INFORME DE DEZEMBRO DE 2020

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS



EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL



RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

RECIFE (PE)

o

FORTALEZA (CE)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

GOIÂNIA (GO)

o

OUTRAS CIDADES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP, o Índice FipeZap de Locação Residencial acompanha o preço

médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet. A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

(3)

■Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos, encerrou dezembro com alta mensal de 0,43%, após permanecer praticamente estável no mês anterior (+0,03%). Comparativamente, a variação foi inferior à inflação registrada pelo IPCA/IBGE (+1,35%) e pelo IGP-M/FGV (+0,96%), resultando em uma queda real do preço médio. Individualmente, o comportamento do preço médio do aluguel em dezembro refletiu o avanço do preço médio na maior parte das capitais monitoradas, incluindo as altas registradas em: Salvador (+1,67%), Goiânia (+1,49%), Recife (+1,17%), Rio de Janeiro (+0,86%) e Florianópolis (+0,71%). Em contraste, as capitais que registraram recuos ou altas mais modestas no último mês de 2020 incluíram: Brasília (-0,60%), São Paulo (-0,09%), Porto Alegre (+0,03%), Belo Horizonte (+0,36%) e Fortaleza (+0,60%).

■Análise de 2020: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou 2020 com uma alta acumulada de 2,48% - resultado que manteve a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+4,52%) e pelo IGP-M/FGV (+23,14%). À exceção de Curitiba, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registrou queda 0,37% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Goiânia (+8,87%), Belo Horizonte (+6,24%), Recife (+5,0%), Salvador (+4,96%), Brasília (+4,91%) Porto Alegre (+1,27%), São Paulo (+1,14%), Florianópolis (+0,82%), Rio de Janeiro (+0,70%) e Fortaleza (+0,26%).

■Preço médio de locação residencial: com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de dezembro em R$ 30,46/m². Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio mais elevado (R$ 40,06/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,16/m²), Recife (R$ 31,50/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,74/m²). Já entre as capitais com menor valor de locação residencial, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,37/m²), Goiânia (R$ 18,46/m²), Curitiba (R$ 20,77/m²) e Belo Horizonte (R$ 23,54/m²). ■Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores a cada momento do tempo. Com isso, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) encerrou em dezembro de 2020 em 4,70%, percentual marginalmente inferior ao registrado há 12 meses (recuo de 0,03 ponto percentual) mas ainda assim superior à rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

DESTAQUES DO MÊS

Preço do aluguel avança 0,43% em dezembro e encerra 2020 com alta acumulada de 2,48%

Elevação anual no preço médio de locação residencial foi registrada em 10 das 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

(4)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

Variação em 2020

Variação Anual

dezembro/2020 novembro/2020 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+1,35%

+0,89%

+4,52%

-

-IGP-M

FGV

+0,96%

+3,28%

+23,14%

-

-Índice FipeZap

+0,43%

+0,03%

+2,48%

30,46

0,39%

São Paulo

SP

-0,09%

-0,16%

+1,14%

40,06

0,43%

Rio de Janeiro

RJ

+0,86%

+0,07%

+0,70%

30,74

0,32%

Brasília

DF

-0,60%

-0,37%

+4,91%

32,16

0,40%

Salvador

BA

+1,67%

+0,16%

+4,96%

23,93

0,44%

Porto Alegre

RS

+0,03%

-0,15%

+1,27%

24,81

0,41%

Curitiba

PR

+0,63%

+0,25%

-0,37%

20,77

0,32%

Belo Horizonte

MG

+0,36%

-0,90%

+6,24%

23,54

0,33%

Recife

PE

+1,17%

+0,77%

+5,00%

31,50

0,50%

Fortaleza

CE

+0,60%

+0,88%

+0,26%

17,37

0,29%

Florianópolis

SC

+0,71%

+0,14%

+0,82%

26,59

0,35%

Goiânia

GO

+1,49%

+1,17%

+8,87%

18,46

0,41%

Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Rental Yield

(% a.m.)

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de locação de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2020

Variação Anual

dezembro/2020 novembro/2020 (acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+1,35%

+0,89%

+4,52%

-

-IGP-M

FGV

+0,96%

+3,28%

+23,14%

-

-Índice FipeZap

+0,43%

+0,03%

+2,48%

30,46

0,39%

Barueri

SP

+0,93%

+1,91%

+3,03%

37,65

0,52%

Campinas

SP

+0,86%

+0,41%

+3,08%

22,10

0,40%

Guarulhos

SP

+1,02%

+1,78%

+1,08%

21,94

0,43%

Praia Grande

SP

+1,06%

+0,84%

+6,25%

24,25

0,61%

Ribeirão Preto

SP

-0,95%

-0,88%

-3,32%

16,46

0,40%

Santo André

SP

+1,57%

+1,64%

+8,42%

24,08

0,43%

Santos

SP

+0,56%

+0,59%

+7,39%

34,38

0,62%

São Bernardo do Campo

SP

+1,69%

+1,41%

+7,81%

22,27

0,44%

São José do Rio Preto

SP

+0,39%

+0,14%

+9,84%

16,51

0,41%

São José dos Campos

SP

+0,56%

-0,45%

+5,35%

23,06

0,46%

Niterói

RJ

+0,20%

-0,29%

+2,70%

20,34

0,30%

Pelotas

RS

-0,96%

-2,09%

-1,58%

14,73

0,42%

Joinville

SC

+2,39%

+1,01%

+4,29%

19,43

0,40%

São José

SC

+1,14%

+2,45%

+5,10%

18,53

0,43%

Rental Yield

(% a.m.)

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Cidade

(6)

PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE

Comparativo do preço médio de locação de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

40 ,06

32 ,16

31 ,50

30 ,74

26 ,59

24 ,81

23 ,93

23 ,54

20 ,77

18 ,46

17 ,37

37 ,65

34 ,38

24 ,25

24 ,08

23 ,06

22 ,27

22 ,10

21 ,94

20 ,34

19 ,43

18 ,53

16 ,51

16 ,46

14 ,73

3

0 ,4

6

Sã o P a ul o (SP ) B a rue ri (SP ) Sa nt o s ( SP ) B ra sí li a (DF ) Re c ife (P E ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) F lo ri a nó p o li s ( SC ) P o rt o A le g re ( RS) P ra ia G ra nd e ( SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) Sa lv a d o r ( B A ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) C a m pi na s (SP ) G ua ru lho s (SP ) C ur it iba (P R ) Ni te ró i (R J) Jo in vi ll e ( SC ) Sã o J o sé ( SC ) G o iâ n ia (G O) F o rt a le za (C E ) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) Ri be ir ã o P re to (S P ) P e lo ta s (R S)

(7)

dez/20 +2,48% dez/20 +3,67% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan /0 9 m a i/ 0 9 set /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 s et /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 1 7 set /1 7 jan /1 8 m a i/ 18 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9 jan /2 0 m a i/ 2 0 set /2 0

Índice FipeZap (Locação Residencial) Índice FipeZap (Venda Residencial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de locação residencial e outros índices de preço (variações em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

●

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV.

●

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Índice FipeZap (Locação Residencial) +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,48% Índice FipeZap (Venda Residencial) +21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70% +1,32% +0,57% -0,53% -0,21% +0,00% +3,67%

IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52%

(8)

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 IPCA (IBGE) +4,31% +5,91% +6,50% +5,84% +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,31% +4,52% IGP-M (FGV) -1,72% +11,32% +5,10% +7,82% +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,30% +23,14% ● Índice FipeZap de Locação +9,46% +18,56% +17,30% +10,58% +7,86% +2,83% -3,34% -3,23% -0,69% +2,33% +4,93% +2,48%

São Paulo (SP) +5,66% +14,56% +14,50% +10,01% +7,52% +1,66% -3,70% -1,80% +2,38% +3,93% +7,60% +1,14% Rio de Janeiro (RJ) +15,12% +24,53% +21,45% +11,40% +8,34% +3,12% -8,27% -6,21% -8,49% -3,48% +1,47% +0,70% Brasília (DF) - - - +0,74% -2,42% +1,20% +4,97% +7,81% +4,91% Salvador (BA) - - - +2,18% -4,46% +2,48% +3,75% -1,96% +4,96% Porto Alegre (RS) - - - +0,96% -3,81% -1,25% +1,37% +7,06% +1,27% Curitiba (PR) - - - +0,02% -0,81% +3,99% +6,21% +12,39% -0,37% Belo Horizonte (MG) - - - -3,53% +2,47% +5,73% +0,21% +6,24% Recife (PE) - - - -1,29% +4,98% +7,21% +7,18% +5,00% Fortaleza (CE) - - - -2,34% -1,17% +6,35% +0,26% Florianópolis (SC) - - - +3,15% +3,89% +14,79% +0,82% Goiânia (GO) - - - -2,02% +5,17% +2,46% +8,87%

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV.

(9)

+8,87% +6,24% +5,00% +4,96% +4,91% +4,52% +2,48% +1,27% +1,14% +0,82% +0,70% +0,26% -0,37% -6% -2% 2% 6% 10% Goiânia (GO) Belo Horizonte (MG) Recife (PE) Salvador (BA) Brasília (DF) IPCA (IBGE)

● Índice FipeZap de Locação

Porto Alegre (RS) São Paulo (SP) Florianópolis (SC) Rio de Janeiro (RJ) Fortaleza (CE) Curitiba (PR) +1,67% +1,49% +1,35% +1,17% +0,86% +0,71% +0,63% +0,60% +0,43% +0,36% +0,03% -0,09% -0,60% -4% -2% 0% 2% 4% 6% Salvador (BA) Goiânia (GO) IPCA (IBGE) Recife (PE) Rio de Janeiro (RJ) Florianópolis (SC) Curitiba (PR) Fortaleza (CE)

Belo Horizonte (MG) Porto Alegre (RS) São Paulo (SP) Brasília (DF) +8,87% +6,24% +5,00% +4,96% +4,91% +4,52% +2,48% +1,27% +1,14% +0,82% +0,70% +0,26% -0,37% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% Goiânia (GO) Belo Horizonte (MG) Recife (PE) Salvador (BA) Brasília (DF) IPCA (IBGE)

Porto Alegre (RS) São Paulo (SP) Florianópolis (SC) Rio de Janeiro (RJ) Fortaleza (CE) Curitiba (PR)

Comparação da variação do preço médio de locação residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■Variação acumulada em 12 meses Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação acumulada no ano (2020)

Comparativo entre capitais no período (%) ■Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

(10)

Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel anualizada (em % a.a.)

EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL

Legenda dez/20 4,70% -1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% jan /0 8 m a i/ 0 8 set /0 8 jan /0 9 m a i/ 0 9 set /0 9 jan /1 0 m a i/ 1 0 set /1 0 jan /1 1 m a i/ 1 1 set /1 1 jan /1 2 m a i/ 1 2 set /1 2 jan /1 3 m a i/ 1 3 set /1 3 jan /1 4 m a i/ 1 4 set /1 4 jan /1 5 m a i/ 1 5 set /1 5 jan /1 6 m a i/ 1 6 set /1 6 jan /1 7 m a i/ 1 7 set /1 7 jan /1 8 m a i/ 1 8 set /1 8 jan /1 9 m a i/ 1 9 set /1 9 jan /2 0 m a i/ 2 0 set /2 0

Rentabilidade do aluguel Taxa de Juros Real*

A rentabilidade do aluguel é calculada por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2_{) e o valor de venda mensal}

(R$/m2_{). A taxa anualizada é obtida} multiplicando-se o resultado por 12.

Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias (média do período), descontada da expectativa de inflação esperada para o IPCA/IIBGE nos próximos 12 meses (Banco Central).

(11)

RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE

Comparativo do

rental yield

mensal no último mês (anualizado - % ao ano)

Fonte: FipeZap. 5,99 % 5 ,2 6 % 5 ,1 6 % 4 ,9 1 % 4 ,9 0 % 4 ,8 1 % 4 ,2 5 % 3 ,9 6 % 3 ,8 5 % 3 ,8 3 % 3 ,4 5 % 7,40% _7,29% 6,27% 5,49% 5,26% 5,22% 5,16% 5,14% ₄,99 % 4,90% ₄,8 2 % 4 ,7 8 % 4 ,7 5 % 3 ,5 7 % 4,70 % Sa nt o s ( SP ) P ra ia G ra nd e ( SP ) B a rue ri (SP ) Re c ife (P E ) Sã o J o sé d o s C a m p o s ( SP ) Sã o B e rna rd o do C a m po (SP ) Sa lv a d o r ( B A ) G ua ru lho s (SP ) Sa nt o A nd ré ( SP ) Sã o P a ul o (SP ) Sã o J o sé ( SC ) P e lo ta s (R S) G o iâ n ia (G O) Sã o J o sé d o R io P re to ( SP ) P o rt o A le g re ( RS) Ri be ir ã o P re to (S P ) B ra sí li a (DF ) C a m pi na s (SP ) Jo in vi ll e ( SC ) ● M é d ia po nd e ra d a * (25 c id a d e s) F lo ri a nó p o li s ( SC ) B e lo Ho ri zo nt e ( M G ) Ri o d e Ja ne ir o (R J) C ur it iba (P R ) Ni te ró i (R J) F o rt a le za (C E )

(12)

Amostra FipeZap 264.122 anúncios

Variação no mês (dezembro/2020) -0,09% ▼

Variação acumulada no ano (2020) +1,14% ▲

Variação acumulada em 12 meses +1,14% ▲

Preço médio (dezembro/2020) R$ 40,06 / m²

Rental yield (dezembro/2020) 0,43% a.m./ 5,16% a.a.

SÃO PAULO (SP)

■Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de locação de imóveis residenciais (%) ■Informações socioeconômicas

■Últimos resultados do Índice FipeZap de Locação Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

dez/20 +1,14% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) São Paulo Média (25 cidades)

■Evolução da Rentabilidade do Aluguel

Série histórica do rental yield anualizado (% a.a.)

dez/20 +5,16% 0% 2% 4% 6% 8% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

São Paulo Média (25 cidades)

72,81 70,45 69,88 62,96 61,30 40,06 19,92 19,89 18,41 18,19 16,65

VILA NOVA CONCEICAO BERRINI VILA OLIMPIA BROOKLIN NOVO ITAIM BIBI ● SÃO PAULO (média) PARQUE TAIPAS VILA CAMPANELA JARDIM ADUTORA JARDIM MIRIAM BRASILANDIA

(13)

RIO DE JANEIRO (RJ)

Fonte: FipeZap

Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos

Variação no mês (dezembro/2020) +0,86% ▲

57,85 53,69 42,30 41,78 39,76 30,74 14,08 13,83 13,71 13,65 12,53 LEBLON IPANEMA URCA GAVEA LAGOA ● RIO DE JANEIRO (média) MADUREIRA CASCADURA PRACA SECA JARDIM AMERICA PAVUNA dez/20 +0,70% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (25 cidades)

dez/20 +3,85% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

Rio de Janeiro Média (25 cidades)

(14)

BRASÍLIA (DF)

Fonte: FipeZap

Apartamentos (2018) 308 mil apartamentos

Variação no mês (dezembro/2020) -0,60% ▼

57,67 49,28 45,17 37,35 37,28 32,16 16,26 16,18 16,04 15,26 14,56 VILA PLANALTO PARK SUL SETOR NOROESTE ASA NORTE LAGO NORTE ● BRASÍLIA (média) SAMAMBAIA SUL CEILANDIA SUL CEILANDIA NORTE GAMA NUCLEO BANDEIRANTE dez/20 +4,91% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Brasília Média (25 cidades)

dez/20 +4,81% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

Brasília Média (25 cidades)

(15)

SALVADOR (BA)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Salvador Média (25 cidades)

Salvador Média (25 cidades)

58,18 34,60 33,26 32,54 32,04 23,93 21,09 20,39 16,74 15,77 13,97 COMERCIO PATAMARES VITORIA PERNAMBUES BARRA ● SALVADOR (média) CENTRO CANDEAL GARCIA ACUPE NAZARE

Área territorial (2018) 694 km²

(16)

PORTO ALEGRE (RS)

Fonte: FipeZap

50,33 47,66 44,31 36,44 34,86 24,81 14,92 14,58 13,89 11,91 11,79 JARDIM EUROPA TRES FIGUEIRAS PRAIA DE BELAS VILA JARDIM MOINHOS DE VENTO ● PORTO ALEGRE (média) VILA ASSUNCAO JARDIM LEOPOLDINA RUBEM BERTA RESTINGA CAMPO NOVO dez/20 +1,27% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (25 cidades)

Porto Alegre Média (25 cidades)

Domicílios (2018) 581 mil domicílios

(17)

CURITIBA (PR)

Fonte: FipeZap

Variação acumulada no ano (2020) -0,37% ▼

Variação acumulada em 12 meses -0,37% ▼

28,62 27,98 26,91 25,85 25,58 20,77 15,44 14,93 14,55 13,97 13,33 GUABIROTUBA LINDOIA MOSSUNGUE BOM RETIRO SANTO INACIO ● CURITIBA (média) PAROLIN BOQUEIRAO TATUQUARA BARREIRINHA CACHOEIRA dez/20 -0,37% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Curitiba Média (25 cidades)

Curitiba Média (25 cidades)

(18)

BELO HORIZONTE (MG)

Fonte: FipeZap

38,82 30,46 28,16 28,12 27,85 23,54 13,42 13,06 12,99 12,83 11,68 SAVASSI BOA VIAGEM FUNCIONARIOS SANTO AGOSTINHO SION ● BELO HORIZONTE (média) CAMARGOS TIROL JARDIM LEBLON CEU AZUL JAQUELINE dez/20 +6,24% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (25 cidades)

Belo Horizonte Média (25 cidades)

(19)

RECIFE (PE)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Recife Média (25 cidades)

Recife Média (25 cidades)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

45,74 43,97 35,70 34,89 33,62 31,50 19,38 17,54 17,23 15,58 13,38 ILHA DO LEITE PINA BOA VIAGEM ROSARINHO PARNAMIRIM ● RECIFE (média) BOA VISTA ILHA DO RETIRO VARZEA CORDEIRO CAMPO GRANDE

(20)

FORTALEZA(CE)

Fonte: FipeZap

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (25 cidades)

Fortaleza Média (25 cidades)

24,13 23,65 22,16 21,73 16,43 17,37 11,85 11,80 11,61 11,60 10,42 MUCURIPE ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE MEIRELES PRAIA DE IRACEMA ALDEOTA ● FORTALEZA (média) VILA PERY CAJAZEIRAS PARANGABA DIONISIO TORRES DENDE

(21)

FLORIANÓPOLIS(SC)

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas

40,81 38,19 37,98 36,88 34,44 26,59 21,38 19,45 18,62 18,33 18,08 BARRA DA LAGOA JURERE INTERNACIONAL LAGOA DA CONCEICAO JURERE CAMPECHE ● FLORIANÓPOLIS (média) COQUEIROS CANTO COLONINHA CAPOEIRAS CARIANOS dez/20 +0,82% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (25 cidades)

Florianópolis Média (25 cidades)

(22)

GOIÂNIA (GO)

Fonte: FipeZap

29,80 23,05 22,31 21,38 19,69 18,46 13,90 13,48 12,58 12,43 12,08 JARDIM GOIAS ALTO DA GLORIA E REDENCAO MARISTA BUENO OESTE ● GOIÂNIA (média) JARDIM EUROPA SUL PARQUE OESTE INDUSTRIAL AEROPORTO CENTRAL dez/20 +8,87% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ja n /0 9 ju n /0 9 n o v/0 9 a b r/1 0 s e t/1 0 fe v/1 1 ju l/ 1 1 d e z/1 1 ma i/1 2 o u t/1 2 ma r/ 1 3 a g o /1 3 ja n /1 4 ju n /1 4 n o v/1 4 a b r/1 5 s e t/1 5 fe v/1 6 ju l/ 1 6 d e z/1 6 ma i/1 7 o u t/1 7 ma r/ 1 8 a g o /1 8 ja n /1 9 ju n /1 9 n o v/1 9 a b r/2 0 s e t/2 0

IPCA (IBGE) Goiânia Média (25 cidades)

Goiânia Média (25 cidades)

(23)