Edifício Mabi – Avenida Rio Branco nº 134 e nº 138 – Processo número 11963 / caixa

como 01)

O Edifício Mabi está localizado na porção norte da Avenida Rio Branco. Mais próxima da Gare da Viação Férrea das edificações selecionadas, possui ano aproximado de construção, constante nos arquivos, de 1957. A área de construção global da edificação, conforme planilha anexa ao arquivo, é de 395,9450 m2.

De acordo com registro do mais antigo memorial descritivo arquivado, de 1972, o proprietário do imóvel à época era Antônio Jeanfrancesco e tinha como Responsável Técnico o Engenheiro Civil Gilberto Moresco. Foi atestado em documento anexo que a construção já possuía mais de 15 anos, ou seja, o que levou à conclusão de que fora construída aproximadamente no ano de 1957. No segundo memorial presente nos arquivos consta como proprietário Jorge Dario Wolker Pinto, e aponta como responsável técnico por laudo de regularização, realizado no ano de 2012, o Eng. Civil Oli Dors (Vide anexo 10).

Constitui edificação de uso misto multifamiliar e comercial, este lotado em seu pavimento térreo. Um dos critérios utilizados para a eleição do exemplar para análise, além da representatividade, foi o tipo de implantação em meio à quadra urbana.

Figuras 116 e 117 – Edifício Mabi. Avenida Rio Branco, nº 134 e nº 138. Santa Maria/RS. Registro iconográfico e planta de situação oriunda de recorte do original. Vide anexo 06.

Fontes: Acervo da autora e Arquivo da Secretaria de Município de Controle e Mobilidade Urbana, Prefeitura Municipal de Santa Maria/RS.

O exemplar arquitetônico faz parte da listagem dos bem eleitos pela pesquisa como representativos, assim como os demais prédios, por sua estrutura possuir mais de dois pavimentos, com caráter multifamiliar e uso misto (comercial e residencial).

É perceptível seu regular estado de conservação, com algumas descaracterizações, porém, a maior parte de seus estilemas preservados, ainda que precariamente. O imóvel destaca-se na paisagem urbana pela clara presença de estilemas característicos do vocabulário

Art Déco. Em Santa Maria, nas palavras de Schlee (2001, p. 132), é visto como “[...] talvez o

A edificação apresenta aplicação de estilemas e diretrizes compositivas características do repertório estudado, tanto em sua estruturação tripartida em base, corpo intermediário e coroamento superior quanto pela busca de simetria bilateral. A destacada forma da platibanda escalonada, a aplicação de frisos horizontais transmitindo a ideia de movimento e a presença de sacadas em balanço arredondadas são elementos que remetem ao aerodinamismo (Figura 120).

Figura 118 – Edifício Mabi. Apontamento dos estilemas característicos Art Déco na volumetria externa. Fonte: Análise da autora.

COROAMENTO

CORPO

Elementos geométricos escalonados aplicados em platibanda

Presença de balanços arredondados arrematados por relevos horizontalizados EIXO COMPOSITIVO

BASE

Elementos geométricos horizontais aplicados nas laterais das aberturas e marcação dos acessos Elementos de tipografia aplicados na

Figura 119 – Edifício Mabi. Detalhe dos acessos do pavimento térreo. A imagem demonstra a improvisada subutilização do pavimento térreo e a falta de uniformidade das esquadrias.

Fonte: A autora.

Figura 120 – Edifício Mabi. Detalhe da platibanda escalonada e da aplicação dos estilemas horizontais e verticais, além da curvatura dos balanços.

Fonte: A autora.

Quanto à configuração da edificação, de acordo com a interpretação dos dados do projeto arquitetônico da edificação, retratados nos anexos 06 ao 12, percebe-se que:

- O posicionamento justaposto da divisão frontal da edificação, fachada oeste, no limiar do passeio público incorpora a angulação do desenho do lote à implantação do prédio;

- O acesso residencial se apresenta destacado e separado dos acessos aos compartimentos de destinação comercial, havendo a manutenção de uma configuração final assimétrica na fachada;

- A circulação vertical faz parte do espaço interno do edifício, não sendo explorada como volume destacado na composição;

- O uso projetado para o pavimento térreo é comercial, com espaços destinados à loja ou prestação de serviços e os demais (dois) pavimentos programados para abrigar ocupação residencial, com um apartamento por andar;

- O segundo e terceiro pavimentos residenciais abrigam dormitórios, aproveitando a ventilação e a iluminação direta proporcionada pelo contato com a via;

- No segundo e no terceiro pavimentos residenciais, a metade frontal da edificação apresenta áreas com perímetro afastado das divisas do lote somente em sua divisa sul (lateral direita da testada voltada para a via), enquanto que sua metade posterior apresenta perímetro com vazios em relação às duas divisas do lote, norte e sul, com função de iluminação e ventilação dos compartimentos de estar, jantar e cozinha;

- A existência de registros de autenticação pelo construído sugere que, originalmente, havia um acesso separado à parte posterior do térreo comercial, existindo, assim, neste pavimento, duas possibilidades de divisão de áreas;

- Pelo estudo dos componentes do projeto arquitetônico e da descrição do memorial registrado como o mais antigo realizado por responsável técnico, é detectada a existência de fundações diretas em alvenaria de pedra e tijolos. Entrepisos aparentemente em tijolo armado e paredes executadas em tijolos maciços de 15 a 25 cm, justapostas. Em uma leitura mais aproximada, apesar de o detalhamento em corte acusar vigas em concreto armado, a estrutura não aparenta se configurar como independente das vedações;

- Os demais materiais que constam de memorial descritivo são a presença de esquadrias em madeira e ferro, revestimentos em granitina, telhas de barro do tipo marselha, vidros nacionais e, pelo registro fotográfico, o revestimento da fachada frontal em mica, material largamente utilizado que acabou por caracterizar muitas das edificações construídas no estilo.

A análise do edifício e sua descrição evidenciam sintonia entre a concepção do projeto e os preceitos e caracteres encontrados nos exemplares descritos na etapa teórica do trabalho. São claramente detectados estilemas e ornamentação compatíveis com o vocabulário do estilo

Art Déco (Figuras 118, 119 e 120). Sua configuração espacial é definida por estrutura em

alvenaria autoportante base da conformação construtiva do período, cujas divisões internas ainda não se apresentavam conforme modelo do tipo “planta livre”44

.

Ver anexo 06 (plantas baixas mais antigas), anexo 07 (projeto com plantas baixas da alteração mais recente) e anexo 08 (cortes e fachada frontal).

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Sistema estrutural que desvinculava a estrutura em concreto armado das vedações em alvenaria, de modo que, se assim projetado, cada pavimento da edificação poderia ter uma configuração diferente, sem necessidade de alinhamento vertical entre as divisórias dos espaços. Os avanços no desenvolvimento do concreto armado proporcionou esta configuração nas edificações vinculadas ao Movimento Moderno, de acordo com a cartilha de Le Corbusier.

4.2.2 Edifício de propriedade de Raimundo João Cauduro – Avenida Rio Branco, nº 234 e nº