Caracterização Construtiva

A reestruração da loja compreendeu a prévia demolição do anterior LIDL existente e uma posterior atividade de movimentação de terras compreendida para a possibilidade de implementação da nova proposta.

A adjudicação compreende a execução de um piso subterrâneo que dará origem a um parque de estacionamento, um piso térreo destinado a área comercial e de armazenamento e ainda um piso elevado de menor área de implementação designado por Mezannine destinado a apoio técnico dos funcionários. Para além disso, é de salientar a execução de rampas de acesso ao piso subterrâneo e uma rampa de cais de descarga de mercadorias da envolvente exterior periférica ao edíficio.

A estrutura compreende fundações diretas e contenção periférica executadas em betão armado in situ, o que inclui muros de suporte e respetivas sapatas, sapatas de pilares e vigas de fundação e ainda a execução de lajes, escadas, platibandas e vigas nas mesmas condições de aplicação. A especialidade de estruturas é constituída ainda por elementos pré-fabricados nomeadamente vigas madres que vencem um vão de 36 m com componente pré-esforçada, pilares e vigas parede. Não obstante, é de salientar ainda a execução de duas laje mistas localizadas no Mezzanine e no Posto de Transformação, apoiadas em perfis metálicos e ainda a execução da fachada principal em caixilharia de alumínio do sistema SCHUCO e outros elementos estruturais mecânicos que serão descritos posteriormente.

As alvenarias compreendem a execução de paredes duplas em tijolo de 15 cm de espessura com uma caixa de ar de 10 cm em toda a envolvente exterior com excepção da fachada principal que é constituida por um sistema de caixilharia de alumínio.

No interior constituiu-se uma parede de bloco térmico de 25 cm de espessura criando a barreira divisória entre a área comercial e a zona de armazenamento e de localização de arcas frigoríficas. As instalações sanitárias são constituídas por alvenaria de tijolo de 11 cm de espessura. Existe ainda a inserção de alvenaria simples de tijolo 15 cm no piso subterrâneo correspondente à divisão entre o parque de estacionamento e a zona de armazenamento da zona técnica de bombagem e do grupo gerador. Na zona técnica do pessoal, Mezzanine, as alvenarias constituintes são maioritariamente de tijolo 11 com uma pequena parte constituída por alvenaria de bloco térmico de 25 cm de espessura.

O interior da zona comercial será constituído em termos de revestimentos interiores por placas de gesso cartonado (Pladur) nas paredes e tetos e um revestimento de pavimento constituído em mosaico

CASALGRANDE de 30 cm de largura. Na zona de armazenamento, os revestimentos interiores serão

constituidos pela aplicação de reboco areado direto e posterior pintura à cor branca

Ainda relativamente aos revestimentos de paredes interiores, destaca-se a aplicação de cerâmico nas instalações sanitárias públicas, na padaria e na generalidade dos compartimentos afetos ao Mezzanine com excepção da sala UPS e sala IT.

Por forma a ser mais explícito o enquadramento dos acabamentos definidos em projeto procedeu-se à simplificação do mapa de revestimento de interiores definido.

Tabela 4.3 – Mapa resumo de revestimentos interiores

Divisão Revestimento de

pavimentos

Revestimentos de paredes

Revestimentos de tetos

Exterior antecamara Mosaico antslip pigmento Antracite 30x30 NAT, com junta 2mm cinza

N.A. Painel Sandwich de

Aluminio Ral 7024 + chapa galvanizada 2mm anti-intrusão Entrada Loja Mosaico Casalgrande

60x60, com junta cinza clara em cimento 2mm Gesso cartonado hidrofugado + pintura Cinaqua RAL 7024 Mate + rodapé de aluminio + Rodapé protecção Inox

Tecto Falso metálico 1200x600;

Área de vendas Mosaico Casalgrande 60x60, com junta cinza clara em cimento 2mm

Gesso Cartonado alta resistência e pintura Cinaqua RAL 9010 até

2,40m + Gesso

Cartonado hidrofugado e pintura Cinaqua RAL 7024 + rodapé PVC

Tecto Falso metálico 1200x600;

Revestimento Asnas - Gesso Cartonado hidrofugado + Pintura Cinaqua RAL 9010;

Divisão Revestimento de pavimentos

Revestimentos de paredes

Revestimentos de tetos

Armazém Mosaico Casalgrande

30x30, com junta cinza clara 2mm; Reboco areado Kerapas RAL 9010 Mate + Rodapé e Lambrim em PVC (85cm do piso da loja à parte de baixo do lambrim);

Laje alveolar à vista + pintura Cin tinta plástica RAL 9010;

Cafetaria Mosaico Casalgrande

60x60, com junta cinza clara 2mm Reboco areado e primário; Falso em raster 60x60 15mm (Amstrong casaboard); Antecâmara WC Clientes

Revigrés Loft Antracite Rect. 60x60 com junta cinza

Revigrés LOFT

Marfim Rect. 60x30 (1ªfiada antracite) com junta bege (1ªfiada cinza)

Gesso Cartonado hidrófugo + pintura Cinaqua RAL 9010;

WC Clientes Revigrés Loft Antracite Rect. 60x60 com junta cinza.

Revigrés LOFT

Marfim Rect. 60x30 (1ªfiada antracite) com junta bege (1ªfiada cinza)

Gesso Cartonado hidrófugo + pintura Cinaqua RAL 9010;

Sala do Chefe Mosaico Casalgrande 30x30, com junta cinza clara 2mm Estanhado + pintura Cinaqua RAL 9010 mate; Rodapé 10cm igual ao pavimento; Falso em raster 60x60 15mm (Amstrong casaboard);

Sala do CCTV Mosaico Casalgrande

30x30, aplicação

descontínua, com junta cinza clara 2mm; Estanhado + pintura Cinaqua RAL 9010 mate; Rodapé 10cm igual ao pavimento;

Tecto à vista com pintura Cinaqua RAL 9010 Mate;

Armazém + cais noturno

Mosaico Casalgrande 30x30, com junta cinza clara 2mm; Reboco areado Kerapas + esmalte RAL 9010 Mate; Rodapé e Lambrim PVC(85cm do piso da loja à parte de baixo do lambrim);

Chapa da cobertura à vista e/ou laje alveolar + pintura Cinaqua RAL 9010 + Asnas com pintura Cinaqua RAL 9010 Mate;

Escadas de acesso Mezzanine

Revigrés Loft Antracite Rect c/120 de largura + rodapé 10cm Gesso cartonado hidrofugado ou CF + Esmalte RAL 9010 Gesso Cartonado hidrófugo + pintura Cinaqua RAL 9010;

Divisão Revestimento de pavimentos

Revestimentos de paredes

Revestimentos de tetos

Corredor Anexos Revigrés Loft Antracite Rect. 60x60 com junta cinza clara 2mm; Gesso cartonado hidrofugado ou estanhado + Cinaqua RAL 9010 mate + Rodapé 10cm igual ao mosaico Falso em raster 60x60 15mm (Amstrong casaboard); Sala do Pessoal + Sala Reuniões + Sala de Aprendizagem + Vestiários

Revigrés Loft Antracite Rect. 60x60 com junta cinza clara 2mm; Gesso cartonado hidrofugado ou estanhado + Cinaqua RAL 9010 mate + Rodapé 10cm igual ao mosaico Falso em raster 60x60 15mm (Amstrong casaboard);

Sala Fumadores Revigrés Deck Tec Rect com junta bege

Parede com isolamento termico, revestimento em painel fenolico branca + rodapé em fenolico cinza 10cm

Claraboia

Wc Pessoal Revigrés Loft Antracite Rect. 60x60 com junta cinza clara 2mm;

Revigrés LOFT

Marfim Rect. 60x30 (1ªfiada antracite) com junta bege (1ªfiada cinza)

Gesso Cartonado hidrófugo + pintura Cinaqua RAL 9010;

Arrumos Revigrés Loft Antracite Rect. 60x60 com junta cinza clara 2mm; Estanhado + pintura Cinaqua RAL 9010 mate; Rodapé 10cm igual ao pavimento Chapa da cobertura à vista;

Sala IT + Sala UPS Pintura anti-estática condutiva com Sika Floor 262 AS THXO

Estanhado + Tinta anti- estática e condutiva, RAL 9010 mate

Chapa da cobertura à vista

Sala Gerador + Sala das Bombas

Betão afagado com endurecedor de supertficie e/ou pintura epoxy

Reboco Areado + Tinta anti-estática

Laje à vista + pintura Cinaqua Ral 9010 Mate

Os revestimentos de paredes exteriores constituem a implementação do sistema ETICS, sistema de isolamento pelo exterior com uma espessura de EPS de 4 cm subdividido com um revestimento de fachada ventilada em paineis compósitos de alumínio com 4 mm de espessura (ALUCOBOND). Os vãos interiores são constituídos na generalidade por portas interiores de batente em caixilharia de

As caixilharias dos vãos de fachada são constituídas por fachada interior em alumínio acoplado com vidro do sistema SCHUCO e janela exterior basculante. Os vãos exteriores são constituídos por fixos em perfis de alumínio com vidro duplo.

A cobertura da loja é constituída por chapa metálica com 0,75 mm de espessura, barreira pára-vapor, isolamento térmico e uma camada exterior em tela com 2 mm de espessura.

Relativamente à rede de Incêndio denota-se a montagem de um depósito de ferragem com capacidade para 500 L afeto à central de bombagem.

A loja será ainda complementada por sistema AVAC por intermédio de condutas de ventilação/extração na zona comercial e de anexos e a instalação de uma unidade exterior de expansão direta de condensação a ar, uma unidade de climatização para instalação na cobertura e ainda a montagem de equipamento de desenfumagem.

O Mezzanine será dotado de uma sala de pessoal onde serão instalados eletrodomésticos e uma bancada de cozinha para satisfazer as necessidades de condimentação/alimentação dos funcionários, nomeadamente um micro-ondas, uma maquina de lavar louça e um frigorífico.

Os arranjos exteriores constituirão na execução de pavimentos em bloco PAVÊ com 8 cm de espessura e execução de passeio em placas de betão assentes sobre almofada de pó de pedra com 0.06 m de espessura incluindo todos os trabalhos necessários ao seu acabamento.

Figura 4.3 – Planta do projeto de especialidade de Arquitectura do Piso 0

Em resumo, o descrito anteriormente corresponde à caracterização geral da obra de edificação em que o estudo de caso se baseou pelo que o autor considerou ser de fácil interpretação o enquadramento exposto por forma a que o leitor retenha a informação necessária à percepção/vizualização do estudo de

caso abordado. Por forma a complementar esta informação encontram-se presentes em anexo, cortes e alçados do respetivo estudo de caso nas especialidades de arquitetura e estruturas.

4.3. ENQUADRAMENTO DA OBRA

A data de consignação da obra ocorreu no dia 02/01/2017 com a duração de 145 dias (contados como dias de calendário) pelo que a recepção provisória será efetuada na data de 25/05/2017.

A equipa técnica afeta à obra compreendeu um Diretor de Produção, dois Diretores de Obra, um Controller (administrativo/apontador), um Técnico de Segurança, um Encarregado e um Topógrafo externo à empresa. A obra incorporou ainda a presença parcial de um Técnico de Ambiente. Durante a realização do presente caso de estudo a equipa técnica adquiriu ainda a contribuição do autor desempenhando as funções de Diretor de Obra Adjunto. De seguida são apresentados os elementos que constituiram a equipa técnica da obra em causa.

Tabela 4.4 – Disposição equipa técnica

EMPRESA FUNÇÃO NOME

DST, SA DIRETOR DE PRODUÇÃO José Costa

DIRETOR TÉCNICO/ DIRETOR DE OBRA

Filipe Pereira

DIRETOR DE OBRA João Aurélio Matos

DIRETOR DE OBRA ADJUNTO Raul Parente

TÉCNICO SEGURANÇA Daiane Fernandes

TÉCNICO AMBIENTE Hugo Leite

CONTROLLER Ricardo Matuto

ENCARREGADO GERAL Amadeu Carvalho

PREPARADOR Jorge Duarte

PARTICULAR TOPÓGRAFO Fernando Sobral

4.4. ACOMPANHAMENTO DA OBRA

Para o desenvolvimento do presente estudo de caso o autor integrou um acompanhamento diário e presente na obra assumindo as funções de Diretor Obra Adjunto o que permitiu o acompanhamento das diversas atividades inerentes á execução da adjudicação. É de salientar que a fase de movimentação de terras não foi acompanhada desde o início de execução da tarefa, asssim como o ínicio da execução de estruturas de betão armado, visto que o início do presente estágio curricular ocorreu no ínicio do mês de Fevereiro.

De seguida, será apresentado o acompanhamento realizado das várias tarefas/especialidades de modo a ampliar a percepção dos trabalhos efetuados em obra onde o estudo de caso se realizou e demonstrar a execução das soluções construtivas aplicadas.

4.4.1. MOVIMENTO DE TERRAS

A atividade de movimentação de terras constituiu, na generalidade, na escavação dos volumes necessários à implementação em obra das fundações estruturais e muros de suporte (contenção periférica). Posteriormente procedeu-se à aterragem dos elementos de fundação e contenção de forma a cumprir o estipulado do projeto. A subempreitada adjudicada foi ainda responsável pela abertura de valas de saneamento e posterior aterragem das mesmas. Esta atividade manteve-se presente numa extensão quase total da duração da obra, registando atrasos sucessivos e afetando outras atividades sucessoras.

4.4.2. BETÃO ARMADO

A fase de execução de estruturas de betão armado compreendeu uma componente de elevada relevância no presente estudo de caso visto que o controlo de custos e prazos posteriormente abordado se especificou nesta atividade.

A atividade prolongou-se numa extensão quase total da duração da adjudicação sendo uma das justificações para esta ocorrência os atrasos verificados na atividade de terraplanagens que condionavam o avanço da mesma. É de salientar que dada a duração da atividade, o planeamento da mesma consistiu numa tarefa essencial para o sucesso da realização da mesma por forma a não incutir alteração na data da recepção provisória previamente definida. Deste modo é apresentado na Figura 4.6 um esboço da elaboração da estrutura do planeamento definido com base no registo criado.

Tal como pode ser vizualizado, os elementos betonados no momento representado foram planeados com base nas condições existentes em obra, nomeadamente os atrasos da atividade de movimentação de terras. Desta forma é perceptível que a atividade se iniciou pela execução da componente periférica uma vez que esta correspondia à zona na qual os trabalhos de execução de estruturas de betão armado poderiam ser iniciados. As diferentes cores adotadas na elaboração dos registos de betonagem efetuados representam os elementos previstos a serem executados num determinado dia.

De seguida apresentam-se alguns acompanhamentos dos processos contrutivos das tarefas mais relevantes e complexas executadas no decorrer da atividade.

Figura 4.6 - Planeamento de atividade de execução de betão armado

Na Figura 4.7 é possível ver a conclusão da montagem de armadura de uma laje maçiça. O troço representado constituiu na maior betonagem contínua da obra realizada a dia 1 de Março de 2017 com uma bombagem aproximada de 160 m3 de betão pronto.

A montagem de elementos pré-fabricados constituiu uma componente considerável na execução da componente estrutural, nomeadamente na colocação de pilares, vigas pré-esforçadas e madres com 36 m de vão.

A instalação deste tipo de elementos é realizada num curto período de tempo perecendo no entanto de algum condicionamento a nível de estaleiro, dada à necessidade de implementação provisória em obra de autogruas e a suspensão de trabalhos que se realizem no raio de circulação das cargas suspensas.

Na fase final da execução de elementos de betão armado procedeu-se à execução das rampas de acesso ao parque de estacionamento, constituíndo um volume bombado de aproximadamente 130 m3. Paralelamente à execução destes elementos procedeu-se ainda à execução dos muros de suporte de contenção do terreno adjacente às rampas de acesso e a execução de escadas de emergência para ambos os pisos.

Os elementos referidos representaram o finalizar da atividade em causa e facultaram facilidade de acesso Figura 4.8 – Montagem de elementos pré-fabricados com utilização de autogrua

4.4.3. ALVENARIAS

A execução de alvenarias constituiu uma atividade com diversos problemas associados a nível de prazos devido à falta de subempreiteiros com qualidade de execução e cumprimento de prazos de produção afetos à obra. Dado ao reduzido preço seco objetivo associado ao desempenho desta atividade e à carência de subempreiteiros existentes face à emergente procura no mercado verificou-se alguma dificuldade na adjudicação da mesma garantindo os prazos estipulados e o preço objetivo pelo que, após a percepção desta anomalia, compreendeu-se que a melhor solução seria afetar o preço seco objetivo por forma a garantir os prazos inerentes à atividade e assim evitar o condicionamento das atividades sucessoras

Nesta tarefa foi desempenhado pelo autor especial foco, quer no controlo de subempreitadas e na preparação de obra quer na encomenda de material necessário para o desempenho da tarefa, uma vez que o fornecimento de todo o material associado à realização desta era da responsabilidade do Empreiteiro Geral.

O leitor considerou enriquecedor demonstrar alguns esboços referentes à preparação da atividade de alvenarias bem como ao seu acompanhamento.

Na Figura 4.10 é possível verificar a preparação dos diferentes panos de alvenarias a serem executados no Piso 0. A trama de cor verde representa alvenaria de tijolo furado de 15 cm enquanto que a trama de

cor laranja representa alvenaria de tijolo furado de 11 cm. Por sua vez a trama de cor azul representa alvenaria de bloco térmico de 25 cm de espessura

Por forma a controlar os prazos da atividade em causa, foram elaborados mapas de produção registando a produtividade diária das subempreitadas adjudicadas e balizando o respetivo planeamento efetuado. Os respetivos mapas de produção foram utilizados ainda para o controlo do material em stock e a determinação da taxa de desperdício de material.

É importante salientar que a estratégia de adjudicar a mão-de-obra da atividade em causa e fornecer o respetivo material para a realização da mesma diminui os preços de custos associados, sendo essa a razão estratégica da adopção deste processo.

Os elementos de travação dos panos de alvenarias, nomeadamente linteis e pilares de reforço, foram executados com elementos próprios constituídos por betão leve que poderão ser vizualiados na Figura 4.11.

4.4.4. ETICS

A execucação da atividade de instalação do sistema de isolamento térmico pelo exterior iniciou-se após a conclusão dos panos de alvenarias exteriores. O método construtivo utilizado consistiu na incorporação de 3 camadas de armadura até um altura de 2,40 m, 2 camadas entre os 2,40 e os 4 m e armadura simples posteriormente a esta altura, dada a convergência com o sistema de paíneis compósitos de alumínio. A atividade decorreu com normalidade não se registando atrasos de produção ou anomalias na execeução do processo de aplicação.

O processo consiste na aplicação de um adesivo à base de cimento cola onde é acoplada uma placa de poliestireno expandido de 4 cm de espessura com uma fixação mecânica pontual. Posteriormente é colocado um regularizador entre cada camada de armadura de fibra de vidro. O revestimento exterior de acabamento foi aplicado pela subempreitada de pinturas.

A execução desta atividade foi complementada pela montagem e desmontagem de andaime a cargo da subempreitada de mão-de-obra contratada.

4.4.5. ELETRICIDADE E AVAC

A adjudicação das instalações elétricas e AVAC foi adjudicada à DTE, empresa integrada na DST, S.A. O acompanhamento em obra foi realizado constantemente e com a supervisão do Diretor de Obra de Instalações Elétricas Vitor Azevedo, representando uma mais valia no sentido de autonomia e controlo relativo à subempreitada em causa.

A subempreitada respetiva foi responsável pelo fornecimento e aplicação de condutas de ventilação e equipamentos de desenfumagem e unidades de climatização, unidades de expansão direta e todos os equipamentos necessários para o funcionamento deste serviço na atividade de AVAC.

Relativamente ás instalações elétricas, a subempreitada foi responsável pelo fornecimento e montagem de quadros elétricos e equipamentos elétricos, ramais, cabos de ligação e caminhos de cabos, sinalização de chamadas, montagem de rede de terras / pára-raios, fornecimento e montagem de alimentação da compactadora e de aparelhagem, fornecimento e aplicação de aparelhos de iluminação , instalações relativas a telecomunicações e ainda o fornecimento e montagem do sistema de deteção de incêndios / intrusão.