A evolução do número de estabelecimentos registados desde 2010 até à atualidade é con- siderável, não o sendo se atendermos ao número de camas oferecidas. A 1 de Janeiro de 2019, o número de estabelecimentos era quatro vezes superior ao registado em 2010, pas- sando de 2.792 para 11.326 estabelecimentos na Galiza, um aumento consideravelmente inferior se observarmos a evolução do número de camas oferecidas, 121.077 em 2010 e 180.607 em 2019.
A partir de 2018 (ver quadro 1), primeiro ano para o qual existem dados no IGE sobre as VUT, um pouco mais da metade dos estabelecimentos registados na Galiza eram VUT (4.630 de um total de 8.211) valor que foi excedido em 2019, assumindo 67,5% do total de esta- belecimentos registados.
O número de VUT registadas aumentou 65% entre 2018 e 2019 (de 4.630 em 2018 para 7.643 em 2019), um aumento que chega a 81% se compararmos os dados em termos de camas oferecidas (21.270 em 2010 e 38.583 em 2019).
Contudo, se descermos de nível territorial e compararmos os números em matéria de aloja- mento, podemos verificar que esta evolução não é transferível na mesma proporção para os 17 municípios que fazem parte do Eixo Atlântico na Galiza.
A concentração do alojamento turístico é irregular no território, com uma distribuição envie- sada no litoral, tanto em número de estabelecimentos como em número de camas, desta- cando-se claramente o litoral atlântica - as Rias Baixas - em relação a outras zonas costeiras, como a Mariña Lucense ou o litoral da Costa da Morte. Outros fatores estratégicos, como a concentração da população em torno das sete grandes cidades ou a importância dos camin- hos, especialmente o caminho Francês, desenham o mapa de estabelecimentos e camas de alojamento turístico na Galiza.
Na Galiza no seu conjunto (ver quadro 2), os hotéis representam 1 em cada 3 camas, as VUT representam 1 em cada 4 e os parques de campismo 1 em cada 5. No outro extremo, os camas em habitações turísticas supõem apenas 3,8% dos camas oferecidos e os estabe- lecimentos de turismo rural 0,72% do total.
Como podemos ver, a VUT excede em muito a oferta de outras tipologias, com as quais exis- tem semelhanças, em termos de regulamentação. É o caso das habitações turísticas. Ambas tipologias são chamadas a serem integradas, seja sob a denominação de VUT ou sob outro tipo de estabelecimento que as assimile.
De acordo com a Área de Estudios e Investigación de Turismo de Galicia, territorialmente existe uma concentração de VUT nos municípios costeiros e em zonas com um grau intermé- dio de urbanização. Em termos de geodestinos, destaca-se a concentração da VUT na Ría
de Arousa, Mariña Lucense e Costa da Morte. A nível municipal, existe uma concentração em
Sanxenxo, tanto em camas como em VUT.
Outros municípios como Barreiros, Foz e Santiago de Compostela também se destacam pela sua concentração, todos eles estão localizados na costa galega, com exceção de Santiago de Compostela, onde primam os fatores caminhos e concentração de população - o lugar de destino dos diferentes caminhos e uma das sete cidades mais povoadas da Galiza.
A análise municipal evidencia a atração turística de alguns municípios galegos, que podem influenciar o seu funcionamento, bem como as suas dinâmicas tanto a nível económico como social, pelo que se deve realizar uma análise sobre a oferta de alojamento turístico nos municípios do Eixo Atlântico.
Gráfico 1. Fonte: Elaboração própria com base em dados extraídos do IGE.
O gráfico 1 mostra o número total de alojamentos turísticos registados no ano a 1 de janeiro de 2019 em cada um dos 17 municípios que fazem parte do Eixo em 2019. Destacam-se, por deterem o maior volume de alojamentos, a cidade de Santiago de Compostela, com 768 estabelecimentos, seguida de Vigo, com 367, e Corunha, com 335, face a municípios como Narón e Lalín com 23 e 22 estabelecimentos ou Verín e O Barco de Valdeorras com 15 e 13, respetivamente.
Os estabelecimentos concentram-se principalmente em três das oito tipologias de alojamen- to. Os hotéis, pousadas e as VUT representam 92,8% do total de estabelecimentos regista- dos.
Apesar de sua menor população, municípios como Ribeira, Vilagarcía de Arousa e Sarria contam com 132, 102 e 88 estabelecimentos registados face aos estabelecimentos de mu- nicípios com maior concentração de população como Ferrol com 62, Lugo e Ourense com 115 e Pontevedra com 136. Como podemos observar, fatores como a localização no litoral e uma concentração de população média, explicam os dados mencionados.
O gráfico 2 mostra o número total de camas oferecidas pelos alojamentos turísticos regista- dos em janeiro de 2019, para cada um dos 17 municípios que fazem parte do Eixo.
Gráfico 2. Fonte: Elaboração própria com base em dados extraídos do IGE.
As conclusões são semelhantes às extraídas através da comparação do número de esta- belecimentos. Os municípios com o maior número de camas oferecidas são Santiago de Compostela com 14.007 lugares, seguidos de Vigo com 6.551 e Corunha com 6.298, em comparação com municípios como Lalín com 473, Verín com 386 e O Barco de Valdeorras com 341, respetivamente.
Os hotéis, pensões e VUT representam 78,62% do número total de camas disponibiliza, en- quanto outras tipologias de alojamento, como a habitação turística, oferecem um número residual de camas, representando apenas 0,14% do número total de camas oferecidos. Note-se que a tipologia de alojamento com o maior número de estabelecimentos registados são as VUT com 1.626, oferecendo 7.405 camas, enquanto os hotéis correspondem aos es- tabelecimentos com o maior número de camas oferecidos com 20.789 e 259 estabelecimen- tos. Os municípios com maior número de albergues turísticos são Santiago de Compostela e Sarria, com 27 estabelecimentos cada um, ambos ligados ao fator caminho.
Os estabelecimentos de turismo rural predominam em municípios como Carballo e Sarria com 4, Carballiño com 5 e Santiago de Compostela com 8.
Os municípios costeiros de Ribeira e Carballo com 3, seguidos por Vigo com 2, são aqueles que apresentam o maior número de campings turísticos, enquanto os municípios de San- tiago de Compostela, com 19, e Corunha, com 4, são os que registam o maior número de apartamentos turísticos.
Gráfico 3. Fonte: Elaboração própria com base em dados extraídos do IGE.
A preponderância de Santiago de Compostela, tanto em número de estabelecimentos e ca- mas como na diversificação dos oito tipos de alojamento, entre os 17 municípios galegos do Eixo, é evidente. As suas características particulares fazem da cidade uma atração turística múltipla. O valor da confluência dos diferentes caminhos, sendo o objetivo último de todas eles, conjuntamente com o estatuto de capital, a localização intermédia no eixo Corunha- Vigo, a concentração do património, a atração da Universidade ou ser centro estratégico ae- roportuário, entre outras características, manifestam-se na maior capacidade de alojamento turístico dos 17 municípios, ocupando o segundo lugar em número de camas oferecidas, atrás de Sanxenxo, do total de municípios galegos.
Os gráficos 3 e 4 mostram, de forma comparativa, o número total de VUT, por estabeleci- mentos e camas, em relação ao número total de alojamentos turísticos registados e camas oferecidas, e o gráfico 5 representa o número total de VUT registados em cada um dos 17 municípios galegos do Eixo.
Os municípios com o maior número de VUT registados são Santiago, Vigo e Corunha, com 512; 277 e 258, respetivamente, através dos quais são oferecidas 2.377 vagas; 1.029 e 1189 vagas (ver gráfico 5). Outros municípios, como O Barco de Valdeorras, não dispõem de estabelecimentos inscritos nesta tipologia ou o seu número é simbólico. Este é o caso de Verín com 2 VUT registadas ou Lalín y Narón com 4.
Gráfico 4. Fonte: Elaboração própria com base em dados extraídos do IGE.
Quadro 3. Fonte: Elaboração própria com base em dados extraídos do IGE.
Quadro 4. Fonte: Elaboração própria com base em dados extraídos de AirDNA para as estatísticas relacionadas com AirBnB16
Note-se que as VUT são uma tipologia de alojamento, conjuntamente com as habitações turísticas, que oferecem o menor número de camas por estabelecimento, daí as diferenças entre o número de estabelecimentos e camas de VUT sobre o total, nos 17 municípios ana- lisados.
Finalmente, municípios como Ribeira ou Vilagarcía de Arousa, apesar da sua população, têm 102 e 111 VUT registadas, o que representa um total de 540 e 448 camas oferecidos. Aspetos característicos da Galiza, como o despovoamento de zonas rurais envelhecidas, unidas à intensidade ou ausência de litoral e o perfil de baixa atratividade turística dos muni- cípios, que podem estar distorcidos em casos concretos durante a época estival, condicionam a oferta de alojamento e afetam consideravelmente a província de Ourense.
Apesar de existirem arrendamentos de curto prazo antes da chegada das plataformas de colaboração, é evidente que estas plataformas têm desempenhado um papel no rápido cres- cimento do mercado para este tipo de arrendamentos nos últimos anos, pelo que todos estes dados não estariam completos, se não os cruzássemos com os dados que as plataformas de arrendamento colaborativo nos podem fornecer através dos seus registos.
O quadro 3 apresenta o número de VUT registados a nível regional e o preço médio do arrendamento de longo prazo nas cidades de Santiago de Compostela, Vigo e Corunha.
O quadro 4 disponibiliza dados sobre os alojamentos oferecidos pela plataforma nas três cidades e o rendimento médio que os anfitriões recebem respetivo pelo arrendamento. Não foram avaliados os diferentes custos de manutenção que penalizariam as VUT/AL.
Como se pode ver nos quadros 5 e 6, o número de alojamentos oferecidos pela plataforma AirBnB nas três cidades excede o número de VUT registados a nível autonómico. No caso de Santiago de Compostela, a oferta da plataforma colaborativa é 27,7% superior à oferta regulada, em Vigo 76,2% e na Corunha 24,8% superior.
Mais, em cidades como Santiago de Compostela e Corunha, o rendimento mínimo ou ren- dimento médio na época baixa que um anfitrião recebe por alugar uma habitação através da plataforma é superior ao preço médio do arrendamento a longo prazo em ambas as cidades. Na cidade de Vigo, ainda que este montante seja inferior, é compensado com o ren- dimento que o anfitrião receberia em média o resto do ano, oscilando, o rendimento médio entre 380,00 euros na época baixa e 1.395,00 euros na alta temporada.
A Lei 11/1989, de 20 de Julho, que regula o sistema universitário galego, criou as universi- dades de Corunha (UDC) e Vigo (UVigo), por segregação da Universidade de Santiago de Compostela (USC), configurando o Sistema Universitário Galego (SUG) constituído por três universidades, estruturadas por sua vez em sete campus universitários, que correspondem às sete principais cidades da Galiza: Campus Corunha e Campus Ferrol, na Universidade da Corunha; Campus Santiago de Compostela e Campus Lugo, na Universidade de Santiago de Compostela e Campus Vigo, Campus Ourense e Campus Pontevedra, na Universidade de Vigo.
Durante o ano letivo 2017/2018, de acordo com dados da Consellería de Cultura Educación
y Ordenación Universitaria fornecidos ao IGE, um total de 49.678 estudantes estão matricu-
lados nas três universidades galegas.