Gestão do Patrimônio Imobiliário da União

Quadro 38 – Distribuição Espacial dos Bens Imóveis de Uso Especial de Propriedade da União

LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA

QUANTIDADE DE IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DA UNIÃO DE RESPONSABILIDADE DA UJ

EXERCÍCIO 2016 EXERCÍCIO 2015

BRASIL

SERGIPE

3105 - Aracaju 07 07

3123 - Canindé do São Francisco (Xingó) 01 01

3157 - Itabaiana 01 01

3169 - Lagarto 01 01

3171 - Laranjeiras 02 02

3225 - Santa Luzia do Itanhy 01 01

3233 - São Cristóvão 02 02

3241 - Simão Dias 01 01

3111 – Nossa Senhora da Glória 01 -

Total Sergipe 17 16

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Quadro 39 – Discriminação dos Bens Imóveis de Propriedade da União sob Responsabilidade da UJ

UG RIP Regime Discriminação Estado de

Conservação

Valor do Imóvel Despesa no exercício

Valor Histórico Data da

Avaliação Valor Reavaliado Com Reformas Com Manutenção 154050 3105.00148.500-1 23 Ex-Unigráfica 3 0,01 17/07/2013 404.109,58 0,00 0,00 3105.00133.500-0 21 Cultart 3 0,01 20/06/2013 3.063.092,04 0,00 0,00 3105.00150.500-2 20 Vila Cristina-Prédios 4 0,01 05/10/2012 23.201.550,71 0,00 0,00 3105.00156.500-5 21 Fapese 5 0,01 17/07/2013 2.673.750,51 0,00 0,00 3105.00157.500-0 13 Pça. Camerino, 227 3 0,01 21/06/2013 1.267.668,57 0,00 0,00 3105.00158.500-6 21 Museu do Homem 6 0,01 21/06/2013 1.051.907,78 0,00 0,00 3105.00149.500-7 21 Hospital Universitário 3 4.200.000,00 23/07/2013 12.050.894,64 0,00 0,00 3123 s/RIP 21 Museu de Arqueologia de Xingó 5 488.000,00 15/10/2014 488.000,00 0,00 0,00 3225.00010.500-1 14 Casa – Castro 5 0,01 22/07/2013 62.109,44 0,00 0,00

3233.00154.500-6 21 Campus São Cristóvão 3 0,01 22/07/2013 101.752.011,29 4.731.752,03 2.952.944,92

S/RIP 21 Campus SC II Terra nua Em avaliação Sem data S/valor 0,00 0,00

3169.00009.500-1 21 Campus de Lagarto 2 873.274,00 23/07/2013 11.171.644,99 0,00 0,00 3171.00003.500-0 21 Biblioteca- Laranjeiras 2 150.000,00 23/07/2013 204.118,90 0,00 0,00 3171.00005.500-1 21 Campus de Laranjeiras 2 351.127,00 18/01/2016 3.386.388,37 0,00 0,00

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S/RIP 21 Campus de Itabaiana 2 Em regularização Sem data S/valor 0,00 0,00

3233.00153.500-0 21 Campus Rural 3 Contrato direito de uso de parte Sem data Com a UJ (IFS- SE) 0,00 0,00 S/RIP 21 Campus de Simão Dias

Terra nua Em regularização Sem data S/valor 0,00 0,00

S/RIP 21

Nossa Senhora da Glória

3 Em regularização Sem data S/valor 0,00 0,00

Total 6.062.401,08 160.777.246,82 4.731.752,03 2.952.944,92

Fonte: DIPATRI/DRM/PROAD e DOFIS/UFS.

Regime/Estado de Conservação:

1 – 23/3(Ex-Unigráfica) Projeto de reutilização em andamento. Falta de recursos financeiros para a execução do projeto. 2 – 14/ 5(Casa do Castro) Processo de desapropriação em fase final na Justiça Federal.

3 – 21/6 (Casa Museu do Homem) Projeto arquitetônico pronto, os projetos elétrico e hidráulico faltam recursos financeiros. 4 – 21/5 (Prédio da Rua Lagarto- Fapese) Projeto de recuperação do telhado já pronto. Falta recurso financeiro para executá-lo. 5 – 21/4 (Museu de Arqueologia de Xingó – MAX) Peça de sustentação de metal em fase de deterioração.

Valor Histórico:

1 – Os imóveis com valor histórico R$ 0,01foi devido à última conversão da moeda para o REAL. 2 – Hospital Universitário - Após regularização escritural foi avaliado em R$ 4.200.000,00 valor venal.

3 – Museu de Arqueologia de Xingó – Recém-doado a UFS pela CHESF com valor venal escriturado em R$ 488.000,00. 4 – Campus de Lagarto – Valor venal escriturado em R$ 873.274,00.

5 – Campus de Laranjeiras Biblioteca – Valor venal escriturado em 150.000,00.

6 – Campus de Laranjeiras – Valor venal escriturado em R$ 351.127,00 após Unificação dos Imóveis.

7 – Campus de Itabaiana - Em Fase Final de Regularização de inclusão do valor venal da doação na Escritura. 8 – Campus Rural (Quiçamã) – Área de propriedade do IFS-SE compartilhada com a UFS através cessão de contrato. 9 – Campus de Simão Dias – Área doada pelo Governo do Estado, mas em processo de escrituração final.

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10 – Campus de Nossa Senhora da Glória (Campus do Sertão) – Área doada pelo Governo do Estado a UFS processo de escrituração e projetos em andamento.

Valor Reavaliado

Os valores deste campo permanecem os mesmos de 2015 até o final do processo de reavaliações dos bens imóveis, pela Empresa INTEGRADE Consulting vencedora do certame.

Quadro 40 – Discriminação de Imóveis Funcionais da União sob Responsabilidade da UPC

Situação RIP Discriminação Estado de

Conservação

Valor do Imóvel Despesa no exercício

Valor Histórico Data da Avaliação Valor Reavaliado Com Reformas Com Manutenção OCUPADOS Ensino e Artes culturais 3105.00133.500-0 CULTART 3 0,01 20/06/2013 3.063.092,04 0,00 0,00

Locado a Terceiros 3105.00150.500-2 Rua Vila Cristina - Prédios 4 0,01 05/10/2012 23.201.550,71 0,00 0,00

Extensão 3105.00156.500-5 FAPESE 5 0,01 17/07/2013 2.673.750,51 0,00 0,00

Cedido a J. Federal 3105.00157.500-0 Pça. Camerino Antigo CCBS 3 0,01 21/06/2013 1.267.668,57 0,00 0,00 Estudo/Pesquisa 3105.00158.500-6 Museu do Homem Sergipano 6 0,01 21/06/2013 1.051.907,78 0,00 0,00

Hospital escola 3105.00149.500-7 Hospital Universitário 3 4.200.000,00 23/07/2013 12.050.894,64 0,00 0,00 Estudo/Pesquisa 3123s/RIP Museu de Arqueologia de Xingó 5 488.000,00 15/10/2014 488.000,00 0,00 0,00

Invadida 3225.00010.500-1 Casa – Castro 5 0,01 22/07/2013 62.109,44 0,00 0,00

Adm. Geral/Ensino/

pesquisa/ Extensão 3233.00154.500-6 Campus São Cristóvão 3 0,01 22/07/2013 101.752.011,29 4.731.752,03 2.952.944,92 Ensino/Saúde 3169.00009.500-1 Campus - Lagarto 2 873.274,00 23/07/2013 11.171.644,99 0,00 0,00

Pesquisa/Estudo 3171.00003.500-0 Biblioteca - Laranjeiras 2 150.000,00 23/07/2013 204.118,90 0,00 0,00 Ensino de artes 3171.00005.500-1 Campus de Laranjeiras 2 351.127,00 18/01/2016 3.386.388,37 0,00 0,00

Ensino/Pesquisa S/RIP Campus de Itabaiana 2 Em regularização Sem data S/valor 0,00 0,00

Cessão- Contrato

direito de uso 3233.00153.500-0 Campus Rural 3 Com o IFS-SE Sem data Com o IFS-SE 0,00 0,00 VAZIOS

Desocupado 3105.00148.500-1 Ex-Unigráfica 3 0,01 17/07/2013 404.109,58 0,00 0,00

Doado pelo Estado S/RIP (*) Campus de Simão Dias Terra nua Em regularização Sem data S/valor 0,00 0,00 Anexo do campus

geral S/RIP (**) Campus SC II Terra nua Em avaliação Sem data S/valor 0,00 0,00

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Esclarecimento:

01 – Ocupados:

– Prédios situados Rua Vila Cristina, locados ao Estado através das Secretarias: Contratos de Locação PRONESE e SEDURB.

– Bem situado na Praça Camerino, 227 – ocupado pela Justiça Federal através Contrato de Uso Real de Direito por prazo determinado.

– Casa do Castro, em fase final de desocupação do imóvel. Processo judicial. - Campus de Laranjeiras RIP 3171.00005.500-1 Unificado em 2016.

- Campus de Itabaiana, bem doado pela Prefeitura Municipal de Itabaiana, a UFS desenvolve atividades acadêmicas em diversas áreas do conhecimento.

– Campus Rural, bem ocupado no sistema compartilhado com o IFES proprietário do bem e a UFS numa fração de 181 hectares. - Os demais bens a Universidade Federal de Sergipe ocupa na utilização do desenvolvimento educacional, administrativo e nas

atividades acadêmicas de diversas áreas do conhecimento. Estudo/Pesquisa/Extensão. 02 – Vazios

– Campus II, município de São Cristóvão, área nua no momento aguardando aprovação de projetos e dotação orçamentária para a realização das construções de prédios destinados ao ensino. Anexo do Campus Geral.

- Campus de Simão Dias doação pelo Governo do Estado, área nua, no momento encontra-se em fase de levantamento topográfico e elaboração de projetos destinados à implantação do Campus.

- Prédio da Ex-Unigráfica, desocupado e projeto de reutilização do espaço em andamento. Análise Crítica

De acordo com as demandas e uso, alguns dos bens imóveis de propriedade da Universidade Federal de Sergipe necessitam de uma avaliação geral passando por uma análise estrutural específica. Exemplo da Casa da Rua Estância, 288 e o da Rua de Lagarto, 952 e o Museu de Arqueologia de Xingó – MAX o estado de conservação é ruim e de reparos urgentes com risco de desabamento. Os demais necessitam de um acompanhamento de manutenção sistemática. No caso da casa do Castro a UFS precisa dá um destino funcional permanente. Com propósito de colaborar e atender as exigências legais o setor de Patrimônio (DIPATRI) encaminhou pedido para contratação de profissional avaliador de imóvel às autoridades administrativas da UFS e a empresa vencedora já está realizando as avaliações de cada imóvel. No tocante a documentação cartorial no geral deve ser concluída no espaço não previsto por este setor haja vista o volume de edificações existentes e as demandas rotineiras, desenvolvida por apenas um servidor. O Campus de Laranjeiras já está unificado. A falta de recursos financeiros retarda a execução, reformas, manutenção e finalização de serviços.

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