Município de Parnamirim: Condomínio Residencial Vida Nova e

O município de Parnamirim possui a maior quantidade de empreendimentos na faixa de 01 do Programa Minha Casa Minha Vida, perfazendo um total de 13 de um total de 32, o que corresponde a 40,62% da produção na referida faixa nos municípios estudados nesta pesquisa. Em Parnamirim existem algumas especificidades que precisam ser destacadas, tais como: (I) concentração de empreendimentos no bairro Nova Esperança, num total de 9; (II) todos os empreendimentos são contíguos; (III) produção habitacional ocorre, tanto em porções do território consolidadas, quanto em áreas de expansão, o que na prática configura níveis de inserção urbana diferenciados. No caso de Parnamirim, foram selecionados dois empreendimentos: Residencial América II (Iderval Medeiros) e Residencial Vida Nova. A tabela a seguir 8 apresenta informações gerais sobre tais empreendimentos.

Empreendimento Unidades Valor (R$) Construtora

Residencial Vida Nova 464 19.024.000,00 M&K Comercio e Construção LTDA Residencial América II 496 20.336.000,00 Construtora Borges e Santos LTDA

Total 960 33.360.000,00

Tabela 8: Informações Gerais dos Residenciais Vida Nova e América II

67 Ambos os empreendimentos tiveram sua análise iniciada antes da alteração dos normativos do PMCMV em 2011, que passou a delimitar em no máximo 300 unidades na modalidade condomínio.

 Condomínio Residencial Vida Nova

O Condomínio Residencial Vida Nova localiza-se em uma área de fronteira entre o município de Parnamirim e o de Macaíba. Além disso, encontra-se em uma fração do território significativamente adensada e consolidada. O referido empreendimento encontra-se contíguo ao Condomínio Residencial Ilhas do Pacífico - Programa Minha Casa, Minha Vida na modalidade FAR.

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Figura 13: Registro Fotográfico Empreendimento Residencial Vida Nova e entorno. Fonte: Acervo da Pesquisa DARQ/DPP/UFRN.

No setor censitário onde o Vida Nova foi construído, existiam 422 domicílios particulares permanentes, passando a ter 886 domicílios com a construção do Condomínio Residencial Vida Nova, o que representa uma variação de 109,95%. Embora seja um setor adensado e consolidado, o mesmo ainda apresenta elevados percentuais de inadequação por carência de infraestrutura, sendo a mais expressiva a inadequação por carência de

69 esgotamento sanitário (79,30%), enquanto que as demais, água e coleta de lixo, apresentam pouca expressividade, 1,61% e 3,23, respectivamente.

No que se refere à percepção dos moradores com relação ao acesso a equipamentos sociais, serviços, locais de trabalho e escola, de forma geral os moradores apontaram que na moradia atual houve uma melhora, o que fica evidenciado no gráfico 8 que ilustra o percentual dos entrevistados que consideram que às condições de acesso pioraram.

Gráfico 8: Percepção dos entrevistados em relação à piora no acesso a serviços, equipamentos e locais de trabalho no comparativo entre a moradia anterior e a moradia atual (%)

Fonte: Questionários aplicados junto aos moradores. Acervo Pesquisa DARQ/DPP/UFRN. Elaboração dos autores.

Aqui vale chamar atenção para o fato de que alguns moradores do Condomínio Residencial Vida Nova não conseguem acessar, por exemplo, equipamentos de saúde, em razão dos seus registros estarem vinculados a outra territorialidade. Isso faz com que tais moradores precisem se deslocar para unidade de saúde de outros bairros, e muitos se deslocam a pé.

O entorno imediato do Residencial Vida Nova possui uma significativa oferta de equipamentos sociais (escola, unidade básica de saúde, centro de referencia de assistência social/ CRAS, quadra de esporte), assim como locais de comércio e serviços, fato este que se comprova nos percentuais de

70 entrevistados (72) que afirmaram utilizar comércio e serviço no condomínio ou no bairro do condomínio, perfazendo um total de 65,27%. Outro aspecto importante refere-se ao deslocamento até o ponto de ônibus mais próximo. Dos 72 entrevistados, todos afirmaram que o tempo de deslocamento é inferior a 15 minutos; e cerca de 88,89% espera pelo o ônibus entre 15 minutos e 01 hora. Nenhum entrevistado espera mais de 01 hora pelo transporte.

 Residencial Iderval Medeiros (América II)

O Residencial Iderval Medeiros (América II) localiza-se no bairro Nova Esperança, porção do território de Parnamirim que vem recepcionado a maior quantidade de empreendimentos na faixa 01 do PMCMV. No referido bairro existem 09 empreendimentos, incluindo o Residencial América II22, sendo este contíguo ao Residencial Salatiel Rufino (América I).

No setor censitário onde o Residencial América II foi implantado existiam 561 domicílios particulares permanentes, e com a construção deste empreendimento, passaram a existir 1.057, excluindo o América I. Com a inclusão deste, o setor passa a contar com 1.553, dado que existem 496 unidades no América I.

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Waldemar Rolim, Nelson Monteiro, Irmã Dulce I, II e III, e Terras do Engenho I e II, e o Residencial Salatiel Rufino (América I).

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Figura 14: Registro Fotográfico do Empreendimento América II e entorno. Fonte: Acervo Pesquisa DARQ/DPP/UFRN.

Ressalta-se que no setor existiam 55,79% domicílios inadequados por carência de esgotamento sanitário, 8,42% por lixo e 3,42 por abastecimento de água. Embora esse quadro de precariedade em termos de infraestrutura não afete diretamente os moradores do América II, existem outros elementos associados à qualidade da inserção urbana do empreendimento que tem agravado a qualidade do habitar. Uma evidência disso são os dados sobre a percepção dos moradores em relação ao acesso a equipamentos sociais,

72 locais de comércio, de trabalho e escola, conforme pode ser visualizado no gráfico 9.

Gráfico 9: Percepção dos entrevistados em relação à piora no acesso a serviços, equipamentos e locais de trabalho no comparativo entre a moradia anterior e a moradia atual (%)

Fonte: Questionários aplicados junto aos moradores. Acervo Pesquisa DARQ/DPP/UFRN. Elaboração dos autores.

Para 80,82% dos entrevistados (73) as condições de acesso aos locais de comércio e serviços pioraram, o que é reforçando por uma informação adicional acerca dos locais utilizados pelas famílias para comércio e serviços, em que se verifica que 60,27% dos entrevistados afirma que se deslocam para outro bairro para acessar tais locais. Não menos graves são as condições de acesso ao trabalho e aos equipamentos, as quais atingem um percentual de 57, 33% e 58,90%, respectivamente.

No que se refere às condições de mobilidade e transporte, embora 95,89% dos entrevistados afirme que demoram menos de 15 para chegar até o ponto de ônibus mais próximo, 52,05% disseram que esperam entre 30 minutos e 1 hora pelo transporte. Como o empreendimento está localizado em uma área onde os principais eixos viários encontram-se distantes, os problemas associados ao tempo de deslocamento tende a se agravar cada vez mais.

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