Com o objetivo de que a Casa de Apoio tivesse um fácil acesso ao Hospital Oncopediátrico Erastinho, optou-se por delimitar uma área com o raio de 1000 metros, com centro no terreno onde será implantado o Hospital (Figura 66). A partir desse recorte espacial, foram escolhidos possíveis terrenos para a Casa de Apoio.
Figura 66 - Recorte espacial da região ao redor do HEG com raio de 1000 metros. Fonte: IPPUC- edição autoral.
Considerando esse recorte espacial, buscou-se por terrenos vazios, ou subutilizados, que possuíssem características relevantes para o projeto. Na Figura 67, estão demarcados 4 possíveis terrenos.
96
Figura 67 - Possíveis Terrenos para implantação da Casa de Apoio. Fonte: Google Earth - edição autoral.
A fim de obter informações para definir qual o terreno mais adequado, foram realizados alguns estudos do recorte em que os terrenos e o HEG se inserem. Primeiramente buscou-se estudar o zoneamento em que cada terreno está. O Terreno 01 (ZE-E), que se localiza no bairro Prado Velho, está na Zona Especial Educacional, enquanto o Terreno 02, que fica no bairro Jardim das Américas, próximo da Linha Verde (BR 476), está no Pólo da Linha Verde (PÓLO-LV), assim como o Terreno 03. Já o Terreno 04 que está mais afastado da Linha Verde (BR 476), encontra-se no Setor Especial da Comendador Franco (SE-CF), como exposto na Figura 68.
97
Figura 68 - Mapa do zoneamento da região onde localizam-se os terrenos. Fonte: IPPUC, 2015 - edição autoral.
Analisou-se também o mapa de uso do solo da região, que se caracteriza por ser ocupado predominantemente com uso residencial e institucional. O uso residencial se concentra principalmente nas áreas com Zoneamento ZR-2. Enquanto o uso Institucional está nas áreas localizadas na Zona Especial Educacional, com destaque para a Universidade Federal do Paraná Campus Jardim Botânico e Campus III. Há também a concentração de atividades comerciais e serviços,
98
próximos à Avenida Comendador Franco, que no Zoneamento denomina-se Setor Especial da Comendador Franco.
O Hospital Erasto Gaertner atrai um número considerável de usuários todos os dias, deste modo, em suas imediações nota-se a instalação de pequenos comércios e serviços que dão suporte para essas pessoas. No entanto, estes comércios ainda são em pequeno número e não conseguem suprir as reais necessidades dos usuários.
Figura 69 - Possíveis Terrenos para implantação da Casa de Apoio. Fonte: Autoria própria.
Com o intuito de eleger o terreno mais adequado para a implantação da Casa de Apoio, foi elaborado uma tabela com as principais condicionantes abordadas na escolha dos terrenos. Um dos principais aspectos considerados para a escolha foi a
99
facilidade de acesso tanto para veículos como para pedestres e a proximidade com o Hospital Erasto Gaertner. Além disso, buscou-se priorizar áreas que tivessem relação com espaços verdes, a fim de valorizar o projeto com visuais mais interessantes e de enriquecer o espaço. Considerou-se também os parâmetros da Guia Amarela.
Tabela 7 - Análise dos terrenos selecionados.
Informações Terreno 01 Terreno 02 Terreno 03 Terreno 04
P R I N C I P A I S C O N D I C I O N A N T E S Área do Terreno 8.215 m ² 810 m² 2.156 m² 617 m ² Distância ao HEG 1200 m 220 m 280 m 350 m
Zoneamento ZE-E PÓLO-LV PÓLO-LV SE-CF
Bairro Prado Velho Jardim das Américas Jardim das Américas Jardim das Américas Facilidade de
Acesso ao HEG
Fácil acesso de Carro e Ônibus.
Acesso por vias pedonais.
Acesso por vias pedonais.
Acesso por vias pedonais. Aspectos Físicos Terreno regular. Com
Terreno regular. Resultante da união de 02 lotes. Terreno regular. Lote de esquina. Terreno regular. Lote de esquina.
Entorno Próximo à áreas comerciais. Pouco comércio próximo. Pouco comércio próximo. Pouco comércio próximo.
Fluxos
Vias com alto tráfego de veículos. Baixo
fluxo de pedestres.
Vias com alto tráfego de veículos logo à frente, que gera ruídos elevados. Médio fluxo de
pedestres.
Vias com baixo tráfego de veículos. Médio fluxo de pedestres. Vias próximas com médio tráfego de veículos. Médio fluxo de pedestres. Área Verde Sem vegetação. Sem vegetação. Com vegetação próxima. Sem vegetação. G U I A A M A R E L A Coeficiente de Aproveitamento 0,5 1 1 1 Taxa de Ocupação 30% 75% 75% 50 % Taxa de Permeabilidade 25 % - - 25 % Nº máximo de
Pavimentos 4 Livre Livre 4
Fonte: Autoria própria.
Assim, após a análise proposta na tabela 7, optou-se pela escolha do Terreno 03, por ser mais adequado para a construção do projeto proposto, já que se
100
apresenta em com uma boa área, sendo lote de esquina, próximo ao HEG, com boas visuais e grande facilidade de acesso, além de ter árvores próximas ao terreno e de apresentar melhores condicionantes físicas.
Conforme o zoneamento de dezembro de 2015 da cidade de Curitiba, o terreno escolhido, pertence à Zona Pólo da Linha Verde (PÓLO - LV setor 6), parte da Operação Urbana Consorciada Linha Verde, definida em seguida:
Considera-se Operação Urbana Consorciada conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental. (Brasil, 2001, art. 32, § 1º)
A Zona Pólo da Linha Verde se localiza no Setor Central da Operação Consorciada Linha Verde. A qual compreende as áreas de ocupação diferenciada de média e alta densidade onde se pretende adensamento, verticalização e predominância de usos comerciais e de serviços, com edificações de altura livre. Consultada a Guia Amarela do terreno, foram levantadas as seguintes informações:
Tabela 8 - Dados da Guia Amarela do terreno.
ZONEAMENTO Pólo da Linha Verde (PÓLO-LV setor 6)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 1
TAXA DE OCUPAÇÃO 75%