Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)

O selo de certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) foi criado pela U.S. Green Building Council (USGBC), organização fundada em 1993 com o objetivo de promover a sustentabilidade no mercado da construção civil. O sistema LEED, no entanto, só surgiu no ano 2000. Apenas em 2004, essa organização recebeu o primeiro pedido de certificação em um empreendimento brasileiro. Em 2007, foi criado no país o Green Building

Council Brasil (GBC Brasil), que auxilia no desenvolvimento da construção civil e na difusão

do conceito de empreendimentos sustentáveis no Brasil (BALDISSERA, 2013).

A LEED é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações sustentáveis mais utilizada no mundo está presente em 167 países, e tem o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obras e operações das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações (USGBC, s.d.).

O USGBC (2018) afirma que a LEED é uma solução global, regional e local que fornece parâmetros para edifícios, comunidades e cidades criarem espaços saudáveis,altamente eficientes e econômicos, ao mesmo tempo em que melhoram a qualidade de vida de seus ocupantes.

No quadro 1 é possível observar a Ranking Anual que a USGBC publicou dos 10 Países e Regiões com o maior número de projetos. O Brasil está na 4º posição com mais de 460 empreendimentos certificados, que totalizam mais de 14.8 milhões de metros quadrados certificados. Os Estados Unidos, país de origem do LEED, não está no ranking e se mantém como o maior Mercado mundial (USGBC, 2018).

Quadro 1 - Ranking anual certificação LEED

Fonte: USGBC (2018)

3.5.1.1 Caracterização da certificação LEED

Segundo a Green Building Council Brasil (s.d., n.p.) o sistema LEED contempla nove modalidades:

a) LEED NC - New Construction & Major Renovation (Novas construções e Grandes Reformas) destinado a edificações que serão construídas, ou passarão por reformas que venham a incluir o sistema de ar condicionado, envoltória e realocação;

b) LEED EB - Existing Buildings – Operation and Maintance (Edifícios Existentes - Operação e Manutenção) que é focado na eficiência operacional e manutenção do edifício existente. Ajuda a maximizar a eficiência da operação e minimizar custos e impacto ao meio ambiente;

c) LEED-CI - Commercial Interiors (para Interiores Comerciais) é a certificação que reconhece escritórios de alto desempenho, que por possuírem ambientes internos mais saudáveis, auxiliam no aumento de produtividade de seus ocupantes. Escritórios certificados possuem custos reduzidos de operação e manutenção, além da reduzirem sua pegada ecológica;

d) LEED-CS - Core & Shell (Envoltória e Estrutura Principal) é a certificação destinada para edificações que comercializarão os espaços internos posteriormente. A certificação engloba toda a área comum, sistema de ar condicionado, estrutura principal, como caixa de escadas e elevadores e fachadas. Os detalhes da ocupação, como, por exemplo, mobiliário, não são considerados, tendo em vista a pluralidade e autonomia dos futuros ocupantes. Este tipo de empreendimento facilita a certificação das salas de interiores comerciais;

e) LEED-ND - Neighborhood Development (LEED para Desenvolvimento de Bairros) que integra princípios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo sustentável e edificações verdes, por meio de diferentes tipologias de edificações e mistura de usos dos espaços urbanos. Incentiva também a utilização de transporte público, eficiente e alternativo e criação de áreas de lazer, tais como parques e espaços públicos de alta qualidade. Essa tipologia engloba ruas, casas, escritórios, shoppings, mercados e áreas públicas.

f) LEED - Schols (para Escolas) a qual cria ambientes escolares mais saudáveis e confortáveis, possibilitando melhor desempenho dos alunos e corpo docente. Reduz custos com operação e manutenção do edifício e possibilita a criação de práticas de educação ambiental dentro do próprio ambiente escolar;

g) LEED-Homes (para casas) avalia residências unifamiliares e prédios multifamiliares de até três pavimentos;

h) LEED - Retail NC & CI (para Lojas de Varejo) que reconhece as diferentes necessidades e características de uma loja de varejo, quando comparada a uma edificação comercial e auxilia as diretrizes para a redução da pegada ecológica da edificação;

i) LEED Healthcare (para Hospitais) é a certificação que engloba todas as necessidades de um hospital, sendo muito distinta da de uma construção comercial. Estudos comprovam que, por possuírem ambientes mais saudáveis e naturais, hospitais certificados ajudam na recuperação do paciente, que inclusive é mais rápida que o comum.

3.5.1.2 Avaliação para nível de Eficiência na LEED

A avaliação de um empreendimento por meio da LEED é realizada com a utilização de um checklist, que contém os critérios a serem avaliados por cada bloco de pontuação (um total de sete blocos). Cada bloco tem um limite máximo de pontos que pode ser atingido, de acordo com a pontuação máxima de cada critério. Existem, também, pré-requisitos em cada bloco que variam na sua quantidade de acordo com o tema que é analisado. O máximo de pontos são 110, porém a partir de 40 já é possível receber a certificação (BALDISSERA, 2013). Segundo a Green Building Council Brasil (s.d., n.p.) os blocos avaliados são:

a) Sustainable sites (Espaço Sustentável) – Encoraja estratégias que minimizam o impacto no ecossistema durante a implantação da edificação e aborda questões fundamentais de grandes centros urbanos, como redução do uso do carro e das ilhas de calor;

b) Water efficiency (Eficiência do uso da água) – Promove inovações para o uso racional da água, com foco na redução do consumo de água potável e alternativas de tratamento e reuso dos recursos;

c) Energy & atmosphere (Energia e Atmosfera) – Promove a eficiência energética nas edificações por meio de estratégias simples e inovadoras, como, por exemplo, simulações energéticas, medições, comissionamento de sistemas e utilização de equipamentos e sistemas eficientes;

d) Materials & resources (Materiais e Recursos) - Encoraja o uso de materiais de baixo impacto ambiental (reciclados, regionais, recicláveis, de reuso, etc.) e reduz a geração de resíduos, além de promover o descarte consciente, desviando o volume de resíduos gerados dos aterros sanitários;

e) Indoor environmental quality (Qualidade ambiental interna) – Promove a qualidade ambiental interna do ar, essencial para ambientes com alta permanência de pessoas, com foco na escolha de materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis, controlabilidade de sistemas, conforto térmico e priorização de espaços com vista externa e luz natural;

f) Innovation in design or innovation in operations (Inovação nos projetos ou operações) – Incentiva a busca de conhecimento sobre Green Buildings, assim como, a criação de medidas projetuais não descritas nas categorias do LEED. Pontos de desempenho exemplar estão habilitados para esta categoria;

g) Regional priority credits (Créditos de Prioridade Regional) – Incentiva os créditos definidos como prioridade regional para cada país, de acordo com as diferenças ambientais, sociais e econômicas existentes em cada local.

Cada um dos sete blocos possui pré-requisitos que os empreendimentos deverão atender e possuem créditos a partir dos quais a pontuação é estabelecida de acordo com o nível de atendimento de cada um, ou se são ou não atendidos tais créditos. Após a determinação por crédito a pontuação é somada por bloco e por fim obtêm-se a pontuação final.

3.5.1.3 O Processo de certificação LEED

O processo de certificação LEED é composto por cinco passos conforme apresentado na figura 1.

Figura 1- Etapas da certificação LEED

Fonte: USGBC (s.d.).

O primeiro passo é definir qual modalidade de classificação será utilizada para certificar o empreendimento. Alguns projetos são específicos, no entanto, outros se encaixam em mais de uma definição. Quando isso ocorre, é recomendado escolher com base no tipo de uso que será dado ao empreendimento (USGBC, s.d.).

A partir do registro e pagamento da taxa, inicia-se o processo de certificação, pois a partir deste momento o empreendedor poderá acessar o LEED Online, no qual montará a equipe de projetos e iniciará o preenchimento da documentação. Além da documentação é preciso apresentar os pré-requisitos e os créditos alcançados de cada etapa da obra (USGBC, s.d.).

Quando toda documentação estiver pronta, a equipe irá transferir todo material para o LEED online, iniciando o processo de revisão para futura certificação do empreendimento.

Antes da certificação, é necessário o preenchimento de um requerimento, em pedido formal para iniciar a revisão final. Esse processo é diferente, pois irá depender da categoria que o edifício se encontra na certificação.

O quinto passo é a certificação do empreendimento que ocorre após a revisão final estar concluída. No entanto, é possível recorrer da decisão se a equipe de projeto a considerar errônea. O empreendimento pode atingir um dos quatro níveis de certificação de acordo com a pontuação alcançada, quais sejam: Certificado, Nível Prata, Nível Ouro e Nível Platina conforme apresentado na figura 2.

Figura 2 - Níveis de certificação LEED

Fonte: USGBC (s.d.).