21 IMÓVEIS NA ZONA DE LISBOA PARA VENDA

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Insolvência: Pimenta & Rendeiro - Urbanização e Construções, S.A.

LOCAL: Lisboa, Telheiras - Rua Padre Américo, 19B 1º Drt.

RECEÇÃO PROPOSTAS: 07.11.2018 14.11.2018 ÀS 14H30 ABERTURA/DIVULGAÇÃO: 1995 S I N C E

CARTA FECHADA

NÃO É PRECISO SER GÉNIO PARA FAZER

BONS NEGÓCIOS!

Comarca de Lisboa Oeste, Sintra - Inst. Central | Proc. N.º 11197/14.2T2SNT- Secção de Comércio J4

Redução

de Valores

€

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”Por determinação do Exmo. Administrador de Insolvência, vão ser colocados em venda por receção de propostas em Carta Fechada, os bens arrolados a favor da massa insolvente.”

1. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA

1.1.Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação “Proposta Insolvência de Pimenta

& Rendeiro - Urbanização e Construções, S.A.,“ por uma das seguintes formas:

a) Através de subscrito fechado e registado remetido para a morada: Apartado 98, 6201-909 Covilhã, até ao dia 07/11/2018 ou entregues em mão no escritório sito na Rua Padre Américo N.19B 1º Drt. em Telheiras, Lisboa, impreterivelmente até às 12h30 do dia 14/11/2018.

1.2. As propostas via CTT deverão ser enviadas num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente endereçado. As propostas que forem entregues em mão poderão ser feitas dentro de um único envelope opaco.

1.3.As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos:

a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e e-mail; b) Identificação do(s) Lote(s) e respectivo(s) valor(es) oferecido(s) por extenso, expresso em euros;

c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda.

1.4.As propostas serão excluídas caso algum subscrito se encontrar aberto ou revelar indícios de ter sido violado ou a proposta não estar devidamente identificada com os elementos do processo presentes no ponto (1.1).

1.5.Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque de caução, no valor correspondente a 5% do valor da proposta, ordem da massa insolvente

de Pimenta & Rendeiro - Urbanização e Construções, S.A., sob pena de exclusão da proposta.

1.6. As propostas serão abertas/divulgadas no escritório sito na Rua Padre Américo N.º19B 1º Drt. em Telheiras, Lisboa no dia 14/11/2018 às 14h30, podendo estar presentes todos os proponentes, não sendo impeditivo à concretização do acto da venda a ausência de algum deles.

1.7. Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para os bens em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes.

1.8. Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor, reservando-se ao Administrador da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda.

2. BENS

2.1. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, livres de ónus ou encargos, tendo já sido ouvidos os credores com garantia real sobre os bens, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE.

2.2. Presume-se que os interessados inspeccionaram os bens e conhecem a suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro.

2.3. À Massa Insolvente ou à LC Premium, Lda. não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venha a ser prejudicado por lei ou acto administrativo.

3. PAGAMENTO DO PREÇO

3.1. Com a adjudicação dos imóveis, o adjudicatário pagará:

a) 5% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem da massa insolvente de Pimenta & Rendeiro - Urbanização e Construções, S.A. a

título de sinal e princípio de pagamento;

b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente aos serviços prestados na promoção e venda dos bens;

c) Os restantes 95% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda.

3.2.A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que:

a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito;

b) Os bens voltam a ser vendidos pela forma que se considerar mais conveniente; c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-lo novamente;

d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe fora adjudicado e o preço pelo qual forem vendido os bens, e ainda pelas despesas a que der causa.

4. ESCRITURA PÚBLICA

4.1. A escritura pública dos imóveis será efectuada no prazo de 60 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em

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- A lista fornecida está sujeita a alterações.

- As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas.

- Encontram-se registadas acções judiciais nas verbas com os N.ºs 137, 146, 150, 154, 184, 185, 190.

- Caso sejam recebidas propostas acima dos valores anunciados para as referidas verbas, a adjudicação ficará condicionada à deliberação da Comissão de Credores.

OBSERVAÇÕES

NOTAS

VISITAS

d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes.

5.4. Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca de Lisboa Oeste, Sintra ou o competente.

P/Marcação de Seg. à Sex

Gestor do Processo

Ricardo Moreira

ricardo.moreira@lcpremium.pt 966 683 481

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FICHA DE IMÓVEL

Oeiras

Área Bruta Privativa 202,05 m²

Carnaxide e Queijas, Est. da Ajuda Carnaxide lote 4 38.721175, -9.222441 GPS:

€ 89.760,00

Valor Mínimo

VERBA 109

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “AI” correspondente ao segundo andar, atelier 8, destinada a comércio / serviços – Parqueamentos 83, 84, 85, 86, 89 e 90, no piso menos três, com área bruta privativa de 202,05 m2, sito na Estrada da Ajuda para Carnaxide, lote 4, Portela da Ajuda, Carnaxide, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3328-AI, da dita freguesia e descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 6653/20040730-AI, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

Fração destinada a comércio

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Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “AE” correspondente ao 1º andar letra B – Torre 2 Bloco Esquerdo – tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 1 garagem no piso menos dois, designada com a letra da fracção, com área bruta privativa de 146,65m2, área bruta dependente de 46,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-AE, da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3 6 1 6 / 2 0 1 1 0 1 2 0 - A E , c o m o v a l o r p a t r i m o n i a l determinado no ano 2011´.

S. Julião da Barra e Caxias, Estrada de Paço de Arcos nº 11A

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

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Oeiras

€ 291.200,00

Valor Mínimo

VERBA 146

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “AO” correspondente ao 1º andar letra A – Torre 2 – tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 1 garagem no piso menos dois, designada com a letra da fracção, com área bruta privativa de 158,50m2, área bruta dependente de 47,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-AO, da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3616/20110120-AO, com o valor patrimonial determinado no ano 2011

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

Onús: Acções Judiciais

Apartamento T3

(8)

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “AS” correspondente ao 2º andar letra A – Torre 2 – tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 1 garagem, um lugar de estacionamento e uma arrecadação no piso menos um, designadas com a letra da fracção, com área bruta privativa de 158,50m2, área bruta dependente de 46,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-AS, da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3616/20110120-AS, com o valor patrimonial determinado no ano 2011.

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

(9)

Oeiras

€ 296.200,00

Valor Mínimo

VERBA 154

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “AX” correspondente ao 3º andar letra A – Torre 2 – tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 2 garagens e uma arrecadação no piso menos um, designadas com a letra da fracção, com área bruta privativa de 158,50m2, área bruta dependente de 70,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-AX, da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3 6 1 6 / 2 0 1 1 0 1 2 0 - A X , c o m o v a l o r p a t r i m o n i a l determinado no ano 2011.

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

Apartamento T3

(10)

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “G” correspondente ao 3º andar letra B – Torre 1– tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 1 garagem e uma arrecadação no piso menos dois, designadas com a letra da fracção, com área bruta privativa de 143,30m2, área bruta dependente de 61,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-G da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3616/20110120-G, com o valor patrimonial determinado no ano 2011

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

(11)

Oeiras

€ 279.200,00

Valor Mínimo

VERBA 185

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “H” correspondente ao 3º andar letra C – Torre 1– tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 1 garagem e uma arrecadação no piso menos um, designadas com a letra da fracção, com área bruta privativa de 151,75m2, área bruta dependente de 46,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-H da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3616/20110120-H, com o valor patrimonial determinado no ano 2011.

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

Apartamento T3

(12)

38.702344, -9.294397

GPS:

OCupado

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “N” correspondente ao 5º andar letra B – Torre 1– tipologia / divisões: 4, destinada a habitação com 1 garagem no piso menos um e uma arrecadação no piso menos dois, designadas com a letra da fracção, com área bruta privativa de 143,30m2, área bruta dependente de 84,00m2, sito na Estrada de Paço de Arcos nº 11A, Paço de Arcos, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4941-N da dita freguesia e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras sob o nº 3616/20110120-N, com o valor patrimonial determinado no ano 2011.

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Sintra

Área Bruta Privativa 50,00 m² Cacém Alameda de S. Marcos 38.748335, -9.299146 GPS: Arrendada

€ 10.174,50

Valor Mínimo

VERBA 271

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “AT” correspondente a Loja, composto de uma divisão ampla, tipologia/divisões:1, destinado a comércio, com área bruta privativa de 50,00m2, sito em Alameda de S. Marcos nºs 21, 23,25,27 tendo também os nºs 7 e 9 da Rua Cidade de Belo Horizonte, S. Marcos, Cacém, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1530-AT, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

Loja

(14)

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “CP” correspondente ao Rés-do-Chão – Loja nº 80, destinada a comércio, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 36,25m2, sito na Praceta Francisco Martins nº 6 e nºs 60 a 78 da Avª 25 de Abril, Massamá, Queluz, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 43-CP da dita freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 306/20061215-CP, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

Massamá e M. Abraão, Praceta Franc. Martins Ocupada

38.752694, -9.284109

(15)

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “CQ” correspondente ao Rés-do-Chão – Loja nº 81, destinada a comércio, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 65,95m2, sito na Praceta Francisco Martins nº 6 e nºs 60 a 78 da Avª 25 de Abril, Massamá, Queluz, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 43-CQ da dita freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 306/20061215-CQ, com o valor patrimonial determinado no ano 2012

Sintra

€ 25.755,00

Valor Mínimo

VERBA 323

Massamá e M. Abraão, Praceta Franc. Martins

38.752694, -9.284109

GPS:

Loja

(16)

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “DGJ” correspondente à primeira cave – Loja 90, destinada a comércio, com espaço amplo ao nível do rés-do-chão, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 19,75m2, sito na Praceta Francisco Martins nº 6 e nºs 60 a 78 da Avª 25 de Abril, Massamá, Queluz, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 43-DGJ da dita freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 306/20061215-DGJ, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

Massamá e M. Abraão, Praceta Franc. Martins

38.752694, -9.284109

(17)

Descrição

Prédio Urbano, Fracção Autónoma designada pela letra “DGQ” correspondente à primeira cave – Loja 96, destinada a comércio, com espaço amplo ao nível do rés-do-chão, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 37,60m2, sito na Praceta Francisco Martins nºs 6 e nºs 60 a 78 da Avª 25 de Abril, Massamá, Queluz, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 43-DGQ da dita freguesia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 306/20061215-DGQ, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

Sintra

Massamá e M. Abraão, Praceta Franc. Martins Arrendada 38.752694, -9.284109 GPS:

€ 24.055,00

Valor Mínimo

VERBA 330

Loja

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Área Total 10 160,60 m² Queluz Tascoa de Cima 38.755654, -9.270674 GPS:

Descrição

Prédio Rústico, composto de cultura arvense e oliveiras, com área total de 10.160,00m2, sito em Tascoa de Cima, Queluz, Massamá, Sintra, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 9 secção C da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 1989.

(19)

Sintra

Área Total 8 200,00 m²

Magoito

S. João das Lampas 38.866434, -9.443508 GPS:

€ 70.170,14

Valor Mínimo

VERBA 542

Descrição

Lote de Terreno para construção, com 8.200,00m2, área de implantação do edifício 205,00m2, área bruta de construção de 410,00m2, sito em Magoito, S. João das Lampas, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 6309, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

Lote de terreno p/construção

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Área Total 2 600,00 m²

Magoito

S. João das Lampas 38.866435, -9.443493

GPS:

Descrição

Lote de Terreno para construção, com 2.600,00m2, área de implantação do edifício 104,00,00m2, área bruta de construção de 208,00m2, sito em Magoito, S. João das Lampas, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 6310, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012.

(21)

Sintra

Área Total 1 720,00 m² Massamá, Avenida 25 de Abril, 208 38.756139, -9.288887 GPS:

€ 227.600,00

Valor Mínimo

VERBA 589

Descrição

Nua propriedade do Prédio Urbano, instalação destinada a abastecimento de combustíveis e lubrificantes, lavagem automática de veículos e loja Galp, destinado a comércio, Tipologia/Divisões:1, com área total de 1.720,00m2, sendo de superfície coberta 128,00m2 e os remanescentes 1.592,00m2 de superfície descoberta, sito na Avenida 25 de Abril nº 208, Massamá, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1682 da União das Freguesias de Massamá e Monte Abraão e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 609/20081215 da Freguesia de Massamá, com o valor patrimonial determinado no ano

Nua propriedade

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Massamá,

Urbanização Q. das Flores 38.758075, -9.281054

GPS:

Descrição

Prédio Urbano, fracção autónoma designada pela letra “F”, correspondente a Loja 4 situada no rés-do-chão, destinada a comércio, Tipologia/Divisões:1, com área bruta privativa de 108,80m2, sito na Urbanização Quinta das Flores, lote 75, Massamá, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1834-F da União das Freguesias de Massamá e Monte Abraão e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 719/20090403-F da freguesia de Massamá com o valor patrimonial determinado no ano 2016 de 113.108,95.

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Sintra

Área Total 4.066,00 m²

Queluz e Belas, Urb. Massamá Norte

38.761527, -9.279473

GPS:

€ 507.600,00

Valor Mínimo

VERBA 591

Descrição

Nua propriedade do Prédio Urbano, posto de abastecimento de combustíveis, destinada a comércio, com área total de 4.066,00m2, sendo de superfície coberta 182,00m2 e os remanescentes 3.884,00 de superfície descoberta, sito em Urbanização Massamá Norte, Lote 180, Casal do Barota, Belas, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5092 da União das Freguesias de Queluz e Belas e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 2949/19950804 da freguesia de Belas, com o valor patrimonial determinado no ano 2016 de 208.058,30.

Nua propriedade

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Massamá

R. Manuel Tito Morais 38.758353, -9.281016

GPS:

Descrição

Prédio Urbano, fracção autónoma designada pela letra “G”, correspondente a Loja 5 – Espaço amplo, situado no rés-do-chão, destinado a comércio, com área bruta privativa de 64,00m2, sito na Rua Manuel Tito de Morais nºs 2, 2A a 2C e 10 tendo também os nºs 4, 4A a 4C da Rua Dr. Francisco Salgado Zenha, Urbanização Quinta das Flores, Massamá, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1841-G da União das Freguesias de Massamá e Monte Abraão e descrito na Conservatória do Registo Predial de Queluz sob o nº 232/20050216-G da freguesia de Massamá, com o valor patrimonial determinado no ano 2014 de

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Sintra

Área Total 388,51 m²

Algueirão Mem Martins, Rua Arquiteto Francisco Keil Amaral

Sobre o lote de terreno encontra-se implantada uma moradia 38.806193, -9.325692 GPS:

€ 206.600,00

Valor Mínimo

VERBA 593

Descrição

Prédio Urbano, terreno para construção denominado Lote 35, com área total e descoberta de 388,51m2, sito em Matos da Lagoa, lote 35, Algueirão Velho, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 12506 Freguesia de Algueirão-Mem Martins e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o nº 5846/19960926 da freguesia de Algueirão-Mem Martins, com o valor patrimonial determinado no ano 2013 de 28.730,00.

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ANOTAÇÕES

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