partes

contratantes de comumacordo resolveram aditar a cédula registrada s0,b o n0011 desta matrichla, para constar que, ~icam prorrogado o prazo do vencimento da cédula por mais 1811 dias, fixando seu vencimento para o dia 15.06.2019, incorporação da parcela de 16.06.201~, no valor/de R$963.693,59 ao saldo devedor e juros Jre-fixado de 1,4700000% ao mês e 18,8191000%\ao ano, e o ,saldo devedor no "trromerrt.o é de

R$19.936.036,21 (dezenpve milhões, n ove_'Ç.entose3 trinta e seis(mil, trint>a- e seis reais e -.6inte e um

centavos), que no dia 12.03.2014 houve umaamortização de R$500.000,Oo; Em decorrencia desta amortização,

o saldo devedor e o fluxos ficam alterado de acordo coma clausula 2.1 do a~itivo e ratificaram os demais

termos da mesma.- São José do Rio Preto, 25 de Agosto de 2.014~O Oficial,

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AV.018/65.980 - protocolo~n°.456.367 de 17~06.2015.-Por Aditivo ~ Cédula ( CONTINUANOVERS...O•.. )

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1° Oficialde Re~tfo deImóveis Comarca de SãoJosédoRio Preto- SP

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àe Crédito Bancário n0237/3499/4841691, passado nesta çidade, datado de 27 de abril de 2015, assinado

pelas partes contratantes de comum acordo resolve:r::am aditar a cédula registrada sob o n°. 011 desta

matricula, pára constar que, que o valor .da divida_iem 15.04.2015 é de R$22.079.000,00 (vinte e dois

mí Lhões e setenta e nove mil reais), e será pagarem 66 parceas, data base 27.04.2015, conforme fluxos

abaixos: da 01 parcela a 12 o valor é de\ ~$340.000,00, verrcerido-ese a primeira em 27.1.1.2015 até 27.-10.2016. da 13&parcela a 66&, vencendo-se em27.11.2016 à 27.04.2021, todas no valor de R$535.-287,42,

-as parcelas mencionadas no "caput" estão acrescida de juros remune~atórios ajustados em 1% ao mês,

equivalente a taxa anual de 12,',68%,calculados diariamente sobre o saldo devedor de 27.04.2015 até o vencimento de cada par cedIa, de forma capitalizada (incidência de juros sobre o capital acrescido dos juros acumulados no per.íodo anterior), tomando-se como base o ano comercial de 360 dias, e serão atÚalizados monetariamente de acordo com o indice ale variação da TR (Taxa Referencial) ou, na extinção

deste indice, de outro legal que reflita a desvalorização da moeda e ratificaram os demais t.ermos da

mesma.-São José do Rio Preto, 30 de Junho de 2.015.0 Oficial,

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AV.019/65.980:- Nos termos do Artigo 213 Inciso I, item "ali, da Lei 6.015/73 de Registros Públicos, faz-se a presente para constar que, que, fica ~ncluida no aditivo acima averbado a condição de: foi, proced~da sua ) reavaliação por empresa_especializada que estabeleceu o valor de R$3.300.000,00 (tres milhões, trezentos~(

mil rea-is), face o ajustàdo no "caput " do aditivo as- partes reduzem o montante da dívida (garantida pelo

imóvel, que fica estabelecido em 14,5% em 'felação a dívida, que deixou de constar na AV.018 desta \mat:ricu-J.,a,devido a equivoco na tomada de dados. - São José do Rio Preto, 04 de Fevereiro de 2.016. - O",

OFICIAL, o. "';._.

/' .?

--AV.020/6~0 Protoco10 n° 472.141 de 14/04/2016:- Por mandado, expedido pela 5& Vara Federal dai Subseção Judiciária de São José do Rio Preto, em 1° de abril de 2016, nos autds de Execução Fiscal (Proc. \

n° 0003821-51.2013.4.03.6106), movida pela UNIÃO,contra IZAMARBADYCOMERCIALE MERCANTILTL DA, cujo imóvel foi ,oferecido pela empresa CONSTRUÇÕEMETÁLICASS ICECLTDA,cancela-se~a averbação nO 15~ objeto da presente matricula, pelos termos do inciso I do artig~250 da Lei dos ~egistros públicos.- São José do Rio

Preto, 28 de Abril de/2.016.- OOFICIAL,

)

AV.021/651980 ?rotoc;o10 n° 476.839 -de 08/07/2016: - A requeriment9 do credor fiduciário, instruído com a

certidão da intimação da fiduciante CO~STRUÇÕESMETÁLICAICEC LTDA,S (já qualificada) e como comprovante

do pagjmento do imposto de transmissão, procede-se a presente (...••... CONTINUANAFICHA004 )

(7)

_/ 'i, Pe9ido de certidão nº:476839 "<

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_ 65.980 _

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averbação- da CONSOLIDAÇdÃa propO riedade plepa do im~vel objeto desta matrícula, para o~~duciário BANCO

BRADESCOS/A (já qualificadoJ, no.§_termos do/§ 70 do artigo 26 da Lei 9.514 de 20/11/1997) sendo atribuído

a consolidação o vaior de 'R$ 3.83,4.133,,19 (três milhões I oitocentoB e trinta atro mil, cento e trinta

e três reais e dezenove cen,tavos). \_ São José do Rio Preto, 16 de Sete o de 2.O1 O O:f1iCial,

I ,/ J J..-\ \ o Oficial. ,,: R$ 28,12

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,o Estado, . ,:?\ R$ 7,99 o IPESP., ,::: R$ 4,12 o Reg.!Civil: R§ 1,48 o Ttib. Just: R$ 1,93 o Município. : R$ 1,40 o Min.p(úõ ... : R$ 1,35 otar: ... : R$ 46,39 ,/ _i /

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ClóvisEduardo de Deus - Substituto

_ Luis Carlos Nogueira -Escrevente Autorizado

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~Co~trole: 11111111111111111111111111111111111 U 472071 . '-,._ 11142-..7-300001-315000- 0716