PÓS-GRADUAÇÃO GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

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PÓS-GRADUAÇÃO

GESTÃO E

AVALIAÇÃO

IMOBILIÁRIA

2015-2016

PG|G AI2015V1

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APRESENTAÇÃO

O ISEG lançou em 2000 a 1ª Pós-Graduação em Gestão e

Ava-liação Imobiliária, destinada a todos os licenciados com

inte-resses profissionais nesta área que pretendessem melhorar

a sua carreira no setor imobiliário e sentissem a necessidade

de aprofundar os principais conceitos e modernas técnicas de

gestão, finanças e avaliação aplicáveis ao setor, tendo desde

então frequentado o curso sobretudo pessoas com

licenciatu-ras em Engenharia, Gestão, Economia, mas também, em menor

quantidade em Direito e Arquitetura.

Este programa está concebido para responder às necessidades

do mercado do trabalho, não só no que se refere à formação e

atualização de conhecimentos técnico-científicos de quadros

superiores que trabalham na área da gestão, investimento e

consultoria imobi-liária, mas também em termos académicos.

Acreditação RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors

Este curso é hoje uma referência, com destacada liderança no

mercado. A notoriedade e qualidade do ISEG nesta matéria foi

objeto de atenção por parte da RICS – Royal Institution of

Chartered Surveyors, entidade de origem britânica,

reconheci-da pela União Europeia e que certifica graus académicos a nível

internacional quer do mestrado quer da pós-graduação.

Certificado de perito avaliador de imóveis

Quer a pós-graduação, quer o mestrado em Gestão e Avaliação

Imobiliária conferem a certificação de perito avaliador de imóveis,

pela CMVM.

OBJETIVOS

• Profunda compreensão teórica e prática sobre o investimento

imobiliário, incluindo a promoção imobiliária;

• Conhecimento dos aspetos práticos mais relevantes sobre as

diversas fases de desenvolvimento de um empreendimento

imobiliário;

• Ensino das principais técnicas e modelos aplicados à análise

e avaliação imobiliária incluindo os comparativos, os fluxos de

caixa atualizados e a teoria das opções reais;

• Aplicação ao imobiliário das principais técnicas de gestão e de

finanças da empresa, designadamente na análise do risco de

carteiras de imobiliário;

• Compreensão do papel do imobiliário no âmbito da estratégia

empresarial e plano de negócios;

• Adaptação e utilização no imobiliário de técnicas de gestão e

de finanças aplicadas noutros mercados;

• Conhecimento da legislação e aspetos fiscais mais relevantes

no setor imobiliário;

• Apreciação dos fatores quer de natureza física, tecnológica

e económica e financeira, que mais afetam o valor dos ativos

imobiliários e a respetiva sustentabilidade;

• Desenvolvimento de competências em liderança e negociação

que são da maior importância na gestão.

DESTINATÁRIOS

>

Licenciados (1º ciclo) em Engenharia, Arquitetura, Gestão,

Eco-nomia e outras Licenciaturas (1º ciclo) aceites pela Direção do

curso, dando-se preferência a quem evidenciar experiência

profissional no setor imobiliário.

O quE DIzEM OS

NOSSOS ALuNOS?

“A Pós-Graduação em Gestão e Avaliação Imobiliária foi um passo certo na minha vida profissional. Ao nível formativo, deu-me valências e conhecimentos importantes para a melhoria do meu desempenho profissional, permitindo-me ver e analisar o mercado imobiliário numa outra perspectiva e com outro grau de sabedoria. Em termos de networking foi excelente, em virtude de ter tido como colegas de curso vários profissionais de distintas áreas do mercado imobiliário, com curriculums e experiências diversas, e que enriqueceram e muito a Pós-Graduação e os conhecimentos adquiridos na mesma.

Sem dúvida que estou hoje melhor preparado para enfrentar os desafios profis-sionais que tenho pela frente.”

2 PÓS-GRADUAÇÃO

GESTÃO E AVALIAÇÃO

IMOBILIÁRIA

COORDENAÇÃO

Prof. Doutor João Carvalho das Neves

Prof. Dr. Amaro Naves Laia

Prof. Doutor Joaquim Montezuma

Prof.ª Doutora Inês Pinto

CuRsO ACREDitADO pElA

ACESSO AO MESTRADO EM

GESTÃO E AvALIAÇÃO IMOBILIáRIA

Aos alunos que concluirem a Pós-Graduação em Gestão e Ava-

liação Imobiliária, têm creditação às unidades curriculares do

1ºano do Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária.

Henrique Torres

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Aluno da 13ª Edição Responsável de Expansão

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Duração

258 horas

Propina

6.250 €

Início

Setembro

Horário

6ª feiras das 15h00-19h30;

Sábado- 8h30-13h00

Alunos a admitir

35

3 GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

PLANO

CURRICULAR

UNIDADE CURRICULAR CORPO DOCENTE HORAS CRÉDITOS

ESTATÍSTICA E MODELIZAÇÃO NO IMOBILIÁRIO João Andrade e Silva

e George Matysiak 27 6 IMOBILIÁRIO SUSTENTÁVEL Manuel Duarte Pinheiro 9 2 FINANÇAS IMOBILIÁRIAS Joaquim Montezuma

e George Matysiak 30 7

DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS Fernando Santoe João Freitas Fernandes 21 5 ANÁLISE IMOBILIÁRIA E ECONOMIA URBANA Joaquim Montezuma

e Sofia Franco 21 5 ESTRATÉGIA E MARKETING IMOBILIÁRIO Diogo Pinto Gonçalves 21 5

DIREITO APLICADO AO IMOBILIÁRIO Pedro Ferreirinha 18 4 FISCALIDADE NO IMOBILIÁRIO Manuel Freitas Pereira 18 4 ANÁLISE DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS João Carvalho das Neves

e Martin Hoesli 21 5

GESTÃO DE IMÓVEIS João Carvalho 21 5 AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA Amaro Laia e Manuel Mota 30 7 LIDERANÇA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA João Pargana 21 5

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uNIDADES

CuRRICuLARES

4 PÓS-GRADUAÇÃO

BLOCO 1

ESTATíSTICA E MODELIzAÇÃO NO IMOBILIáRIO

REAL EStAtE StAtIStICS AND MODELING

João Andrade e silva e George Matysiak

Análise exploratória de dados; Variáveis aleatórias e distribuições proba-bilísticas, incluindo medidas de localização e de dispersão; Amostragem e dis-tribuições por amostragem; Estimação (por pontos e por intervalos); teste de hipóteses paramétricas; Modelo de regressão linear, incluindo previsão. Modeli-zação no imobiliário.

IMOBILIáRIO SUSTENTávEL

SUStAINABLE REAL EStAtE

Manuel Duarte pinheiro

A evolução da perspetiva ambiental nos espaços construídos e do imobiliário até à sustentabilidade. Ciclo de vida do imobiliário sustentável. Integração das soluções da sustentabilidade nos empreendimentos imobiliários, nomeadamente: Pro-moção, planeamento, projeto, construção e reabilitação Sustentável. Gerir, moni-torizar e comunicar a sustentabilidade. Abordagens e casos de aplicação, seus custos e benefícios.

FINANÇAS IMOBILIáRIAS

REAL EStAtE FINANCE

Joaquim Montezuma e George Matysiak

Cálculo financeiro no imobiliário; Yield, rentabilidade e performance; Valor atual líquido e taxa interna de rendibilidade; taxas de juro e inflação; Índices de preços imobiliários; Financiamento imobiliário; Gestão de carteiras imobiliárias; Índices de preços imobiliários; Financiamento.

BLOCO 2

DESENvOLvIMENTO DE EMPREENDIMENTOS

IMOBILIáRIOS

REAL EStAtE DEVELOPMENt

Fernando santo e João Freitas Fernandes

Enquadramento geral sobre as principais fases do processo de desenvolvimen-to de um empreendimendesenvolvimen-to imobiliário. Apresentação dos conceidesenvolvimen-tos e técnicas construtivas mais importantes no imobiliário.

ANáLISE IMOBILIáRIA E ECONOMIA URBANA

REAL EStAtE ANALYSIS AND URBAN ECONOMICS

Joaquim Montezuma e Sofia Franco

A economia do imobiliário. Aspetos macroeconómicos, demográficos e de eco-nomia urbana mais determinantes na oferta e procura imobiliária. Organização do espaço e infraestruturas. Fatores de localização das atividades e procura do imobiliário.

ESTRATÉGIA E MARkETING IMOBILIáRIO

REAL EStAtE StRAtEGY AND MARkEtING

Diogo pinto Gonçalves

Importância da estratégia como primeiro fator de criação de valor e suporte do plano de marketing. Segmentação do mercado imobiliário e a análise do Marketing mix imobiliário. Principais conceitos e técnicas de análise do mercado, e análise dos fatores de motivação de compra do consumidor.

BLOCO 3

DIREITO APLICADO AO IMOBILIáRIO

REAL EStAtE LAw

pedro Ferreirinha

Legislação mais importante sobre a atividade urbanística/imobiliária. Contratos especiais no imobiliário e cláusulas de salvaguarda. Direitos reais especiais. Direito imobiliário na ótica da entidade financiadora. Montagem jurídica de operações imobiliárias. Fundos de investimento imobiliário. Atos de registo e notariais mais importantes.

FISCALIDADE NO IMOBILIáRIO

REAL EStAtE tAxAtION

Manuel Freitas pereira

Introdução à fiscalidade. O sistema fiscal português. O ciclo do imobiliário e os impostos. Principais especificidades no âmbito da aplicação à atividade imo-biliária dos principais impostos: IRS, IRC, IVA e impostos sobre o património.

ANáLISE DE INvESTIMENTOS IMOBILIáRIOS

APPRAISAL OF REAL EStAtE INVEStMENtS

João Carvalho das Neves e Martin Hoesli

Caracterização dos diferentes tipos de investimento imobiliário. Metodologias e critérios de avaliação, incluindo os fluxos de caixa atualizados e a análise de risco. Indicadores de desempenho de diferentes tipos de investimento imobiliário. Aplicações a diferentes casos práticos. Crystal Ball na avaliação do risco dos investimentos.

BLOCO 4

GESTÃO DE IMÓvEIS

PROPERtY MANAGEMENt

João Carvalho

teoria e prática sobre gestão e manutenção de ativos imobiliários no contexto da empresa. A gestão e manutenção de centros comerciais, de condomínios, de centros de escritórios e de grandes propriedades imobiliárias. O papel do ativo imobiliário no plano de negócios. Decisões de aquisição, arrendamento, leaseback e outras.

AvALIAÇÃO IMOBILIáRIA

REAL EStAtE VALUAtION

Amaro laia e Manuel Mota

Principais fatores de criação de valor no imobiliário. Métodos correntes de avaliação de imóveis, incluindo MRLM, comparativos de mercado, fluxos de caixa atualizados e teoria das opções reais. Comparações entre a avaliação de empresas e avaliação de imóveis. Principais standards de avaliação a nível inter-nacional- Red Book. Aplicação dos principais métodos de avaliação a diversos casos práticos. Crystal Ball na análise do risco da avaliação imobiliária.

LIDERANÇA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIáRIA

LEADERShIP AND NEGOtIAtION FOR REAL EStAtE MANAGERS

João pargana

Gestão, liderança e mudança. Liderar equipas, hoje. Estilos de liderança: quando e como utilizá-los de forma eficaz? Liderança e comunicação.A negociação imo-biliária e as diferentes estratégias. A negociação win win: o método e as etapas.

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5 GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

CORPO

DOCENTE

AMARO LAIA

Director Geral da Ecociência. Professor Convidado, ISEG. Mestre em Gestão (MBA) pelo ISEG.

Chartered Valuation Surveyor, Member of RICS.

GEORGE MATYSIAK

Professor convidado, ISEG.

Coautor do livro: Real Estate Investment - A Capital Market Approach, Prentice Hall.

CIDÁLIA LANÇA

Jurista no Centro de Estudos Fiscais e Aduaneiros do Ministério das Finanças.

FERNANDO RIBEIRO MENDES

Professor Auxiliar, ISEG.

Doutorado em Ciências Económicas pelo Institut d’Etudes Politiques de Paris.

Administrador da Selecta – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário e da FIDES – Investimentos e Gestão Imobiliária. Licenciado em Marketing pelo IPAM e Master em

Gestão Comercial e Marketing pela Development Systems. Chartered Planning and Development Surveyor, Member of RICS.

FERNANDO FERREIRA SANTO

Engenheiro Civil

Administrador Delegado do Montepio Gestão de Activos Imobiliários Ex-Bastonário da Ordem dos Engenheiros

JOÃO MORAIS CANEDO

Director da Unidade de Grandes Contribuintes na Autoridade Tributária e Aduaneira.

Docente do ISEG.

JOÃO PARGANA

Professor auxiliar convidado, ISEG Licenciado em Gestão e MBA pelo ISEG.

JOAQUIM MONTEZUMA CARVALHO

Professor Auxiliar Convidado, ISEG. MRICS

Doutorado em Economia do Imobiliário pela Universidade de Glasgow. Chartered Surveyor, Member of RICS

MANUEL FREITAS PEREIRA

Juiz Conselheiro Jubilado, Tribunal de Contas Ex-Professor Catedrático Convidado do ISEG Economista e MBA-ISEG.

JOSÉ ANDRADE E SILVA

Professor Associado com agregação, ISEG. Doutorado em Economia pelo ISEG.

JOÃO CARVALHO

Diretor Geral, Cascais Villa.

Economista e MBA, Universidade Federal do Rio de Janeiro.

JOÃO CARVALHO DAS NEVES

Professor Catedrático, ISEG.

Doutorado em Gestão pela Manchester Business School. Chartered Surveyor, Fellow of RICS.

JOÃO FREITAS FERNANDES

Sócio-Gerente, FFC- Gestão de Empreendimentos Imobiliários Eng. Civil pelo IST.

IRENE ABREU

Diretora de Serviços aposentada da Autoridade Tributária e Aduaneira e Consultora do Banco Mundial.

CARLOS LEIRIA PINTO

Diretor Geral, Banco Euroypo Portugal.

Eng. Civil pelo IST e MBA pela Universidade Nova de Lisboa.

DIOGO PINTO GONÇALVES

MANUEL MOTA

MBA pelo ISEG.

Licenciado em Gestão de Empresas pelo ISCTE. Chartered Surveyor, Member of RICS

MANUEL DUARTE PINHEIRO

Professor Auxiliar, IST-UL.

Doutorado em Engenharia do Ambiente pelo IST-UL.

MARTIN HOESLI

Professor of Real Estate Finance da HEC Geneve University. Board Member of the European Real Estate Society and was President 2003-2004.

Fellow of the Weimer School of Advanced Studies in Real Estate and Land Economics, and of RICS.

PEDRO FERREIRINHA

Advogado. Sociedade de Advogados Vieira de Almeida & Associados.

RITA ALMEIDA DIAS

Partner e fundadora da Sustentare Consulting. Mestre em Responsabilidade Corporativa, Contabilidade e Auditoria Social pela Universidade de Barcelona.

SARA FALCÃO

Professora Auxiliar com Agregação, ISEG.

Doutorada em Sociologia Económica e das Organizações pelo ISEG.

SOFIA FRANCO

Investigadora no UECE.

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7 GESTÃO E AvALIAÇÃO IMOBILIáRIA

CANDIDATuRAS

E PROPINAS

A admissão de candidatos à frequência do curso será

decidida pela Comissão de Coordenação Científica com base

nos seguintes critérios:

a) Classificação da licenciatura ou de outro grau académico;

b) Currículo académio e profissional, relevando-se a

expe-riência no âmbito das atividades ligadas ao setor imobiliário

de forma direta ou indireta;

c) Apoio da candidatura efetuada por empresas ou

organi-zações ligadas ao setor imobiliário ou ao seu financiamento.

d) Conhecimentos de Inglês.

e) Eventual entrevista.

Candidaturas online em IDEFE.Pt

CALENDáRIO

O curso tem início em Setembro.

PROPINAS

O valor das propinas é de 6.250€.

* Com a possibilidade de ser pago em 5 prestações.

Existem reduções aplicáveis e protocolos com diversas entidades

PRÉMIO

Prémio atribuído ao aluno com o melhor trabalho Final do

Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária dentro dos

tópicos de investigação propostos pelo Júri do concurso.

iseg.pt iseg.pt Secretariado

secretaria @idefe.pt Tel: +351 21 392 5889

NOTA: A informação desta brochura está atualizada à data de impressão.

CONTACTOS

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