Escolha da amostra e dos procedimentos para a coleta de dados

Com o objetivo de investigar quais as condições de habitabilidade do centro histórico por parte de uma demanda que pudesse promover a sua conservação, optou-se pela realização de entrevistas a fim de identificar quais as necessidades, motivações e expectativas habitacionais de uma possível demanda habitacional para o sítio histórico em questão.

Levando em conta a complexidade da interação de fatores que interferem na percepção e valorização habitacional, considerou-se adequada a utilização de uma abordagem por entrevistas semiestruturadas, por meio das quais o entrevistado pudesse expressar livremente, a partir de um roteiro básico de perguntas padronizado, os fatores por ele valorizados quando se trata da opção habitacional.

Foi elaborado, então, um roteiro de entrevista composto por perguntas de resposta livre e por perguntas de resposta sugerida (do tipo múltipla escolha), sempre deixando espaço para que o entrevistado pudesse falar sobre assuntos considerados relevantes que surgissem como desdobramentos do tema principal.29

As perguntas de resposta livre e de múltipla escolha foram intercaladas de forma a dar maior fluidez à entrevista.

A definição da amostra para os entrevistados contou com alguns dados coletados pela Pesquisa de Demanda Habitacional para o centro histórico do Recife (CECI, 2003) e pela pesquisa realizada em Nova York (SILVER, 2010). A primeira identificou uma estreita relação entre o perfil de renda e escolaridade dos entrevistados e a atitude de morar no centro e de morar no imóvel histórico; a segunda partiu do pressuposto de que diferentes arquétipos atribuem pesos diferentes a cada um dos fatores que compõem a habitabilidade.

A partir das informações obtidas pela Pesquisa de Demanda Habitacional (CECI, 2003) e da metodologia exposta pela pesquisa sobre Livability (SILVER, 2010), este trabalho reconheceu a importância de se obterem informações sobre as necessidades e expectativas habitacionais de uma diversidade de perfis de moradores, citados como “arquétipos”.

A pesquisa realizada pelo CECI (2003) foi de grande importância para a constituição de um espaço amostral de entrevistados que compusesse uma possível demanda habitacional ou uma “demanda potencial” para o centro histórico do Recife, em especial para o Sítio Histórico da Boa Vista, e que pudesse promover a conservação das edificações. Realizada

29 _{O roteiro básico da entrevista consta nos anexos deste trabalho. A definição do padrão definitivo}

adotado para a entrevista foi uma consequência da avaliação feita a partir de duas entrevistas-piloto, não tabuladas.

para a Caixa Econômica Federal, essa pesquisa do CECI baseou-se em 462 questionários aplicados diretamente, dos quais 384 foram considerados, e em 162 questionários respondidos pela Internet. Para a aplicação dos questionários, “decidiu-se por uma amostra randomizada da população usuária que freqüenta os bairros centrais, com controle pós-entrevista da população entrevistada”. A amostra visou à representatividade do grupo “quanto a sexo, idade, ocupação e renda” e abordou as seguintes pessoas:

Funcionários em locais e estabelecimentos de comércio; Funcionários de instituições governamentais; Integrantes de ONGs e grupos com sede nas áreas Associação de artistas plásticos; Frequentadores de atividades de lazer, restaurantes, bares e Integrantes de empresas do Porto Digital (CECI, 2003, p. 22).

Segundo o relatório de pesquisa, tais entrevistados foram abordados no seu local de trabalho.30 _{“Os dados foram coletados em campo por uma equipe treinada formada por}

estudantes universitários, durante vários períodos do dia e da noite, incluindo dias de semana e fins de semana” (op. cit). A pesquisa contou também com questionários aplicados em três centros comerciais da cidade do Recife.31 _{Tal pesquisa partiu da elaboração de uma sentença}

estruturadora, que apresenta as hipóteses sobre as relações entre os elementos envolvidos na atitude de morar no centro. A partir da sentença estruturadora - “Motivações de diversas populações quanto à moradia no centro” -, foram estabelecidas as relações entre os diversos fatores que motivam a opção habitacional do entrevistado, conforme ilustra a figura 13, a seguir.

30

Quando se trata dos “frequentadores de atividades de lazer, restaurantes e bares”, dos “integrantes de ONGs com sede nas áreas” ou dos associados a associações de artistas plásticos, no entanto, não se faz menção dos locais de trabalho dos entrevistados.

31 _{Os questionário foram aplicados no Shopping Boa Vista, localizado na área central, no Shopping}

Tacaruna, localizado mais ao norte, na fronteira com o município de Olinda, e no Shopping Center Recife, localizado no bairro de Boa Viagem, zona sul da cidade.

Figura 12 – Sentença estruturadora da pesquisa de Demanda habitacional para o centro histórico. Fonte: CECI, 2003

A partir da metodologia exposta, o nível de escolaridade demonstrou ser o fator que melhor diferencia o perfil dos entrevistados.

Existe uma clara correlação negativa entre indicadores de uma melhor condição socioeconômica com a atitude de morar no centro. Quanto maior o nível de

escolaridade, menor atitude positiva de morar no centro. Do mesmo modo,

quanto maior a estrutura de gastos e propriedade de bens como televisão, computadores, menor atitude de vir morar nos bairros centrais (CECI, 2003, p. 09). Tal fato indica que a população entrevistada de melhor condição socioeconômica não apresenta uma atitude positiva em relação à moradia no centro da cidade. No entanto, é exatamente a população de maior escolaridade e nível de renda que reconhece o valor histórico dos imóveis antigos.

As pessoas mais educadas, com nível de escolaridade de nível superior (terceiro grau) e que possuem maior renda são as que se interessam pelas edificações antigas (CECI, 2003, p 11).

Para população mais rica, a escolha por edifícios ecléticos representa a escolha pelo histórico e diferenciado, assim como reflete toda uma postura alternativa que acompanha a idéia de voltar a morar nos bairros centrais visando resgatar uma outra urbanidade da encontrada nos bairros de ocupação mais recente. Ou seja, a

população de maior nível de escolaridade e maior renda é a que reconhece valor nas edificações históricas e as preferem no caso de voltar a morar no Centro (op. cit., grifo nosso).

Um dos condicionantes apontados mais frequentemente como importante para esse grupo é a “disponibilidade de um imóvel que agrade”. Já para a população de menor rendimento, a disponibilidade de financiamento adquire importância quando se trata da opção habitacional.

A pesquisa do CECI indica que as pessoas de maior faixa de renda e melhores níveis de escolaridade, apesar de valorizarem os imóveis históricos, demonstram uma atitude negativa em relação à moradia no centro. A população de menor renda, apesar de demonstrar uma atitude positiva em relação à moradia na área, prefere os imóveis novos.

Diante do objetivo de investigar as condições de habitabilidade do centro histórico por parte de uma demanda que pudesse promover a conservação do estoque edificado, considerou-se adequado identificar as necessidades habitacionais de uma população que reconhecesse a importância do patrimônio edificado e tivesse condições financeiras de promover a sua salvaguarda.

Como a pesquisa do CECI apontou que os indivíduos com maior estrutura de gastos, mesmo que trabalhem no centro, têm uma atitude negativa em relação à moradia na área, considerou-se importante, para o objetivo deste trabalho, compor a amostra com indivíduos de classe média, com uma estrutura de rendimento e gastos com habitação compatível com os custos de manutenção de um imóvel como aqueles se apresentam no Sítio Histórico da Boa Vista, e que já tivessem transposto uma das barreiras identificadas pela Pesquisa do CECI: a de morar no centro da cidade.

A amostra esteve composta por chefes de domicílios com rendimentos individuais a partir de 3 salários-mínimos, representantes da classe média, e que já realizaram a opção habitacional de morar no centro. Procurou-se identificar, a partir dessa amostra, quais as necessidades e expectativas habitacionais de uma população de classe média que já realizou a opção habitacional pela centralidade, a fim de verificar se o sítio histórico, segundo a percepção e a atribuição de valores dessa demanda, possui as condições de habitabilidade nos termos estudados.

Utilizou-se ainda como critério para a seleção da amostra o reconhecimento da importância de preservação do bem patrimonial presente no Sítio Histórico da Boa Vista. Assim, a amostra se compôs de pessoas que (i) conhecem o Sítio Histórico da Boa Vista, (ii) representantes de uma classe média, (iii) de escolaridade de nível superior, (iv) que demonstram uma atitude positiva em relação à moradia no centro da cidade, e (v) que reconhecem a importância de se preservar o estoque edificado de valor histórico. Segundo as prerrogativas da Pesquisa de Demanda Habitacional, essa poderia ser considerada uma “demanda potencial” para o centro histórico.32

Desse modo, optou-se pela realização de entrevistas semiestruturadas com moradores do bairro da Boa Vista e das imediações do sítio histórico. As entrevistas procuraram, no primeiro momento, identificar quais os fatores considerados para realizar a opção habitacional pelo centro da cidade, a importância atribuída à centralidade urbana e os principais incômodos e vantagens de morar na área. Buscou levantar os fatores considerados para se optar por uma determinada tipologia habitacional e as suas vantagens e desvantagens. Ademais, procurou-se investigar as características dos entrevistados enquanto consumidores de habitação, identificando o regime de ocupação da moradia, o horizonte temporal de permanência no imóvel quando da realização da opção habitacional e os condicionantes para a valorização de determinada área em relação ao regime de ocupação pretendido (intenção de compra ou de aluguel). Ainda procurou levantar se os entrevistados pretendiam realizar uma nova “escolha habitacional”. A entrevista, até aí, voltou-se para a compreensão das necessidades e das expectativas habitacionais.

No segundo momento, partiu-se para investigar a percepção dos entrevistados sobre o Sítio Histórico no que se refere à condição urbana e às distintas tipologias edilícias destinadas ao uso habitacional.

Este trabalho reconheceu a importância de se obterem informações sobre as necessidades e expectativas habitacionais de uma diversidade de perfis de moradores ou arquétipos, o que levou à composição de uma amostra não probabilista por cotas.33 _As

respostas obtidas nas entrevistas semiestruturadas ilustraram as necessidades e as expectativas habitacionais do que se considerou ser uma demanda habitacional potencial para o Sítio Histórico em questão.

32 _{No item 5.2. do Capítulo 5, encontra-se um quadro-síntese com as principais características da}

amostra entrevistada.

33 _{Trata-se da “técnica em que o pesquisador intervém para obter uma representação a mais fiel}

Além das entrevistas a uma “demanda potencial”, também foi considerado como instrumento de coleta de dados a observação não-participante realizada através de visitas de campo. A observação sistemática foi realizada tanto no horário comercial, para compreender a dinâmica da área quando ela cumpre a função de centralidade urbana, quanto nos finais de semana, quando o comércio está fechado.

Essa observação contribuiu para a caracterização da dinâmica urbana da área, das condições de uso e de conservação dos espaços e equipamentos públicos complementares ao uso habitacional, e permitiu a identificação de diversas ambiências distintas nesse sítio histórico que, em um primeiro olhar, pode parecer homogêneo. Assim, além da base cartográfica e dos levantamentos disponibilizados pela Prefeitura do Recife, a caracterização espacial do sítio contou com dados obtidos a partir da observação não participante in loco, registrados por meio de fotografias e anotações. Tal procedimento permitiu a vivência da dinâmica urbana da área e o usufruto dos espaços e equipamentos públicos.

Para uma melhor compreensão da circunstância habitacional do Sítio Histórico da Boa Vista, além das observações in loco, considerou-se pertinente inquirir os residentes sobre a condição dos serviços públicos e da infraestrutura de suporte ao uso habitacional na área. Foram realizadas, portanto, duas entrevistas com moradores do Sítio Histórico da Boa Vista. Os dados obtidos por meio dessas entrevistas, assim como as observações in loco, foram importantes elementos para a composição do item Habitabilidade em centros históricos, constante no capítulo anterior, e contribuíram para a estruturação das entrevistas que foram aplicadas aos moradores do entorno do Sítio Histórico mencionado, integrantes da “demanda potencial”. Conforme será tratado no capítulo 5, alguns dos incômodos para o uso habitacional na ótica dos residentes no Sítio, que se pressupôs seriam fatores que corroborariam para a desvalorização habitacional por parte dos integrantes da “demanda potencial”, não fizeram parte do repertório espontâneo das respostas.34